农村住宅开发合同模板

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______市/县/镇/村_______号1.3项目规模：_______平方米1.4项目内容：_______二、合同标的及价款2.1乙方承担甲方农村住宅开发项目的全部开发工作，包括但不限于土地平整、房屋设计、施工建设、装修装饰、绿化配套等。2.2乙方向甲方支付合同价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同价款的_______%；（2）项目进度达到_______后，甲方支付乙方合同价款的_______%；（3）项目完成后，甲方支付乙方合同价款的_______%。三、项目进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的时间表完成项目进度，如有特殊情况需调整进度，乙方应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可调整。3.2乙方应确保项目质量符合国家相关法律法规及行业标准，不得使用劣质材料，保证房屋结构安全、使用功能完善。3.3项目完成后，甲方有权对工程进行验收，如不符合合同约定，乙方应负责整改直至符合要求。四、合同的履行和违约责任4.1乙方应严格按照合同约定履行各项义务，确保项目顺利进行。4.2甲方应按照合同约定支付价款，不得无故拖延或拒付。4.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目完成之日止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具备相应权利和能力的合同主体，具有合法的农村住宅开发资格。2.合同内容：详细明确项目名称、地点、规模、内容等，确保合同条款完整、清晰。3.合同价款：明确合同价款的支付方式和时间，确保双方权益。4.项目进度和质量：约定明确的项目进度和质量要求，确保项目按期完成且质量达标。5.违约责任：明确违约行为和违约责任，确保双方权益受到保障。6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，确保合同的稳定性和可履行性。7.争议解决：明确争议解决方式，确保双方在发生争议时能够得到有效解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商的方式寻求解决办法。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指具备合同权利和义务的当事人，包括甲方和乙方。2.农村住宅开发资格：指具备从事农村住宅开发业务的资质和条件。3.合同价款：指双方约定的交易对价，即乙方为履行合同应支付给甲方的金额。4.项目进度：指乙方按照约定完成项目的时间表和阶段性目标。5.质量要求：指项目完成后应符合的国家相关法律法规及行业标准。6.违约行为：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合：1.甲方为农村集体土地所有权人，乙方为个体开发商。2.甲方为农村居民，乙方为政府指定的住宅开发公司。3.甲方为农村合作社，乙方为私营企业，合作开发住宅项目。4.甲方为农村企业，乙方为房地产上市公司，合作开发员工住宅。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为农村集体土地所有权人，乙方为个体开发商：补充条款：甲方应提供合法的土地使用权证明，确保土地用途符合国家和地方政策。2.甲方为农村居民，乙方为政府指定的住宅开发公司：补充条款：乙方应按照政府规划和要求进行住宅开发，确保项目符合农村居民的生活需求和习惯。3.甲方为农村合作社，乙方为私营企业，合作开发住宅项目：补充条款：甲方应提供合作开发所需的土地和其他资源，乙方应负责项目的投资和建设。4.甲方为农村企业，乙方为房地产上市公司，合作开发员工住宅：补充条款：甲方应提供员工住宅的需求和规模，乙方应按照要求进行设计和建设。附件列表：1.甲