店面转租协议书范本

合同编号：__________店面转租协议书甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（现承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的店面转租给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.1甲方承租的店面位于_______（地址），店面编号为_______，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2店面面积为_______平方米，甲方租赁期间已支付租金、物业管理费等相关费用。二、转租事宜2.1甲方愿意将其租赁的店面在租赁期限内转租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的转租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3乙方支付给甲方的转租费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方在签署本协议时一次性支付给甲方。三、租赁费用3.1乙方应按期向甲方支付租赁费用，租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等一切使用店面的相关费用。3.2租赁费用的支付方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3乙方应在每月的_______日前将租赁费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、权利义务4.1甲方作为原承租人，应保证其对店面的租赁权合法、有效，并保证其转租行为不违反其与出租人之间的租赁合同及相关法律法规。4.2乙方作为现承租人，应按期支付租赁费用，并遵守店面的相关管理规定，合法经营，不得擅自改变店面的结构和用途。4.3甲方应在转租期限内保证店面的正常使用，如因甲方原因导致乙方不能正常使用店面的，甲方应承担相应的违约责任。4.4乙方在转租期限内不得以任何理由提前解除本协议，如乙方需延长租赁期限，应与甲方重新签订租赁合同。五、违约责任5.1甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2乙方未按期支付租赁费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（现承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其身份及转租权的合法性，避免因身份不合法或转租权不合法导致合同无效。（2）乙方应按期支付租赁费用，如逾期支付，则应支付滞纳金，以保障甲方的权益。（3）乙方应合法经营，不得擅自改变店面的结构和用途，以避免违反相关法律法规。（4）甲乙双方应遵守店面的相关管理规定，确保店面的正常使用。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，乙方有权解除协议并要求支付违约金。（2）如乙方未按期支付租赁费用，甲方有权解除协议并要求支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.转租：是指原承租人在租赁期限内将其租赁的物品或空间转交给第三方使用的行为。3.租赁费用：包括租金、物业管理费、水电费等一切使用租赁物的相关费用。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.管辖权：是指法院对某一案件进行审理和裁决的权力，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或合同履行地的人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方转让店面给乙方时，乙方需要了解店面的生意状况和客户资源。补充条款：甲乙双方应在签署本协议前，提供店面的近期财务报表和客户清单，以便乙方了解店面的经营情况。2.乙方希望对店面进行装修以适应自己的业务需求。补充条款：乙方在转租期限内进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。装修费用由乙方承担。3.乙方打算将店面用作仓储用途，而这可能影响店面的营业额。补充条款：乙方在使用店面时，应确保店面的营业性质不得发生改变，如涉及仓储用途，应与甲方协商并取得甲方同意。4.甲方希望乙方在租赁期间维护店面的外观和设施。补充条款：乙方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的设施安全、整洁、完好。如有损坏，乙方应负责及时修复或更换。5.乙方希望在转租期限内将店面