天津市租房协议书

合同编号：__________天津市租房协议书甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方承租该房产作为_______（用途）使用。1.2乙方承诺在租赁期间合理使用该房产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作和维护。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将该房产及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致该房产及附属设施、设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致该房产及附属设施、设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除协议6.1任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权按本协议第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房产的合法所有权和使用权，不得因所有权或使用权争议导致乙方受损。2.乙方应按照约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途，以免影响甲方房屋的价值和周围环境的稳定。3.租金支付是乙方的基本义务，乙方应按时支付租金，避免因迟延支付或拖欠租金而产生滞纳金等额外费用。4.押金是在租赁开始时乙方向甲方支付的一定金额，作为乙方履行租赁合同的保证。租赁期满或提前解除协议后，押金将根据房产的实际情况退还乙方。5.维修责任明确，正常使用或自然损耗导致的损坏由甲方负责维修，而乙方使用不当造成的损坏则由乙方负责维修或赔偿。6.若任何一方提前解除协议，应提前通知对方，并根据协议约定承担相应的违约责任。7.若违反协议约定，违约方需支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。解决办法：1.双方在签订协议前应仔细阅读协议内容，确保理解各自的权益和义务。如有疑问，应咨询法律专业人士。2.在履行协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.在协议中明确约定违约金和损失赔偿的标准，以便在出现违约情况时，能够根据协议约定解决争议。4.双方应保留好与租赁相关的所有证据，如支付租金的凭证、维修的记录等，以备不时之需。5.在签订协议时，双方应准确填写个人信息和相关条款，确保协议的真实性和有效性。特殊应用场合及补充条款：1.如果您（甲方）打算对房屋进行大规模的装修或改造，应在租赁协议中明确装修改造的内容、范围、期限以及可能对租金产生的影响。同时，也应约定装修改造后房屋的维护责任和费用承担。补充条款示例："如甲方对房屋进行装修或改造，应提前通知乙方，并协商一致。装修改造期间，租金可根据实际情况进行调整。装修改造后，房屋的维护责任及费用按照本协议第五条的规定执行。"2.如果乙方希望将房屋转租给第三方，应在协议中明确转租的条件和程序。补充条款示例："乙方如需将房屋转租给第三方，须提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为应遵守本协议的约定，第三方视为本协议的乙方，承担相应的权利和义务。"3.如果租赁期间房屋发生重大损坏或意外事件，如自然灾害、火灾等，可能导致租赁合同无法继续履行。补充条款示例："如租赁期间房屋发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决办法。如遇特殊情况，甲方有权提前解除本协议，且不承担违约责任。"4.如果乙方在租赁期间希望提前解除合同，应明确提前解除合同的条件和违约责任。补充条款示例："乙方如需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。甲方有权根据实际