商铺转租协议书

合同编号：__________商铺转租协议书甲方（转租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为商铺的现有租户，与房东签订的租赁合同编号为_______，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方有权将商铺部分或全部转租给乙方。基于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺转租事宜达成如下协议：第一条转租内容1.1甲方同意将位于_______的商铺_______（平方米）面积转租给乙方。1.2乙方同意接受甲方的转租，并按照本协议约定的条款和条件使用和经营该商铺。第二条转租期限2.1本协议的转租期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租期满后，乙方应将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。若乙方需继续租赁，应与甲方及房东重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的_______日前，将租金通过银行转账至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担转租期间商铺的水费、电费、物业管理费等各项费用。4.2甲方负责协调与房东之间的关系，处理与租赁合同有关的各项事宜。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方的正常经营，不得干涉乙方的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用和经营，不得对商铺进行大规模的装修和改造。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保自身具有转租或承租商铺的资格和能力，避免因主体不适格导致的合同无效。（2）甲方转租商铺应符合与房东签订的租赁合同约定，否则可能导致合同无效。（3）乙方在承租期间应合法经营，遵守国家的法律法规，避免因违法经营导致的合同无效。（4）双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，避免违约行为。（5）双方应确保转租期间商铺的权益不受侵害，共同维护商铺的合法权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的审理工作，遵守法庭纪律，提供必要的证据和证明材料。（4）在争议解决过程中，甲乙双方仍应继续履行本协议约定的义务，除非双方另有约定或法院判决暂停履行。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指原租赁合同中的租户，将其租赁的商铺部分或全部转租给他人的一方。2.承租方：指与转租方签订转租协议，租赁转租方商铺的一方。3.租赁合同：指转租方与房东签订的商铺租赁合同。4.转租期限：指承租方租赁转租方商铺的期限。5.租金：指承租方按照约定向转租方支付的商铺租赁费用。6.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过友好协商、调解或诉讼等途径解决争议的过程。8.司法途径：指通过法院审理诉讼案件，解决合同争议的途径。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方应确保在商场举办大型促销活动时，提前通知对方，以便做好相应的准备和安排。如活动对商铺造成损害，应由责任方承担赔偿责任。补充条款：商场举办大型促销活动时的协调与配合事项。2.商铺装修改造：乙方在承租期间如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。否则，乙方不得擅自进行装修改造。补充条款：关于乙方装修改造商铺的申请、审批及费用承担等事项。3.转租给第三方：甲方在转租期间，如将商铺部分或全部转租给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。否则，甲方不得擅自转租。补充条款：关于甲方转租商铺给第三方的通知、同意及责任承担等事项。4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。双方可根据实际情况重新协商租赁条款，签订新的租赁合同。补充条款：租赁期满后的续约申请、协商及签订新合同等事项。5.甲方解除合同：如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的_______%。补充条款：关于甲方提前解除合同的违约