购房协议书范本2024年

合同编号：__________合同签订日期：2024年甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2乙方购买甲方上述房屋，房屋结构、面积等以甲方提供的《房屋所有权证》为准。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项通过_______方式支付给甲方，支付的具体金额和方式见附件一。2.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期付款的金额_______%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证其在出售房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担，具体承担方式见附件二。四、合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方同意，除非不可抗力等法律规定的情形外，任何一方要求变更或解除本合同的，均应承担违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋权属存在瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。5.3乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：2024年附件一：购房款项支付明细表附件二：税费承担明细表注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，甲乙双方应充分了解房屋的结构、面积、权属情况等，确保交易的房屋符合双方的需求和期望。2.明确价格和支付方式：甲乙双方应明确房屋成交价格及支付方式，并按照合同约定履行付款义务。3.交付及过户时间：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.合同变更和解除：甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应协商一致并承担相应的违约责任。5.违约责任：甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任可参考合同中的违约金条款。6.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.成交价：指甲乙双方在交易过程中达成的房屋交易价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.税费：指在房屋交易过程中产生的各种费用，包括契税、个人所得税等。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若房屋已经装修完毕，且乙方对现状较为满意，可添加附件三《房屋现状说明》，详细描述房屋装修状况、设施设备等情况。2.期房交易：若房屋尚未完工，甲方需提供房屋建设进度、预计交付时间等信息的附件四《房屋建设情况说明》。3.赠与行为：若房屋为赠与，需在附件五《赠与声明》中明确赠与人和受赠人的权利义务。4.贷款购房：若乙方采取贷款方式购买房屋，需提供附件六《贷款申请表》，并明确贷款银行、贷款金额、还款方式等贷款相关信息。5.代理人交易：若甲方或乙方委托他人代为办理购房事宜，需提供附件七《授权委托书》，明确代理人的权利和义务。6.房屋共有：若房屋为多人共有，需提供附件八《共有权人同意出售声明》，明确共有权人对房屋出售的同意意见。7.特殊情况解约：若因不可抗力等因素导致合同无法履行，需在附件九《解约协议》中明确解约原因、解约后的处理方式等。附件列表：1.附件一：购房款项支付明