铺位租赁合同书样式

合同编号：__________铺位租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条铺位基本信息1.1甲方出租的铺位位于_______（地址），铺位编号为_______，铺位面积为_______平方米。1.2乙方承租的铺位用于_______（经营范围），未经甲方同意，乙方不得将铺位用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对铺位的出租不侵犯他人的合法权益。5.2甲方负责办理与铺位相关的营业执照和其他证件，并承担相关费用。5.3甲方应保证铺位的安全、防火、防盗等设施的正常运行，并承担相关维修费用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺位。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.3乙方应合理使用铺位及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.4乙方不得在铺位内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借铺位。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，应提前一个月通知对方。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离铺位。7.4甲方未按照约定提供铺位或严重违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。8.2甲方未按照约定提供铺位或严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.铺位信息：明确铺位编号、面积和位置，确保双方对租赁的铺位有清晰的认识。2.租赁期限：约定租赁期限，并根据实际情况可以约定续租条件和方式。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和滞纳金条款，确保乙方按时支付租金。4.押金：约定押金金额和退还条件，保障双方权益。5.甲方权利和义务：明确甲方应提供的服务和保障，如铺位安全、防火、防盗设施的正常运行。6.乙方权利和义务：明确乙方的经营范围、支付租金的义务以及合理使用铺位的责任。7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和方式，确保双方权益。8.违约责任：明确违约行为和违约责任，包括违约金的具体数额。9.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有铺位并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁铺位并有权使用铺位的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用铺位而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指当事人违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同履行完毕前，双方终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方是商场管理者，乙方是入驻商场的商户。补充条款包括商场的营业时间、商场的广告推广、商场的维修责任等。2.街区店铺租赁：甲方是街道物业管理者，乙方是个体经营者。补充条款包括街道的噪音限制、街道的装修规定、街道的营业许可等。3.办公楼租赁：甲方是办公楼的所有者，乙方是公司或企业。补充条款包括办公楼的办公时间、办公楼的消防安全、办公楼的设施使用等。4.仓库租赁：甲方是仓库的所有者，乙方是物流公司或批发商。补充条款包括仓库的装卸货规定、仓库的货物保险、仓库的安全措施等。5.店铺转租：甲方是将店铺出租给乙方的原承租人，乙方是新的承租人。补充条款包括原承租人对新承租人的介绍责任、新承租人的经营范围限制、转租手续费等。附件列表：1.铺位平面图：详细标注铺位的位置和面积。2.租金支付明细表：详细列出租金的支付方式和时间。3.押金支付收据：证明乙方已经支付押金。4.铺位设施清单：详细列出铺位现有的设施和设备。5.维修责任确认书：确认甲乙双方的维修责任。6.经营范围许可证明：证明乙