社区物业管理协议样本

合同编号：__________社区物业管理协议甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方所在社区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照本协议约定，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全等工作。1.2甲方应确保物业服务区域内道路、广场、绿化带等公共区域的清洁卫生，保证物业服务区域的公共秩序和安全。1.3甲方应按照国家和地方的有关规定，定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。1.4甲方应建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好，提高物业服务区域内的消防安全水平。二、物业服务费用2.1乙方应按照本协议约定的标准和时间，向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服务。2.3物业服务费用的具体标准和支付方式，详见附件一。三、物业服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务协议。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方的标准和规定，提供符合质量要求的物业服务。4.2甲方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检和互检，提高服务质量。4.3乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，甲方应认真听取乙方的意见和建议，及时改进和完善物业服务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照逾期支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物业服务费用明细表……注意事项：1.合同签订双方应具备相应的民事行为能力，合同主体资格合法。2.合同内容应符合相关法律法规，不得违反国家政策。3.合同中的条款应明确、具体，避免使用模糊不清的表述。4.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应依法提供证据，证明自己的主张。4.法院将根据法律规定和合同约定，公正、公平地审理案件，并作出判决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.合同主体资格：指合同双方具备签订、履行合同的合法身份和能力。3.法律法规：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的一种经济赔偿。5.诉讼：指当事人依据法律规定，向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。6.证据：指用来证明案件事实的材料，包括书证、物证、证人证言、当事人的陈述、鉴定意见、勘验笔录等。特殊应用场合：1.装修期间：乙方在进行房屋装修时，需遵守社区规定，不得影响其他业主的生活。甲方应给予乙方装修期间的便利，如临时堆放装修材料等。补充条款：装修期间，乙方应提前向甲方申请，并遵守社区装修管理规定。甲方应协助乙方处理装修过程中的相关事宜，确保装修顺利进行。2.宠物管理：乙方饲养宠物，需遵守社区宠物管理规定，不得影响其他业主。甲方应加强对宠物扰民行为的监管。补充条款：乙方饲养宠物，应遵守社区宠物管理规定，不得扰民。甲方有权对违反规定的乙方进行劝导，并有权要求乙方采取相应措施。3.停车管理：社区内停车位有限，乙方应遵守停车管理规定，不得占用他人车位。甲方应公平分配停车位，确保业主停车需求得到满足。补充条款：乙方在社区内停车，应遵守停车管理规定，不得占用他人车位。甲方有权对违反规定的乙方进行劝导，并有权要求乙方采取相应措施。4.公共设施使用：乙方在使用社区公共设施时，应爱护设施，不得损坏。甲方应定期检查和维护公共设施，确保其正常使用。补充条款：乙方使用