成都市房屋租赁(商品房预租)合同

成都市房屋租赁(商品房预租)合同欢迎您选择成都市作为您的居住地，为了保障您的权益，特制定本合同，以便双方共同遵守。一、合同主体1.甲方（出租人）：成都市xx房地产开发有限公司2.乙方（承租人）：二、租赁房屋及用途1.甲方同意将位于成都市xx路的xx号楼xx单元xx号房预租给乙方。2.乙方租赁该房屋用于居住。三、租赁期限及租金1.租赁期限为xx个月，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。2.租金为每月xx元，共计xx元。四、租金支付方式1.乙方应在每月xx日前将租金支付给甲方。五、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金xx元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋交付及维修1.甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方应对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。七、房屋及附属设施的使用、维护和管理1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。八、提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前xx个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金xx元。3.乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金xx元。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，应支付给乙方违约金xx元。3.乙方未按约定时间支付租金的，应支付给甲方滞纳金xx元。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：成都市xx房地产开发有限公司乙方（签字）：签订日期：20xx年xx月xx日关于房屋内部设施的维护：甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋内所有设施的清单，包括家具、电器、照明、卫浴等。乙方在使用这些设施时应遵守使用规范，正常合理使用，不得故意损坏。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的一定工作日内修复或更换。关于房屋整洁和爱护：乙方应保持租赁期间的房屋整洁，并爱护房屋及附属设施。未经甲方允许，乙方不得对房屋进行改动、装修或添加任何设施。租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，交还时应保证房屋及设施的完好，如有损坏，乙方应负责修复或按照甲方的实际损失进行赔偿。关于水电网等公共费用的承担：租赁期间，水电网等公共费用由乙方承担。甲方应在房屋交付时向乙方说明相关费用的缴纳标准和方式。乙方应在规定的时间内按时缴纳相关费用，以免影响正常生活。关于转租和转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租或转让给第三方。如乙方需要转租，应提前向甲方提出申请，并支付给甲方一定的转租费用。关于宠物和安全管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。同时，乙方应遵守小区的安全管理规定，不得在小区内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。关于自然灾害或意外事件：如因自然灾害或意外事件导致房屋及设施损坏，影响乙方正常居住，甲方应负责修复或更换，并相应减免乙方租金。关于违约金的计算方式：违约金的计算方式应在本合同中明确，一般可以按照未支付租金的金额的一定比例计算。希望甲乙双方在签订合同时仔细阅读本合同的所有条款，确保双方的权利和义务明确清晰，以便在租赁期间和谐相处，共创美好居住环境。重点：1.租赁房屋及用途2.租赁期限及租金3.租金支付方式4.押金支付及退还条件5.房屋交付及维修责任6.房屋使用、维护和管理规定7.提前解除合同的条件及违约金8.违约责任9.争议解决方式10.其他特殊约定（如设施维护、转租规定等）难点：1.详细列举所有设施清单，并明确使用规范和维护责任2.确定水电网等公共费用的承担及缴纳方式3.规定转租和转让的条件及费用4.明确自然灾害或意外事件导致的违约处理注意事项：1.仔细阅读并理解所有合同条款，确保双方权益2.确认