2024年物业管理委托合同协议

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托业务范围1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方_______物业管理项目的日常管理工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供专业化的物业管理服务。1.3乙方应确保物业管理项目的正常运营，维护甲方的合法权益，保障业主的权益。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除合同。三、委托管理费用3.1甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付委托管理费用，具体费用标准见附件一。3.2乙方应提供合规的发票，甲方依法享受税收优惠政策。3.3乙方应在合同期限内按照约定履行管理职责，如因乙方原因导致物业管理项目发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、合同的履行4.1甲方应按照合同约定向乙方支付委托管理费用，并提供乙方开展物业管理业务所需的相关资料和条件。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保物业管理项目的正常运营。4.3甲乙双方应建立定期沟通机制，协调解决物业管理过程中的问题。五、合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确委托业务范围：甲方应与乙方详细约定物业管理项目的具体范围和内容，确保乙方明确了解委托事项。2.合同期限：双方应明确合同的起始和终止日期，如有特殊情况需要提前解除合同，应提前协商并约定违约金等事项。3.委托管理费用：双方应明确费用标准和支付方式，确保乙方提供合规发票，甲方依法享受税收优惠政策。4.合同履行：甲方应按约定支付管理费用，提供相关资料和条件；乙方应按约定提供物业管理服务，确保项目正常运营。5.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金等赔偿责任。解决办法：1.合同争议解决：双方应约定解决争议的方式，如友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼等。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境清洁等日常管理工作。2.委托方（甲方）：指将物业管理业务委托给他人进行管理的一方。3.受托方（乙方）：指接受委托进行物业管理的一方。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。5.委托管理费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方为一大型购物中心，乙方为专业的物业管理公司，乙方需要负责购物中心的安保、清洁、维修等全方位物业管理服务。2.甲方为高档住宅小区，乙方为物业管理公司，乙方需要按照甲方提供的高标准服务要求，提供优质的物业管理服务。3.甲方为办公楼业主，乙方为物业管理公司，乙方需要负责办公楼的日常维修、绿化、清洁等工作。补充条款：1.对于大型购物中心，补充条款可以约定乙方需要定期对购物中心的安全设备进行检查和维护，确保设备正常运行。2.对于高档住宅小区，补充条款可以约定乙方需要提供24小时客服，及时响应业主的需求。3.对于办公楼，补充条款可以约定乙方需要定期对办公楼的电梯、