2024专业版房产中介协议

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2乙方购买甲方上述房产，用途为_______（住宅、商业、办公等）。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产成交价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。2.2乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在交易过程中，房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1双方约定，自房款全部支付完毕之日起_______个工作日内，甲方将房产过户至乙方名下。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房产及附属设施设备，并保证房产及附属设施设备正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。4.2若甲方在协议约定的时间内过户手续，应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的赔偿金。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产信息真实：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、权属状况等。如有虚假，甲方应承担相应法律责任。2.定金与房款支付：乙方应在约定时间内支付定金和房款。若乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。3.过户及交付：甲方应按照约定时间完成房产过户手续，并交付符合约定条件的房产。若甲方未能履行，应承担违约责任。4.违约金及赔偿金：双方同意按照约定向对方支付违约金或赔偿金，以弥补因违约造成的损失。5.争议解决：如在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。5.赔偿金：因违约行为导致对方损失时，违约方应支付的赔偿金额。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.房产交易过程中，甲方如需融资或贷款，应提前通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方不得以房产作为融资或贷款抵押物。补充条款：如甲方未经乙方同意擅自将房产抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。2.乙方购买房产用于投资或出租，需提前告知甲方。若房产在过户完成后一年内出售或出租，甲方应按实际成交价格向乙方支付人民币元整的分成。补充条款：本款所述分成费用应在房产出售或出租后十个工作日内支付给乙方。3.房产过户过程中，如遇政策调整导致过户费用上涨，甲方应承担因此产生的额外费用。补充条款：如政策调整导致过户费用上涨，甲方应在过户前向乙方说明情况，并承担相应费用。5.乙方购买房产用于自住，要求甲方提供房产装修及家具家电清单。补充条款：甲方应在过户完成后向乙方提供房产装修及家具家电清单，并保证清单所列物品完好无