无房产证房屋转让合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产现有状况为_______。第二条转让价格2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将该房产转让给乙方。2.2乙方同意在签订本合同时一次性向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币_______元作为定金。3.2乙方在签订本合同后_______日内向甲方支付剩余的转让价款。第四条房产过户及登记4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户及登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应承担办理过户及登记手续所需支付的费用。第五条交付及迁出5.1甲方应在办理过户及登记手续完成后，将该房产交付给乙方。5.2乙方应在交付之日起_______日内迁出该房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。6.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述应详细准确，包括位置、结构、面积等。3.转让价格及付款方式明确，避免出现纠纷。4.过户及登记手续应严格按照法律规定进行，确保产权清晰。5.交付及迁出期限明确，避免拖延。6.违约责任明确，确保权益保障。7.争议解决方式选择合适，尽量友好协商解决。解决办法：1.如有合同纠纷，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.转让方：指将房产所有权转移给他人的当事人。3.受让方：指接受房产所有权的当事人。4.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。5.登记：指将房产所有权及其他权利依法登记在房屋所有权证书上的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。场景一：亲属间的房产转让假设甲方为房产的所有人，乙方为甲方的直系亲属，如子女或父母。在这种情况下，双方可能存在亲属关系，因此可以在合同中增加一些特别条款，如：补充条款一：鉴于甲乙双方为直系亲属关系，乙方同意在受让房产后，继续履行甲方对房产的负有的一切义务，包括但不限于物业费、税费等。场景二：房产作为投资转让假设甲方为了投资目的购买了该房产，并在一定时间后转让给乙方。在这种情况下，合同中可以增加关于投资回报和时间节点等方面的条款：补充条款二：甲方承诺在转让房产前，确保该房产的租金收入归乙方所有，作为投资回报。具体租金收入金额和支付方式由双方另行协商确定。场景三：房产转让同时涉及装修费用偿还假设甲方在拥有房产期间对房屋进行了装修，并有一部分装修费用尚未偿还。在这种情况下，合同中可以增加关于装修费用偿还的条款：补充条款三：甲方同意在房产转让后，将尚未偿还的装修费用人民币_______元，以现金或转账方式一次性偿还给乙