标准版个人购房合同格式

合同编号：__________个人购房合同甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2在房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，包括产权、质量、周边环境等。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款和过户费用。3.甲方应保证房屋的质量，并在保修期内承担维修费用。4.如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求支付违约金。5.如乙方未按照合同约定支付房价款，甲方有权要求支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。6.保修期：指房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担维修责任的期限。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方出售的房屋已经建造完毕，可以直接交付给乙方时，需在合同中明确现房交付的时间和条件。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将现房交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认房屋质量及设施设备是否完好。2.期房交易：当甲方出售的房屋尚未建造完毕，需要等待一定时间才能交付时，需在合同中明确期房交付的时间和条件。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将期房交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，确认房屋质量及设施设备是否完好。如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。3.房屋赠与：当甲方将房屋作为赠与物给予乙方时，需在合同中明确赠与的条件和限制。补充条款：甲方自愿将房屋赠与给乙方，乙方接受赠与。本赠与行为不得违反法律法规，赠与房屋的所有权归乙方所有。如房屋在赠与前产生任何债务，甲方应承担清偿责任。4.房屋租赁：当甲方将房屋出租给乙方时，需在合同中明确租赁的时间、租金及租赁条件。补充条款：甲方将房屋出租给乙方，双方约定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金为每月人民币_______元，乙方按月支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方