店铺出租合同书

合同编号：__________店铺出租合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现有设施：具体详见附件一。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的用途合理使用，不得擅自改变店铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守国家的消防安全规定，妥善使用消防设施，确保店铺安全。4.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的水、电、物业管理等费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺在租赁期间符合合同约定用途，保证店铺设施的正常运行。5.2甲方应协助乙方办理店铺所需的相关证照。5.3租赁期满后，甲方应按约定将店铺交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状，并将店铺钥匙交付给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。7.3因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（具体设施清单在此列出）注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保合同的合法有效性。2.明确店铺的地址、面积和现有设施，以免日后发生争议。3.双方应严格遵守合同的约定，特别是租金支付、店铺使用和违约责任等方面的条款。4.乙方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状，并将店铺钥匙交付给甲方。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方应按照合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或违反合同约定，对方有权要求履行或承担违约责任。3.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。4.如双方在合同履行过程中出现纠纷，可寻求专业律师的帮助，依法维护自身的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约法律后果。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方履行权利义务的起始和终止时间。4.租金：指乙方为使用租赁物，按约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。特殊应用场合：1.乙方需要进行装修：场合描述：乙方为了更好地经营店铺，需要对店铺进行装修。补充条款：双方应就店铺装修方案进行协商，甲方应保证装修过程中的安全和店铺设施的完好。装修完成后，乙方应将店铺恢复原状，并将店铺钥匙交付给甲方。2.乙方需要延长租赁期限：场合描述：乙方由于经营需要，希望延长租赁期限。补充条款：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.乙方希望经营特殊项目：场合描述：乙方希望在其店铺经营特殊项目，可能需要甲方提供特殊设施或服务。补充条款：双方应就特殊项目的可行性进