社区商业物业管理合同示例

合同编号：__________鉴于甲方为_______社区的物业服务提供者，乙方为该社区的商业物业的所有者或使用者，甲乙双方为共同维护和提升_______社区的商业环境，本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，就乙方的商业物业的物业管理事项达成如下协议：第一条物业基本情况1.1乙方拥有的商业物业位于_______，物业用途为_______，物业面积为_______平方米。1.2乙方应保证其物业的合法性，不存在任何法律纠纷。第二条物业管理服务内容（1）物业维护：对物业共用部位进行日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。（2）安全保障：负责物业的安全保卫工作，确保物业及乙方人身安全。（3）环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生，保持物业环境整洁。（4）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关的物业服务。2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业服务合同约定的义务，为乙方提供质优价廉的物业服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付的物业管理费为人民币_______元/月·平方米，物业面积为_______平方米，合计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月物业管理费支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用_______%的滞纳金。3.3如有其他费用发生，甲方应提前通知乙方，并在乙方同意后方可收取。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业共有部位及设施设备。4.2乙方应遵守社区的各项管理规定，配合甲方的物业管理工作。4.3甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，如发现不符合约定或法律法规规定的情况，甲方有权要求乙方改正。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应双方协商一致并签订书面协议。5.2合同解除或终止后，乙方应结清所有应付费用，并办理相关物业交割手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确物业基本情况，包括物业位置、用途、面积等。3.详细约定物业管理服务内容，确保甲方按照约定提供服务。4.明确服务费用，包括费用标准、支付时间和滞纳金等。5.规范物业使用和管理，遵守相关法律法规和社区规定。6.约定合同变更、解除和终止的条件及程序。7.约定违约责任，明确违约行为和赔偿标准。8.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。3.在合同中明确约定违约责任，一旦发生违约行为，可依据合同索赔。4.如需变更、解除或终止合同，双方应签订书面协议，并办理相关手续。5.在合同中明确争议解决方式，如诉讼或仲裁，并选择有管辖权的人民法院或仲裁机构。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指物业服务提供者，负责物业的管理和维护。2.乙方：指商业物业的所有者或使用者，享有物业使用权。3.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。4.物业用途：指乙方使用物业的目的和功能。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式予以解决。7.滞纳金：指乙方未按时支付物业管理费等费用时，应支付的逾期违约金。8.合同解除：指合同双方提前终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定结束合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：情景描述：乙方计划在该商场举办大型促销活动，可能涉及临时搭建舞台、布置展台等。补充条款：乙方应在活动前_______天通知甲方，并提供详细的活动方案及安全措施。甲方应协调物业资源，确保活动顺利进行。活动结束后，乙方应负责清理场地，恢复物业原状。2.餐饮业务：情景描述：乙方经营餐饮业务，可能涉及外卖送餐服务。补充条款：乙方应在经营餐饮业务时，遵守食品安全法规，确保食品卫生。甲方应给予乙方必要的支持，如提供外卖送餐服务所需的临时包装、保温设备等。3.节假日装饰：情景描述：乙方希望在节假日期间对商场进行主题装饰，以吸引顾客。补充条款：乙方应在节假日前_______天向甲方提出装饰方案，并经甲方同意后实施。甲方应提供必要的物业支持，如提供电源、悬挂点等。装饰完毕后，乙方应负责清理装饰材料，恢复物业原状。4.商业活动拍摄：情景描述：乙方计划在该商场进行商业活动拍摄，需要搭建摄影布景等。补充条款：乙方应在拍摄前_______天通知甲方，并提供拍摄计划及安全措施。甲方应协调物业资源，确保拍摄顺利