带装修店铺租赁合同

合同编号：__________带装修店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（省/市/区）_______街道_______号_______层_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺装修状况：店铺内现有装修状况，包括设施设备等详见附件一。二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方装修折旧费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺原有装修状况使用店铺，不得擅自改动结构，以免影响店铺的整体形象。如确需改动，须提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动，否则一切后果由乙方自行承担。4.3乙方应负责店铺内的卫生和安全管理，确保店铺内设施设备的正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺内的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。5.2租赁期内，店铺外的设施设备如出现故障，甲方应及时修复，如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。7.2如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有装修及设施设备清单附件二：店铺财产保险单复印件注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）租赁店铺的装修及设施设备：乙方应按照店铺原有装修状况使用店铺，不得擅自改动结构。如确需改动，须提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。（2）租金支付：乙方应在每月指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。（3）店铺使用及管理：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。乙方应负责店铺内的卫生和安全管理，确保店铺内设施设备的正常使用。（4）维修及保养：租赁期内，店铺内的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内予以修复。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。（5）保险：乙方应在租赁开始之日起规定时间内，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将店铺所有权或者使用权转让给他人的一方。2.承租方：指从出租方处租赁店铺使用权的一方。3.租赁期限：指承租方使用店铺的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修费用：指修复损坏设施设备所需支付的费用。8.保险：指为店铺财产及相关利益投保，以减轻或消除风险的一种经济保障方式。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方应允许乙方在节假日期间进行促销活动，包括但不限于打折、赠品等。乙方在进行促销活动时，应确保店铺内设施设备的正常使用，避免因活动导致店铺内秩序混乱。补充条款：甲方应提供乙方节假日促销活动的所需场地、设施等支持，并协助乙方进行宣传推广。2.店铺装修升级：乙方如需对店铺进行装修升级，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。补充条款：乙方在进行装修升级时，应确保店铺内设施设备的安全，并避免对商场其他店铺造成影响。装修完成后，乙方应将店铺恢复至原有装修状况，如有改动，需重新协商。3.店铺转让：如乙方需将店铺转让给第三方，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。newcontract补充条款：甲方应根据实际情况审慎考虑乙方提出的店铺转让申请，并在收到申请后_______日内给予答复。如甲方同意转让，双方应签订新的租赁合同，并办理相关手续。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营店铺，乙方有权要求暂时解除本合同。补充条款：双方应共同协商，根据不可抗力因素对合同履行造成的影响，制定合理的解决方案。如双方无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.店铺现有装修及设施设备清单2.店铺财产保险单复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租赁合同