常用办公租赁合同模板

合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方办公场所事宜，达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1乙方将其位于__________（地址）的办公场所出租给甲方使用。1.2租赁面积为_______平方米，具体房间号/部位为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2甲方支付租金方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3甲方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至乙方指定的账户。第四条押金4.1甲方应向乙方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还乙方，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条租赁物的使用及维修5.1甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2甲方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如因使用不当导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.3租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应在接到甲方通知后_______小时内予以修复。如遇不可抗力导致故障，乙方应在_______小时内通知甲方，并尽快修复。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方逾期支付租金累计超过_______个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定提供租赁物或严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2违约金为本合同租金总额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应仔细阅读本合同，确保了解合同约定的各项条款。如有疑问，应及时向乙方提出，以便乙方进行解释。2.甲方应在签订本合同前，详细了解租赁物的实际情况，包括面积、结构、设施等。如发现与乙方描述不符，甲方有权拒绝签订本合同。3.甲方应按照合同约定合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如因使用不当导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.甲方应按照约定及时支付租金和押金。如逾期支付，甲方应承担违约责任。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的各项条款。如发现疑问或不符合实际情况，应及时提出，并由乙方进行解释。2.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的租赁费用。5.押金：指甲方为保证履行合同约定而支付给乙方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：场合描述：甲方租赁的办公空间为共享办公室，与其他租户共享公共区域和设施。补充条款：甲方应遵守共享办公空间的规章制度，包括进入和离开的时间、会议安排等。甲方不得在共享区域内进行大声喧哗、干扰其他租户正常工作等活动。2.短期租赁：场合描述：甲方计划租赁期限为短期，例如几个月到一年。补充条款：甲方应在租赁期满前一个月通知乙方是否续租。如甲方不续租，乙方应在租赁期满后_______天内将押金无息退还甲方。3.带家具租赁：场合描述：甲方租赁的办公室已配备齐全的家具。补充条款：甲方应合理使用家具，并负责日常维护和清洁。如家具因使用不当损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.技术孵化器租赁：场合描述：甲方为一家初创公司，租赁的办公空间为技术孵化器。补充条款：甲方