2024年购房卖房双方协议书格式

合同编号：__________购房卖房双方协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.3乙方购买的房地产包括：_______（房屋）、_______（土地）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签署本协议时，支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本协议签订后_______日内，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房地产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状良好，符合约定条件。3.2双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房地产正式归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。4.2甲方逾期交付房地产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为房价的_______‰。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为应付款项的_______‰。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房地产权属必须清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。3.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则签订合同。4.注意定金、房款支付时间及金额，避免逾期支付或退还定金。5.办理过户手续时，双方应共同配合，确保过户顺利进行。6.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，确保自身权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格。2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.租赁：出租人将不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.债务：债务人因合同、侵权行为等法律规定的事由，对债权人承担的履行义务。6.定金：双方为履行合同而预先支付的一定金额的金钱。7.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱。8.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利转移给他人的行为。9.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、妥协达成一致。10.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。特殊应用场合：1.情景A：买卖双方为亲朋好友，希望在本合同中体现双方友好协商、互相信任的原则。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方在本协议签订及履行过程中，应本着友好、诚信的原则，共同维护双方的合法权益。任何一方均不得无故违约，损害对方利益。2.情景B：买方为首次购房，对过户手续等流程不熟悉，希望卖方提供协助。补充条款：甲方应积极协助乙方办理房地产过户手续，提供相关证明材料，确保过户过程顺利进行。甲方应在过户过程中提供必要的帮助和指导，解答乙方的疑问。3.情景C：买卖双方约定分期付款，买方希望延长付款期限。补充条款：乙方应按照双方约定的分期付款方式按时支付房款。如乙方因特殊情况需要延长付款期限，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。4.情景D：卖方承诺在交付房产前，对房产进行装修升级，以提高房产价值。补充条款：甲方在交付房地产前，应按照双方约定对房地产进行装修升级。如甲方未能履行装修升级义务，乙方有