住宅地产转让协议书格式

合同编号：__________住宅地产转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、转让标的1.1甲方同意将该地产转让给乙方，包括但不限于该地产的土地使用权、地上建筑物及其附属设施。1.2该地产的四至界限、面积、用途等具体情况以_______部门颁发的相关权属证书为准。二、转让价格2.1乙方向甲方支付转让价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：（1）土地使用权转让价款：人民币_______元整；（2）地上建筑物及其附属设施转让价款：人民币_______元整。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。2.3甲方应自收到全部转让价款之日起_______日内，将该地产的权属证书交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应保证在转让该地产时，该地产处于符合法律法规及合同约定的状态下，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施的权属清晰、无抵押、无债务等。3.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，按照本协议约定的价格和条件，完成该地产的过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用以_______部门的规定为准。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的该地产享有完整的所有权，该地产不存在任何权利纠纷、债务、抵押等法律问题。4.2乙方保证其已充分了解该地产的具体情况，并同意按照本协议的约定购买该地产。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实所转让的住宅地产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.明确约定转让价格、交付时间及过户手续等关键条款。4.注意双方在签订协议过程中的陈述与保证，确保各自权益。5.约定明确的违约责任，以防一方违约导致损失。6.约定争议解决方式，如协商不成，应选择合适的方式提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。2.合同签订前，可邀请专业律师进行审查，确保合同合法有效。3.在履行合同过程中，双方应严格按照约定履行各自义务。4.一旦发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，根据合同约定的争议解决方式进行处理。5.在争议解决过程中，可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有住宅地产所有权并同意将其转让给他人的当事人。2.受让方：指同意购买转让方住宅地产并支付转让价的当事人。3.权属证书：指土地使用权证、房屋所有权证等证明住宅地产权属关系的法律文件。4.转让价款：指受让方支付给转让方的购买住宅地产的金额。5.过户手续：指将住宅地产的所有权、使用权等权益从转让方名下转移到受让方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售房屋用于子女教育资金：补充条款：甲方承诺，出售房屋所得到的款项将全部用于子女的教育资金，并且提供相关的学校录取通知书或其他教育机构的证明材料。2.乙方购买房屋作为婚房：补充条款：乙方购买该房屋作为婚房，双方同意在房屋过户完成后，乙方有权要求甲方协助完成房屋的装修和布置。3.甲方出售房屋后需继续居住：补充条款：甲方出售房屋后，因个人原因需要继续居住，双方同意在过户完成后，甲方有权租赁该房屋，租金及租期由双方另行协商确定。4.乙方购买房屋作为投资：补充条款：乙方购买该房屋作为投资，双方同意在房屋过户完成后，乙方有权进行出租或出售等投资行为，但需遵守相关法律法规并确保房屋的合法使用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及