房地产经纪公司代理合同

合同编号：__________房地产经纪公司代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其房地产事宜，达成如下协议：第一条委托房地产基本情况1.1甲方委托乙方代理的房地产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/大厦）_______号，房屋产权证号/不动产权证号为：_______。1.2该房地产用途为：_______（住宅/商业/办公/其他_______）。1.3甲方为该房地产的合法产权人，拥有完全的处分权。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行销售/出租活动。2.2乙方在代理期间内，应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。2.3乙方应按照甲方的要求，对房地产进行合理定价，并制定合适的销售/出租策略。2.4乙方应保证销售/出租活动的合法性，不得违法违规操作。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应在代理期限内完成甲方的委托事项。如因特殊情况需延长代理期限，须经甲方书面同意。第四条代理费用4.1乙方代理销售/出租该房地产，应向甲方支付代理费用，代理费用为总成交价的_______%。4.2乙方应在成交后_______个工作日内，向甲方支付代理费用。4.3乙方未按约定时间支付代理费用，应按应付未付金额的_______%支付滞纳金。第五条双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、使用状况、配套设施等。5.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应积极进行销售/出租活动，努力完成甲方委托的事项。5.4乙方应对在代理过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供房地产相关信息，或提供信息不真实、不准确，导致乙方不能正常开展代理业务的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定时间完成代理事项，或未经甲方同意擅自变更代理事项的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确，以免影响代理业务的正常进行。（2）乙方应在代理期限内积极履行代理职责，确保代理业务的顺利进行。（3）甲乙双方应严格履行合同约定的权利和义务，不得擅自变更合同内容。（4）乙方在代理过程中应妥善保管甲方提供的信息，防止泄露给第三方。2.解决办法：（1）若双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义实施的民事法律行为。代理人行为的法律后果由委托人承担。4.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.权利和义务：是指合同当事人依据合同约定所享有的权利和应承担的义务。权利和义务是对等存在的，相互制约的。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无中文阅读能力补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无中文阅读能力，本合同的签订应经过翻译人员翻译为甲方母语，并经甲方确认理解无误后生效。甲方应在合同签订前，由专业律师对其权益进行审查，以确保合同内容符合其利益。2.场合：房地产为共有财产补充条款：如甲方所委托销售的房地产为共有财产，甲方应在合同签订前取得共有人的同意，并将共有人的相关信息提供给乙方。共有人在合同履行过程中有权查阅合同及相关文件，并对合同的签订和履行提出异议。3.场合：房地产存在瑕疵或法律纠纷补充条款：如甲方所委托销售的房地产存在瑕疵或法律纠纷，甲方应在合同签订前如实告知乙方。乙方有权根据实际情况决定是否接受委托，并在合同中明确风险承担方式。若因房地产瑕疵或法律纠纷导致代理业务，双方可协商终止合同，并根据实际情况分担损失。4.场合：房地产交易涉及外籍人士或特殊身份人士补充条款：如房地产交易涉及外籍人士或特殊身份人士，甲方应确保交易符合相关法律法规，并协助乙方办理相关手续。甲方应向乙方提供外籍人士或特殊身份人士的详细信息，以便乙方顺利完成代理业务。附件