店铺转让租赁合同

合同编号：__________店铺转让租赁合同甲方（转让方）：_______乙方（接收方）：_______第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有业态：_______1.4店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方接受该店铺。2.2转让店铺的权益包括：店铺的租赁权、经营权及相关权益。2.3转让费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方通过银行转账方式支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方同意在签署本合同时，支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。3.2剩余转让费用人民币_______元整（大写：_______________________元整）在_______年_______月_______日前支付给甲方。3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供合法的经营手续及相关资料。第四条店铺交付及交接4.1店铺交付时间：自_______年_______月_______日起。4.2甲方应在店铺交付前完成店铺内部装修、设备安装及经营物资储备。4.3店铺交付时，甲乙双方应共同对店铺设施、设备、物品进行清点，并签署《店铺交接单》。第五条店铺经营5.1乙方自店铺交付之日起，享有店铺的经营权。5.2乙方应按照租赁合同的约定进行经营，并承担相应的经营风险。5.3乙方不得将店铺转让给第三方，不得改变店铺的业态。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除，均应书面签署，并经甲乙双方同意。6.2在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付店铺，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.3乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（接收方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应认真阅读本合同，确认了解合同约定的权利、义务和责任。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付转让费用，不得延迟或无故撤销。3.甲乙双方应按照合同约定使用和经营店铺，不得擅自改变店铺的业态和使用目的。4.甲乙双方应妥善保管合同和相关文件，避免泄露或损坏。5.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定提交相关证据，证明自己的权利和主张。4.在解决争议的过程中，甲乙双方应遵守法律法规，不得采取任何违法手段。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。3.转让费用：指甲方将其店铺转让给乙方所收取的费用，包括店铺的租赁权、经营权及相关权益。4.店铺交接单：指甲乙双方在店铺交付时共同签署的文件，记录店铺设施、设备、物品的清点情况。5.业态：指店铺的经营范围和经营方式，如餐饮、零售等。特殊应用场合：1.乙方希望对店铺进行部分装修以适应其经营需求。2.甲方希望继续参与店铺的日常经营管理。3.乙方需要将店铺作为品牌旗舰店，对店铺外观和内部装修有特殊要求。4.甲方和乙方希望在未来某个时间点，将店铺的租赁权或经营权部分或全部转让给第三方。5.乙方希望引入自己的管理团队和员工。补充条款：1.装修条款：乙方在获得店铺后，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后的10个工作日内给予答复。如甲方同意乙方的装修方案，乙方应在装修开始前支付相应的装修押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。装修结束后，如店铺符合租赁合同约定的条件，甲方应无条件退还乙方装修押金。2.甲方参与经营管理条款：甲方同意在店铺转让给乙方后，继续担任店铺的顾问，协助乙方进行日常经营管理。甲方每月可获得人民币_______元整（大写：_______________________元整）的顾问费。如甲方未提供约定的顾问服务，乙方有权扣除相应的顾问费。3.旗舰店特殊要求条款：乙方将其店铺作为品牌旗舰店，对店铺外观和内部装修有特殊要求。甲方应在店铺交付前，按照乙方的要求进行相关装修和布置。如甲方未能满足乙方的要求，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.店铺转让给第三方条款：甲方和乙方同意，在合同履行满一年后，如乙方希望将店铺的租赁权或经营权部分或全部转让给第三方，应提前书面通知甲方。甲方在收到通知后的30个工作日内给予答复。如甲方同意转让，双方应协商确定转让价格和方式。5.管理团队和员工引入条款：乙方有权引入自己的管理团队和员工，负责