房东的租赁合同范本示例

合同编号：__________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方保证租赁物符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供等额的正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常生活。5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方确有特殊原因需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁物。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内不得转租、抵押、转让或以其他方式处分租赁物。6.4乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁物符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方在租赁期内不得转租、抵押、转让或以其他方式处分租赁物。4.乙方应按约定支付租金和押金，逾期支付租金的，需支付滞纳金。5.甲方不得提前解除本合同，如确有特殊原因需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。6.本合同的变更和解除需双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方违反合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在租赁物内饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下："乙方同意，如其在租赁期内饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏租赁物及附属设施，并承担因宠物造成的所有损失。宠物遗留下的粪便和毛发应及时清理。宠物不得随意进入公共区域。"2.房屋改造：如果乙方需要在租赁物内进行改造，如装修、安装设施等，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下："乙方同意，在租赁期内如需要对租赁物进行改造或安装设施，应提前征得甲方书面同意，并承担因此产生的费用。改造或安装完成后，乙方应将租赁物恢复至合同约定的状态。"3.共享租赁：如果乙方需要将租赁物部分或全部时间共享给第三方，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下："乙方同意，在租赁期内如需要将租赁物部分或全部时间共享给第三方，应提前征得甲方书面同意。共享期间，乙方仍承担租赁物的保管和维护责任，并确保第三方遵守本合同约定。"4.提前解除合同：如果乙方因特殊情况需要提前解除合同，应在合同中约定解除合同的条件和违约金。补充条款如下："如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的