正式购房合同的签定流程

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋规划用途_______。1.2该房屋的规划、设计、建设、使用、维修、物业管理等均应遵守国家和地方的相关法律法规。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及交易过程中产生的其他费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应于收到乙方付款后_______日内，向乙方出具合法有效的发票或收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3该房屋过户产生的费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及交易过程中的合法权益归乙方所有。5.2乙方应按约定时间支付房款，并承担交易过程中的相关费用。5.3甲乙双方应遵守国家和地方的相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出卖的房屋符合国家关于房屋建设、设计、规划等相关法律法规的规定，并保证该房屋的所有权、使用权及交易过程中的合法权益归乙方所有。2.乙方应按照合同约定的时间支付房款，并承担交易过程中的相关费用。3.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。4.双方应按照合同约定履行交付和过户手续，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指依法由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.规划用途：指房屋设计时确定的，房屋可以使用的功能类别，如住宅、商业、办公等。3.首付款：指买受人首次向出卖人支付的房款。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务时，应承担的法律责任。6.损失：指因违约行为导致守约方遭受的经济损失、精神损害等。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，相互尊重、积极沟通，寻求解决问题的方法。8.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，依法向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋在交付时需要进行装修，可以在合同中约定装修的标准、费用以及完成的时间。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付时，如需进行装修，甲方应保证装修质量，并按照约定时间完成装修工程。装修费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由乙方承担。2.家具家电：如果房屋内包含家具家电，可以在合同中列明家具家电的清单，并约定其使用和维护责任。3.户口迁移：如果买受人需要甲方协助迁移户口，可以在合同中约定户口迁移的时间和责任。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应的责任。4.物业交割：如果房屋涉及物业公司管理的交割，可以在合同中约定物业交割的时间和责任。补充条款：甲乙双方同意，房屋交付时，应完成物业公司的交割手续。甲方应提供相关物业公司所需的