房产买卖合同法律诉讼文书专业版

合同编号：__________房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2房产现状：__________（房屋结构、设施设备、使用状况等）。1.3甲方保证所出售的房产具有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币____元整，作为购买房产的诚意金，定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。3.2乙方应按照下列方式分期支付剩余房款：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整；（2）乙方应于房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款人民币____元整。3.3甲方应按照约定接受乙方支付的房款。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3乙方应按照约定接受房产过户手续的办理及房产的交付。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____元整。5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____元整。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订房产买卖合同时，应仔细阅读合同条款，确认房产实际情况与合同描述是否一致，确保自己的权益。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款及定金，以免产生违约责任。3.甲方应尽快办理房产过户手续，确保房产所有权能顺利转移给乙方。4.在房产过户手续办理完毕后，双方应及时办理房产交付手续，确保乙方能够顺利入住。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.房产所有权：指房屋和附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买方为表示购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的手续，包括房产登记、变更产权人等。6.房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方，买方可以开始使用和收益。特殊应用场合及补充条款：1.常见应用场合：房产交易过程中，买方需要贷款购房。补充条款：如乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方与银行沟通，提供必要的文件和证明材料。贷款批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款，确保房产交易顺利进行。2.常见应用场合：房产交易过程中，房产存在租约。补充条款：如房产现处于租约期间，甲方应将租约相关条款明确告知乙方，并确保租约到期后，房产能够顺利交付给乙方。如有租客，甲方应与租客沟通，确保租客在合同约定的时间内搬离。3.常见应用场合：房产交易过程中，房产存在户口迁移问题。补充条款：如房产现有人口户口，甲方应承诺在房产过户前，将户口迁出。如乙方要求甲方协助办理户口迁移，甲方应给予必要的协助。4.常见应用场合：房产交易过程中，房产需要维修或改造。补充条款：如房产存在需要维修或改造的地方，甲方应承担相关费用，并确保在房产过户前完成维修或改造。如乙方要求对房产进行额外装修或改造，费用由乙方承担。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件。