房屋冲抵贷款合同样本

合同编号：__________房屋冲抵贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意以自有房屋冲抵乙方贷款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2抵押房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3抵押房屋的评估价值为人民币_______元（大写：____________________元整）。第二条贷款金额及用途2.1乙方本次贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方的贷款用途为：_______。第三条贷款期限3.1乙方的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应按约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。第四条还款方式及还款计划4.1乙方应按月还款，还款方式为等额本息。4.2乙方的还款计划如下：（1）每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）还款时间为每月_______日前。第五条房屋冲抵及解除冲抵5.1乙方向甲方还款完毕时，甲方应将抵押房屋的产权证照交付给乙方。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。5.3乙方向甲方还款完毕后，甲方应办理抵押房屋的解押手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间、金额还款的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期本息的_______%。6.2甲方未按约定时间将产权证照交付给乙方的，应支付违约金，违约金标准为人民币_______元（大写：____________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.贷款金额、用途、期限、还款方式及还款计划应明确约定，避免后续纠纷。3.双方应认真阅读并理解合同条款，特别是关于违约责任、争议解决等方面的约定。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。5.注意保存好合同原件，以便日后维权或纠纷解决。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，寻求共识。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应遵守判决结果。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。4.滞纳金：违约方未按约定时间、金额履行合同义务，应支付给守约方的违约费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿额。6.管辖权：人民法院对某一民事案件依法行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家人之间的房屋冲抵贷款：例如，父母将名下的房屋用于冲抵子女的贷款。补充条款：家庭成员间的贷款冲抵，需额外确认家庭成员之间的授权和同意，以及贷款的共有权问题。附件：家庭成员关系证明、共有权确认书。2.房屋买卖过程中的贷款冲抵：买方以卖方名下的房屋冲抵贷款。补充条款：房屋买卖合同应作为本合同附件，买卖双方应保证房屋权属清晰，无任何法律问题。附件：房屋买卖合同、房屋权属证明。3.企业间的房屋冲抵贷款：一家企业将名下房屋用于冲抵另一家企业的贷款。补充条款：企业间贷款冲抵需额外确认企业之间的授权和同意，以及贷款的共同权益问题。附件：企业营业执照、授权书、贷款共同权益确认书。4.房屋冲抵贷款用于购置新房屋：用现有房屋冲抵贷款以购置新房屋。补充条款：购置新房屋的购房合同应作为本合同附件，甲方应保证抵押房屋的价值足够覆盖贷款金额。附件：购房合同、新房屋权属证明。5.房屋冲抵贷款用于创业投资：用房屋冲抵贷款进行创业投资。补充条款：创业投资项目计划书应作为本合同附件，乙方应保证投资项目的可行性和盈利性。附件：创业投资项目计划书、项目评估报