二零二四年度房地产买卖合同：市中心商业房产交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同：市中心商业房产交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.前期费用及税费6.1前期费用6.2税费6.3费用支付方式7.交房条件与违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除流程8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1其他条款10.2其他附件11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他14.1通知送达14.2合同修改与补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：市区街道号1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：市区街道号2.房地产基本信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：200平方米2.3房产产权：独立产权2.4房产用途：商业3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）3.2付款方式：3.2.1买方应在签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100000.00）3.2.2买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币肆佰万元整（￥4000000.00）3.2.3买方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付尾款人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前3.3.3尾款支付时间：产权过户手续办理完毕后4.房屋交付与验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题4.2.2房屋设施齐全、功能正常4.2.3房屋周边环境符合合同约定4.3验收流程：4.3.1买方在交付前3个工作日通知卖方验收时间4.3.2卖方应按时配合买方进行验收4.3.3验收不合格，卖方应在验收合格前进行整改5.房屋产权过户手续5.1过户时间：2024年12月31日前5.2过户手续：5.2.1卖方提供房屋产权证明文件5.2.2买方提供身份证明文件5.2.3卖方协助买方办理过户手续5.3过户费用：5.3.1房产交易税费：按照国家规定由买方承担5.3.2其他过户费用：按照实际情况由买卖双方协商承担6.前期费用及税费6.1前期费用：6.1.1房屋维修基金：人民币壹万元整（￥10000.00）6.1.2物业管理费：自交付之日起按物业管理公司规定标准支付6.2税费：6.2.1印花税：按照国家规定由买方承担6.2.2其他税费：按照实际情况由买卖双方协商承担6.3费用支付方式：6.3.1前期费用：在交付前一次性支付6.3.2税费：在过户手续办理完毕后支付8.合同解除与终止8.1解除条件：8.1.1买方在签订本合同后7个工作日内未支付定金的；8.1.2卖方在合同约定的房屋交付期限内未能交付房屋的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.5其他按照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。8.2解除流程：8.2.1一方提出解除合同，应提前书面通知另一方；8.2.2双方应在收到解除通知之日起7个工作日内达成解除协议；8.2.3无法达成解除协议的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3合同终止：8.3.1合同解除后，双方应按照解除协议办理相关手续；8.3.2合同终止后，双方应互相返还已收款项；8.3.3合同终止后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.3双方也可以选择提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1合同签订地为市；9.2.2仲裁机构为仲裁委员会。10.其他约定10.1其他条款：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；10.1.3任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。10.2其他附件：10.2.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件清单10.2.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：市区街道号12.其他12.1通知送达：12.1.1任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方；12.1.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.2合同修改与补充：12.2.1本合同经双方协商一致后，可进行修改或补充；12.2.2修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.合同解释14.1合同的解释以本合同及附件为准；14.2本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例解释；14.3任何一方对合同解释有争议的，应协商解决，协商不成的，按第九条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额：16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的X%。16.1.3第三方责任限额的计算方式为：交易价格×X%。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方不得利用其服务地位，谋取不正当利益。18.3第三方在提供专业意见或建议时，应确保其意见或建议的客观性、公正性和合理性。18.4第三方在提供法律、财务等专业服务时，应遵守相关法律法规，并对其提供的专业意见或建议承担相应的法律责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请：19.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。19.1.2任何一方提出第三方介入申请，应提供第三方的基本信息和服务协议。19.2第三方介入的审批：19.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后X个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。19.2.2如甲乙双方意见不一致，可协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。19.3第三方介入后的责任划分：19.3.1第三方介入后，其责任范围仅限于其服务协议约定的内容。19.3.2第三方在履行服务职责过程中，如因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方应承担相应的责任。19.3.3第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方介入的目的已实现；20.1.4其他按照法律法规或服务协议约定的终止条件。20.2第三方介入的终止流程：20.2.1第三方提出终止介入申请；20.2.2甲乙双方同意后，签订终止介入协议；20.2.3第三方应按照终止介入协议的要求，完成相关手续。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议的约定分担。21.2如服务协议未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担全部费用。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件清单详细要求：列出所有与本合同相关的附件名称及编号。说明：该清单应包括但不限于房屋产权证明文件、房屋质量检测报告、交易税费缴纳凭证等。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋产权证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：复印件需加盖公章或合同专用章，并由卖方签字确认。3.房屋买卖合同附件三：房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，包括房屋结构安全、设施设备完好等情况。说明：检测报告应由具有资质的检测机构出具，并加盖公章。4.房屋买卖合同附件四：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：缴纳凭证需加盖税务机关公章，并由买方签字确认。5.房屋买卖合同附件五：物业交接清单详细要求：提供物业交接清单，包括但不限于水电费、物业管理费等费用的结算。说明：交接清单应由甲乙双方共同签字确认。6.房屋买卖合同附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应由甲乙双方和第三方共同签订。7.房屋买卖合同附件七：合同补充协议详细要求：提供合同补充协议，包括但不限于合同未尽事宜、变更条款等。说明：补充协议应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在合同约定的时间内交付房屋；买方未在合同约定的时间内支付款项；双方未按照合同约定进行房屋产权过户；双方未按照合同约定进行物业交接；第三方未按照服务协议履行职责；双方未按照合同约定进行保密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律法规确定；赔偿损失包括但不限于实际损失、合理损失等。3.违约示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按计划进行装修或经营，卖方应支付买方违约金人民币拾万元整（￥100000.00），并赔偿买方因此造成的合理损失。买方未在合同约定的时间内支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00），并承担因此造成的损失。双方未按照合同约定进行房屋产权过户，导致合同无法继续履行，双方应各自承担因此造成的损失，并支付对方违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。全文完。二零二四年度房地产买卖合同：市中心商业房产交易1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产的基本信息2.1房产所有权证书2.2房产位置及面积2.3房产用途及规划3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间及费用4.3甲方配合义务5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.房产验收及交付11.1验收标准11.2交付时间11.3交付手续12.房产税费承担12.1税费种类12.2税费承担13.合同附件13.1房产所有权证书复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方（出卖方）：1.1.1全称：_______1.1.2简称：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2乙方（买受方）：1.2.1全称：_______1.2.2简称：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______2.房产的基本信息2.1房产所有权证书：2.1.1房产证号：_______2.1.2房产坐落：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.1.4房产用途：_______2.2房产位置及面积：2.2.1房产地址：_______2.2.2房产楼层：_______2.2.3房产结构：_______2.2.4房产面积：_______平方米2.3房产用途及规划：2.3.1房产规划用途：_______2.3.2房产实际用途：_______2.3.3房产规划变更情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.2.3其他付款方式：_______3.3付款时间表：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产过户手续4.1过户所需材料：4.1.1房产所有权证书4.1.2买卖合同4.1.3付款凭证4.1.4其他相关材料4.2过户时间及费用：4.2.1过户时间：_______4.2.2过户费用：_______元4.3甲方配合义务：4.3.1提供房产过户所需材料4.3.2配合办理过户手续4.3.3其他配合义务5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1甲方原因解除合同5.1.2乙方原因解除合同5.1.3不可抗力解除合同5.2违约责任：5.2.1甲方违约责任5.2.2乙方违约责任5.2.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3诉讼解决6.2争议解决机构：6.2.1仲裁委员会6.2.2人民法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章8.1.2乙方支付首付款8.1.3甲方同意过户8.2合同终止条件：8.2.1合同履行完毕8.2.2合同解除8.2.3合同因不可抗力终止9.其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1不可抗力事件定义9.1.2不可抗力发生时的处理9.1.3不可抗力解除合同的条件9.2合同附件：9.2.1房产所有权证书复印件9.2.2房产评估报告9.2.3付款凭证9.2.4其他相关文件10.甲方权利与义务10.1甲方权利：10.1.1要求乙方按照合同约定支付购房款10.1.2要求乙方办理房产过户手续10.1.3享有合同约定的其他权利10.2甲方义务：10.2.1向乙方提供合法、有效的房产所有权证书10.2.2配合乙方办理房产过户手续10.2.3遵守合同约定，不得擅自变更合同内容10.2.4其他相关义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利：11.1.1要求甲方按照合同约定交付房产11.1.2要求甲方提供合法、有效的房产所有权证书11.1.3享有合同约定的其他权利11.2乙方义务：11.2.1按照合同约定支付购房款11.2.2办理房产过户手续11.2.3遵守合同约定，不得擅自变更合同内容11.2.4其他相关义务12.房产验收及交付12.1验收标准：12.1.1房产应符合国家规定的建筑工程质量标准12.1.2房产应无质量问题12.1.3验收时应提供相关材料12.2交付时间：12.2.1房产交付时间：_______12.3交付手续：12.3.1乙方验收房产12.3.2甲方提供房产钥匙12.3.3双方签署交付确认书13.房产税费承担13.1税费种类：13.1.1房产交易税费13.1.2房产持有税费13.1.3其他相关税费13.2税费承担：13.2.1交易税费：_______13.2.2持有税费：_______13.2.3其他税费：_______14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同份数：_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助。2.2甲方或乙方根据合同约定，委托第三方进行房产评估、测绘、法律咨询等服务。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求。3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。3.3甲方或乙方与第三方签订相应的服务合同或协议。4.第三方的责任与权利4.1第三方应根据合同或协议的约定，履行其专业职责，提供真实、准确、及时的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。5.第三方的责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额应根据服务合同或协议的约定确定，如未约定，则以不超过服务费用的一定比例为限。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务合同或协议约定。6.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。6.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入时的额外条款7.1甲方或乙方在第三方介入时，应向对方提供第三方介入的相关信息，包括第三方的基本情况、服务内容、费用等。7.2甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。7.3甲方或乙方应监督第三方按照约定履行职责，如发现第三方存在违约行为，有权要求其承担违约责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务合同或协议中约定。8.2如第三方介入的费用涉及甲乙双方，则由甲乙双方按照合同约定的比例分担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向第三方介入地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入过程中存在重大违约行为，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任，第三方应退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件1.1要求：清晰、完整、加盖公章。1.2说明：用于证明房产所有权及交易合法性。2.房产评估报告2.1要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。2.2说明：作为交易价格确定的依据。3.付款凭证3.1要求：清晰、完整，包含付款日期、金额、收款人信息等。3.2说明：证明已支付购房款的凭证。4.房产测绘报告4.1要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构等信息。4.2说明：用于核实房产面积及结构。5.合同签订证明5.1要求：清晰、完整，包含双方签字盖章、签订日期等。5.2说明：证明合同已签订的文件。6.房产税费缴纳证明6.1要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等。6.2说明：证明已缴纳相关税费的凭证。7.房产过户手续证明7.1要求：清晰、完整，包含过户时间、过户登记信息等。7.2说明：证明房产已过户的文件。8.房产验收报告8.1要求：清晰、完整，包含验收时间、验收结果等。8.2说明：证明房产已验收合格的文件。9.其他相关文件9.1要求：根据实际情况提供，如贷款合同、担保合同等。9.2说明：其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，应向乙方支付违约金。1.2房产存在质量问题：责任认定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：房产存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用为_______元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付购房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，应向甲方支付违约金。2.2隐瞒房产真实情况：责任认定：乙方应退还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方在签订合同时隐瞒房产存在重大质量问题，应退还已支付的购房款，并赔偿乙方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时提供服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：第三方未在合同约定的服务时间内提供服务，应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方提供虚假服务：责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供虚假评估报告，应退还评估费用，并赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同：市中心商业房产交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5验收付款4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续办理6.3过户费用承担6.4过户风险承担7.交房后物业及设施7.1物业管理7.2设施维护7.3违约责任8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力8.2争议解决方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同解释权12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：房产测绘报告14.3附件3：房屋买卖合同14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X1.3双方联系方式1.3.1卖方联系电话：X1.3.2买方联系电话：X1.3.3双方电子邮箱：X2.房产基本信息2.1房产位置具体地址：市区街道号2.2房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房产结构建筑结构：框架结构2.4房产用途商业用途2.5房产权属情况房屋所有权证号：X产权性质：独立产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币大写：肆拾万元整人民币小写：￥400,000.003.2支付方式3.2.1首付款：合同签订后X个工作日内支付人民币万元整3.2.2尾款：房产交付后X个工作日内支付人民币（总价减去首付款）￥X,X.003.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后X个工作日内3.3.2尾款支付时间：房产交付后X个工作日内3.4付款方式3.4.1银行转账3.4.2现金支付3.5验收付款3.5.1买方在验收合格后X个工作日内支付尾款4.交易税费及承担4.1税费种类契税、营业税、个人所得税、印花税等4.2税费计算方法按照国家及地方相关法律法规规定计算4.3税费承担卖方承担契税、营业税、个人所得税；买方承担印花税5.房产交付及验收5.1房产交付时间年月日5.2房产交付条件5.2.1房屋结构安全5.2.2水电气暖设施正常5.2.3无债权债务纠纷5.3验收标准5.3.1符合合同约定5.3.2符合国家标准5.4验收程序5.4.1买方在约定时间内进行验收5.4.2卖方应配合验收工作5.5验收不合格处理5.5.1卖方应在验收不合格后X个工作日内进行整改5.5.2买方有权拒绝接收不合格房产6.房产过户手续6.1过户时间年月日6.2过户手续办理6.2.1卖方提供相关证件6.2.2买方提供相关证件6.2.3双方共同办理过户手续6.3过户费用承担过户费用由买方承担6.4过户风险承担过户过程中产生的风险由双方共同承担8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.1.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：按未履行部分交易价格的一定比例计算。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。10.1.2合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.2合同期限本合同期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、房屋买卖合同等。11.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款。11.3合同解释权本合同的解释权归签订合同的双方共同享有。12.合同签署12.1签署日期本合同于年月日签订。12.2签署地点本合同在市区街道号签订。12.3签署人卖方代表（签字）：X买方代表（签字）：X13.合同份数13.1正本份数本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，市区街道号备案壹份。13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：房产测绘报告14.3附件3：房屋买卖合同14.4附件4：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方参与合同相关事宜。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方另行签订协议约定，本合同不作为第三方责任的依据。15.3第三方权利15.3.1第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于：15.3.1.1参与合同履行过程中的相关事宜；15.3.1.2对合同履行情况进行监督、检查；15.3.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议或意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方同意。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2说明16.2.1额外条款的签订，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。16.2.2额外条款的签订，应由甲