土地抵押贷款改变协议（2024年版）

土地抵押贷款改变协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有土地抵押给乙方，以甲方土地抵押权为担保，乙方向甲方提供贷款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在土地抵押贷款过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护双方合作关系。

二、签订背景

鉴于甲方需要资金支持，乙方愿意为甲方提供贷款，双方经协商一致，决定以甲方拥有的土地作为抵押物，签订本合同。

甲方承诺，甲方所提供抵押土地权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方自愿将该土地抵押给乙方，乙方同意接受该土地抵押权，双方达成一致，签订本合同。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供不超过甲方抵押土地价值一定比例的贷款，具体金额由双方另行协商确定。

1.2甲方同意以其拥有的土地作为抵押物，乙方有权在甲方未按时还款的情况下，依法行使抵押权。

1.3甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付贷款本金及利息。

二、质量标准

2.1甲方提供的抵押土地应符合国家土地管理法律法规的规定，权属清晰，无争议。

2.2乙方提供的贷款服务应符合国家金融监管政策，确保资金安全、合规。

三、价格支付

3.1贷款利率由双方协商确定，并按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

3.2甲方应按照合同约定的还款计划，在每期还款日前向乙方支付相应的本金和利息。

四、贷款期限

4.1贷款期限由双方协商确定，最长不超过甲方抵押土地的使用年限。

4.2甲方有权提前偿还贷款，但需提前通知乙方，并按照合同约定支付提前还款利息。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

六、违约责任

6.1若甲方未按时足额支付贷款本金及利息，乙方有权按照合同约定采取催收措施，包括但不限于收取滞纳金、提前解除合同等。

6.2若乙方未按照合同约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

8.2任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经对方同意后生效。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，包括贷款金额、利率、期限等。

1.2甲方有权了解乙方的贷款服务情况，包括贷款进度、还款情况等。

1.3甲方有义务按照合同约定，按时足额支付贷款本金及利息。

1.4甲方有义务提供真实、完整的土地权属证明文件，确保抵押土地权属清晰无争议。

1.5甲方有义务在合同履行过程中，保持抵押土地的完好，不得擅自改变土地用途。

1.6甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供贷款使用情况的说明。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押土地，并有权对抵押土地进行评估。

2.2乙方有权在甲方未按时足额支付贷款本金及利息时，采取催收措施。

2.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押土地以实现债权。

2.4乙方有义务按照合同约定，向甲方提供贷款服务，确保贷款资金安全、合规。

2.5乙方有义务对甲方提供的抵押土地进行妥善保管，不得擅自使用或处分。

2.6乙方有义务在合同约定的期限内，向甲方提供贷款使用情况的报告。

三、合同执行过程中双方权利与义务

3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

3.2甲方在贷款期间，如需提前偿还贷款，应提前通知乙方，并按照合同约定支付提前还款利息。

3.3乙方在贷款期间，如需调整贷款利率或期限，应提前与甲方协商一致，并签订书面变更协议。

3.4双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.5甲方在贷款使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得将贷款用于非法用途。

3.6乙方在贷款发放和监管过程中，应遵守国家金融监管政策，确保贷款资金安全。

3.7双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合作方式

4.1双方应通过书面形式进行沟通和协商，包括但不限于签订合同、发送书面通知、签订补充协议等。

4.2双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作，确保信息传递及时、准确。

4.3双方应定期召开会议，对合同履行情况进行总结和评估，及时调整合作策略。

4.4双方应共同遵守合同约定，不得擅自改变合同内容或义务。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签合同。

二、合同的变更

2.1合同内容在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更内容作为本合同的有效组成部分。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的，对方有权拒绝执行。

三、合同的解除

3.1双方在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜，包括但不限于贷款本金及利息的结算、抵押物的处理等。

四、终止条件

4.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

4.2合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理剩余事宜。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件；

1.2抵押土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等；

1.3抵押土地的评估报告；

1.4甲方与抵押土地相关的所有税费缴纳证明；

1.5甲方同意抵押的书面声明；

1.6甲方提供的其他与合同履行相关的文件或资料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件；

2.2乙方经营许可或金融业务许可证；

2.3乙方提供的贷款条款和条件；

2.4乙方对抵押土地的评估报告；

2.5乙方与甲方签订的贷款合同；

2.6乙方提供的其他与合同履行相关的文件或资料。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订当日的会议纪要；

3.2双方签署的合同文本；

3.3合同履行过程中产生的相关文件，如还款凭证、通知函等；

3.4双方协商一致认为需要附在本合同中的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：

位置：合同首页下方甲方代表签