地产代理服务居间协议（2024年版）

地产代理服务居间协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同/协议由以下双方签订：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有一定数量的地产项目需要对外进行代理销售，乙方具备专业的地产代理销售能力，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供地产代理服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同/协议的签订，旨在明确甲乙双方在地产代理服务过程中的权利、义务及责任，确保地产代理工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

二、签订背景

甲方为更好地推广其地产项目，提高销售业绩，决定委托乙方提供专业的地产代理服务。乙方同意接受甲方的委托，提供相应的地产代理服务。双方本着互惠互利的原则，签订本合同/协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方指定的地产项目进行市场调研、分析，制定相应的销售策略。

1.2乙方负责联系潜在买家，组织看房活动，介绍项目优势，协助促成交易。

1.3乙方负责与甲方沟通，及时反馈市场动态、买家需求及项目销售情况。

1.4乙方负责协调房地产相关手续的办理，确保交易顺利进行。

二、服务质量标准

2.1乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规及行业规范。

2.2乙方应保证销售信息的真实性、准确性和及时性。

2.3乙方应提供专业的销售团队，确保服务质量。

2.4乙方应定期向甲方汇报工作进展，确保项目销售目标的实现。

三、价格支付

3.1本合同/协议服务费用总额为人民币______元整。

3.2甲方应于本合同/协议签订之日起____个工作日内支付乙方首期服务费用人民币______元整。

3.3甲方应在项目销售达成一定比例后，根据实际销售业绩支付乙方后续服务费用。

3.4乙方在完成本合同/协议约定的服务后，甲方应在____个工作日内支付乙方剩余服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同/协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在合同/协议终止后仍有效。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同/协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元整。

5.2若乙方未能完成本合同/协议约定的销售目标，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元整。

5.3若甲方未能按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同/协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同/协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.2本合同/协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同/协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同/协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同/协议约定提供专业的地产代理服务。

1.2甲方有义务向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计、配套设施、销售价格等。

1.3甲方有义务配合乙方进行市场调研、分析，提供必要的市场信息。

1.4甲方有义务按照约定支付乙方服务费用，确保乙方权益不受损害。

1.5甲方有义务保护乙方在代理过程中获取的潜在买家信息，不得泄露给第三方。

1.6甲方有义务在乙方提供的服务达到预期效果后，给予乙方相应的奖励。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目资料，以便乙方制定合理的销售策略。

2.2乙方有权根据市场调研结果，提出针对性的销售建议，并经甲方同意后执行。

2.3乙方有权要求甲方配合进行看房活动、组织促销活动等，以促进项目销售。

2.4乙方有权要求甲方在项目销售过程中提供必要的支持，如广告宣传、物料支持等。

2.5乙方有权在项目销售达成一定比例后，按照约定收取服务费用。

2.6乙方有义务遵守国家相关法律法规及行业规范，确保服务质量。

2.7乙方有义务对甲方提供的项目信息保密，不得泄露给第三方。

2.8乙方有义务定期向甲方汇报工作进展，确保项目销售目标的实现。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中，应保持项目信息的真实性，不得提供虚假信息误导乙方。

3.2乙方在合同执行过程中，应充分利用市场资源，积极拓展销售渠道，提高项目知名度。

3.3甲方应按照约定支付乙方服务费用，乙方在收到款项后应及时提供服务。

3.4双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.5任何一方在合同执行过程中发现对方违约行为，有权要求对方承担违约责任。

3.6双方应按照约定履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

3.7双方在合同执行过程中，应本着诚实信用原则，共同维护合同关系。

3.8合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同/协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。

1.2本合同/协议到期后，如双方无异议，可另行协商签订续约协议。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

2.2任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议，变更协议与本合同/协议具有同等法律效力。

三、合同终止

3.1本合同/协议在下列情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签或未达成续约协议；

（2）甲方或乙方单方解除合同，并履行完毕合同解除的相关义务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于结清未付费用、退还预付款等。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同努力维护合同关系的稳定。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同/协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同/协议引起的或与本合同/协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地或甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、合同效力

6.1本合同/协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

6.2本合同/协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

6.3本合同/协议的附件与本合同/协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照复印件；

1.2甲方地产项目相关资料，包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸、配套设施清单等；

1.3甲方授权委托书，如适用。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照复印件；

2.2乙方相关资质证明文件，如房地产经纪资格证书、专业团队介绍等；

2.3乙方授权委托书，如适用。

3.合同履行过程中的附件：

3.1项目销售合同；

3.2甲方与买家签订的购房合同；

3.3乙方与买家签订的佣金支付协议；

3.4乙方提交的月度工作报告；

3.5双方