商铺租费延期协议

商铺租费延期协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺租费延期事宜，达成如下协议：

一、出租方将位于__________的商铺出租给承租方使用，双方于____年____月____日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同编号为：__________。

二、鉴于__________原因，承租方无法按照原租赁合同约定的租期支付商铺租费。经双方协商一致，同意将原租赁合同约定的租期延长，并就租费延期支付事宜达成如下协议：

1.租赁期限延长至____年____月____日止。

2.延长期限内的商铺租费按原租赁合同约定的租金标准执行。

3.承租方应在延长租赁期限内的第一个月内，将延长期限内的商铺租费一次性支付给出租方。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、本协议未尽事宜，按原租赁合同及国家有关法律法规执行。

五、本协议的修改、补充、解除或终止，均须甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

甲方（出租方）负责人（签字）：________________

乙方（承租方）负责人（签字）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.1出租方同意将位于__________的商铺出租给承租方使用，商铺面积共计____平方米，租赁用途为____。

1.2出租方应确保商铺符合国家相关法律法规和行业标准，并提供必要的基础设施和服务。

二、质量标准

2.1商铺的设施、设备应保持良好的运行状态，如出现故障或损坏，出租方应在____小时内进行维修或更换。

2.2出租方应保证商铺的消防安全，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。

三、价格支付

3.1承租方应按照原租赁合同约定的租金标准支付商铺租费，延长期限内的租金按原标准执行。

3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3若因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应退还相应租金。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

4.2本保密条款在协议终止后仍然有效。

五、违约责任

5.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

5.2若出租方未按约定提供商铺或设施，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。

5.3任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本协议未尽事宜，按原租赁合同及国家有关法律法规执行。

7.2本协议的修改、补充、解除或终止，均须甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并有权在承租方未按时支付租金时收取滞纳金。

1.2出租方有义务在合同约定的期限内向承租方提供符合质量标准的商铺及设施。

1.3出租方有义务保障商铺的消防安全，定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。

1.4出租方有义务对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的正常使用。

1.5出租方有义务在合同约定的期限内，按照国家相关法律法规和行业标准，提供必要的基础设施和服务。

1.6出租方有权在承租方违约的情况下，依法解除合同，并要求承租方承担违约责任。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方有权在租赁期限内按照约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

2.2承租方有权要求出租方提供符合质量标准的商铺及设施，并对出租方提供的设施进行合理使用。

2.3承租方有义务按照约定支付租金，并保证租金的及时支付。

2.4承租方有义务遵守国家相关法律法规和行业标准，不得从事违法活动。

2.5承租方有义务爱护商铺及设施，不得损坏或擅自拆除。

2.6承租方有义务在租赁期限内保持商铺的清洁卫生，并及时报告出租方商铺及设施存在的问题。

2.7承租方有义务在租赁期满或合同解除时，将商铺及设施恢复原状，并按照约定办理移交手续。

三、合作方式

3.1双方应本着友好合作的原则，共同维护商铺的正常运营。

3.2出租方应在租赁期限内，为承租方提供必要的协助和支持，确保承租方正常经营。

3.3双方应定期召开会议，就商铺的运营情况进行沟通和协商。

3.4双方应共同遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.5双方应共同维护商铺的形象和声誉，不得损害对方的合法权益。

3.6双方应共同承担因商铺运营产生的风险和责任。

四、合同终止

4.1合同到期或因一方违约导致合同解除时，双方应按照约定办理合同终止手续。

4.2合同终止后，承租方应将商铺及设施恢复原状，并按照约定办理移交手续。

4.3合同终止后，双方应相互结算，并按照约定处理剩余款项。

五、不可抗力

5.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互协商，采取合理的措施，尽量减少损失。

5.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

1.2本协议有效期满后，如双方无异议，可另行签订续租协议，续租期限不得超过原租赁期限。

二、合同变更

2.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本协议的组成部分。

2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。

三、合同终止条件

3.1合同到期，双方无异议，合同自然终止。

3.2因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.3出现不可抗力情况，致使合同无法继续履行，经双方协商一致，合同可终止。

3.4依法被国家有关机关撤销、解除或终止的，合同自撤销、解除或终止之日起终止。

四、合同的解除

4.1出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

a.一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法继续履行；

c.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

4.2解除合同应提前____日通知对方，并采取书面形式。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍具有法律效力。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至商铺所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字盖章后，即对双方具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本协议任何条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，抵触部分条款无效，不影响其他条款的效力。

双方签字、盖章位置及日期说明：

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，以下为双方签字、盖章位置及日期：

甲方（出租方）签字盖