拆迁安置房转让合同范本

拆迁安置房转让合同范本最新版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3安置房定义第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件第三条安置房基本情况3.1安置房的位置3.2安置房的面积3.3安置房的户型第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及登记5.1过户所需材料5.2过户流程5.3登记费用第六条合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3安置房定义安置房是指甲方按照相关拆迁政策获得，用于安置拆迁户的房屋，该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件（1）甲方须为安置房的所有权人，对该房屋享有完全的处置权。（2）甲方须保证该安置房不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。（3）甲方须提供安置房相关手续和资料，以证明其对房屋的所有权。2.2受让方应满足的条件（1）乙方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）乙方须同意本合同的条款，并按约定支付转让价。（3）乙方须承担过户所产生的相关费用。第三条安置房基本情况3.1安置房的位置甲方保证所转让的安置房位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。3.2安置房的面积甲方保证所转让的安置房面积为_______平方米，具体户型为_______。3.3安置房的户型甲方保证所转让的安置房户型为_______室_______厅_______卫，结构合理，使用方便。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格甲乙双方协商确定，安置房转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2支付方式乙方同意在签署本合同之日起_______日内，将转让价支付至甲方指定的账户。4.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将全部转让价支付完毕。第五条过户及登记5.1过户所需材料（1）甲方提供的安置房所有权证明及复印件。（2）乙方提供的身份证明及复印件。（3）其他必要的证明材料。5.2过户流程甲乙双方应共同向房管部门申请过户，并按照房管部门的指引提交相关材料，完成过户手续。5.3登记费用过户过程中产生的登记费用由乙方承担。具体费用以房管部门出具的收费标准为准。第六条合同的履行6.1转让方的义务（1）甲方应保证对安置房享有合法所有权，确保房屋不存在任何法律瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件。（3）甲方应在合同约定的时间内，按照约定将安置房的所有权转移给乙方。6.2受让方的义务（1）乙方应按照本合同的约定支付转让价。（2）乙方应承担过户所产生的相关费用。（3）乙方应在合同约定的时间内，按照约定接受安置房的所有权。第八条违约责任8.1转让方违约责任（1）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得安置房的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价的20%。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约责任（1）乙方未按照本合同的约定支付转让价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价的20%。（2）乙方在接收安置房后，未按照约定进行使用和保管，导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了安置房的所有权转移。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件（1）甲方丧失了对安置房的所有权，无法履行本合同。（2）乙方未按照约定支付转让价，甲方解除本合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同的基础上，协商确定其他附加条款，以补充本合同的不足。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止、解除之日起_______年止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行约定，并以书面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应当共同选择合适的第三方，并告知对方选择的第三方名称和联系方式。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.3甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的履行顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不存在任何违法行为。3.3第三方应对其在履行服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过甲方和乙方支付的服务费用。4.2甲方和乙方应就第三方提供的服务进行合理审查，对其服务质量、合法性等进行判断。因甲方和乙方审查不严导致的损失，由甲方和乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。5.2甲方和乙方就第三方提供的服务有任何争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方和乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的额外条款7.1甲方和乙方应与第三方就服务内容、费用、时间等事项进行明确约定，并以书面形式附在本合同后。7.2甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守本合同的保密条款，对其在履行服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。8.2第三方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入的法律适用及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方和乙方与第三方之间的其他事项，可以另行约定，并以书面形式附在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权证明附件二：乙方身份证明附件三：安置房户型图附件四：过户申请表附件五：支付凭证附件六：服务合同附件七：保密协议附件八：第三方服务费用清单附件九：过户流程指南附件十：争议解决方式说明附件一：安置房所有权证明详细要求和说明：甲方应提供合法有效的安置房所有权证明，证明其对所转让的安置房享有合法所有权。该证明应包括但不限于房产证、购房合同、安置协议等。附件二：乙方身份证明详细要求和说明：乙方应提供其有效身份证明，如身份证、护照等。乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。附件三：安置房户型图详细要求和说明：甲方应提供安置房的户型图，明确房屋的布局、面积、结构等信息。户型图应加盖甲方公章，以确保真实性。附件四：过户申请表详细要求和说明：甲乙双方应共同填写过户申请表，并提供相关材料。过户申请表应包括甲乙双方的基本信息、安置房的基本信息、过户原因等。附件五：支付凭证详细要求和说明：乙方应提供支付转让价的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。支付凭证应明确金额、付款时间、付款方式等信息。附件六：服务合同详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确双方的权利义务、服务内容、费用、时间等事项。服务合同应加盖第三方公章，以证明其效力。附件七：保密协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的保密协议，应明确保密内容、保密期限、违约责任等。保密协议应加盖双方及第三方公章，以确保各方遵守保密义务。附件八：第三方服务费用清单详细要求和说明：第三方服务费用清单应详细列明服务项目、服务费用、支付时间等信息。清单应加盖第三方公章，以证明其真实性。附件九：过户流程指南详细要求和说明：过户流程指南应详细描述过户过程中的各个环节，包括所需材料、办理时间、办理地点等信息。指南应加盖房管部门公章，以确保其准确性。附件十：争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式说明应明确双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。说明应加盖双方公章，以证明其效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得安置房的所有权。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失。3.乙方未按照本合同的约定支付转让价。4.乙方在接收安置房后，未按照约定进行使用和保管，导致房屋损失。5.第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得安置房的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价的20%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照本合同的约定支付转让价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价的20%。4.乙方在接收安置房后，未按照约定进行使用和保管，导致房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行的，第三方应承担相应的