房屋买卖合同协议书解除协议

房屋买卖合同协议书解除协议通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4解除协议第二条：合同的订立2.1出卖人与买受人经协商，自愿订立本房屋买卖合同协议书解除协议。2.2本合同的订立，符合我国相关法律法规的规定。第三条：合同的解除条件3.1在合同履行过程中，如买受人因个人原因无法继续购买房屋，可以向出卖人提出解除合同的申请。3.2买受人需向出卖人提交解除合同的书面申请，并说明解除合同的具体原因。3.3出卖人在收到买受人的解除合同申请后，应当在五个工作日内进行答复。第四条：合同解除的程序4.1出卖人同意买受人解除合同的，双方应当签署解除合同的协议。4.2解除协议应明确解除合同的具体日期、解除合同的原因、双方的责任和义务等。4.3解除协议签署后，本房屋买卖合同协议书即刻失效。第五条：解除合同后的权益处理5.1买受人已支付的购房款项，出卖人应在解除协议之日起五个工作日内无息退还买受人。5.2买受人已支付的房屋装修费用、家具家电费用等，出卖人应在解除协议之日起五个工作日内无息退还买受人。5.3解除合同后，买受人应向出卖人支付合同约定的违约金。第六条：解除合同后的房屋交付6.1出卖人应在本合同解除协议签署后，按照双方约定的时间、方式将房屋交付给买受人。6.2买受人应接收并妥善保管房屋，自房屋交付之日起，房屋的风险由买受人承担。第七条：解除合同后的物业服务7.1买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业服务费用。第八条：解除合同后的其他事项8.1解除合同后，双方应互相配合，办理相关手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。第九条：争议解决9.1本合同的订立、履行、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：房屋买卖合同、解除合同申请表、解除合同协议等。第十二条：合同的保管12.1本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的履行地13.1本合同的履行地为出卖人所在地。第十四条：合同的签订日期14.1本合同签订日期为______年______月______日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法有权出售房屋的当事人。1.2买受人：指依法有权购买房屋的当事人。1.3房屋：指出卖人出售的位于_______（地址）的_______（房屋结构、面积等）房产。1.4解除协议：指买受人根据合同约定或法律法规规定，向出卖人提出解除房屋买卖合同的行为。第二条：合同的订立2.1出卖人与买受人经协商，自愿订立本房屋买卖合同协议书解除协议。2.2本合同的订立，符合我国相关法律法规的规定。2.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条：合同的解除条件3.1在合同履行过程中，如买受人因个人原因无法继续购买房屋，可以向出卖人提出解除合同的申请。3.2买受人需向出卖人提交解除合同的书面申请，并说明解除合同的具体原因。3.3出卖人在收到买受人的解除合同申请后，应当在五个工作日内进行答复。第四条：合同解除的程序4.1出卖人同意买受人解除合同的，双方应当签署解除合同的协议。4.2解除协议应明确解除合同的具体日期、解除合同的原因、双方的责任和义务等。4.3解除协议签署后，本房屋买卖合同协议书即刻失效。第五条：解除合同后的权益处理5.1买受人已支付的购房款项，出卖人应在解除协议之日起五个工作日内无息退还买受人。5.2买受人已支付的房屋装修费用、家具家电费用等，出卖人应在解除协议之日起五个工作日内无息退还买受人。5.3解除合同后，买受人应向出卖人支付合同约定的违约金。5.4解除合同后，双方应对已发生的费用进行清算，并根据实际情况承担相应责任。第六条：解除合同后的房屋交付6.1出卖人应在本合同解除协议签署后，按照双方约定的时间、方式将房屋交付给买受人。6.2买受人应接收并妥善保管房屋，自房屋交付之日起，房屋的风险由买受人承担。6.3出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。第七条：解除合同后的物业服务7.1买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业服务费用。7.2出卖人应协助买受人办理物业入住手续。因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：解除合同后的其他事项8.1解除合同后，双方应互相配合，办理相关手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。8.2出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费。8.3买受人应按照合同约定，将房屋内的个人物品搬离，并将房屋恢复至合同约定的交付状态。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2买受人如未按约定时间支付购房款项，出卖人有权按逾期付款金额每日万分之五计收滞纳金。9.3出卖人如未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的万分之五。第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律法规的规定，及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：房屋买卖合同、解除合同申请表、解除合同协议等。11.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管。第十二条：合同的保管12.1本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2双方应将合同原件妥善保管，不得随意涂改、毁损或遗失。第十三条：合同的履行地13.1本合同的履行地为出卖人所在地。13.2如合同履行地发生变更，双方可协商确定新的履行地。第十四条：合同的签订日期14.1本合同签订日期为______年______月______日。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并协助完成房屋买卖的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应职责。1.3第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第二条：第三方的义务及责任2.1中介方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息，并协助双方完成房屋买卖交易。2.2评估方应对房屋价值进行客观、准确的评估，并为甲乙双方提供评估报告。2.3贷款机构应按约定为买受人提供贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。第三条：第三方介入的具体程序3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以证明其具备履行合同的能力。3.3甲乙双方应认真审阅第三方提供的服务协议，确保协议内容符合本合同的约定。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的免责条款。4.4第三方在介入过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同，应向甲乙双方说明情况，并协商解决。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务。5.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续，确保房屋买卖交易的顺利进行。5.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方提供书面说明。第六条：第三方退出及更换6.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况要求第三方退出或更换。6.2第三方退出或更换前，应与甲乙双方协商一致，并办理相关手续。6.3第三方退出或更换后，甲乙双方应重新确定新的第三方，并按照本合同及服务协议的约定继续履行合同。第七条：第三方介入与甲乙双方的关系7.1第三方介入时，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生纠纷。7.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。7.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如发生争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需要变更或解除，应协商一致，并签订相应的补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1本合同附件包括：第三方服务协议、第三方资质证明等。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第十一条：合同的保管11.1本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2甲乙双方应将合同原件妥善保管，不得随意涂改、毁损或遗失。第十二条：合同的履行地12.1本合同的履行地为出卖人所在地。12.2如合同履行地发生变更，甲乙双方可协商确定新的履行地。第十三条：合同的签订日期13.1本合同签订日期为______年______月______日。13.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：解除合同申请表附件三：解除合同协议附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：贷款申请表附件七：物业服务协议附件八：第三方资质证明附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的主要文件，详细约定了甲乙双方的权利义务，包括但不限于房屋的描述、价款、付款方式、交付时间等。附件二：解除合同申请表附件二是买受人向出卖人提出解除合同的书面申请，应包括解除合同的原因、买受人的联系方式等。附件三：解除合同协议附件三是双方签署的解除合同的协议，明确了解除合同的具体日期、解除合同的原因、双方的责任和义务等。附件四：中介服务协议附件四是甲乙双方与中介方签订的服务协议，约定了中介方的义务及责任，包括但不限于提供房屋信息、协助完成交易等。附件五：评估报告附件五是评估方提供的房屋价值评估报告，报告应包括房屋的具体价值、评估方法等。附件六：贷款申请表附件六是买受人提交的贷款申请表，应包括买受人的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件七：物业服务协议附件七是甲乙双方与物业公司签订的服务协议，约定了物业公司的服务内容、服务费用等。附件八：第三方资质证明附件八是第三方的资质证明，以证明第三方具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务。3.中介方提供虚假信息，或未能协助双方完成交易。4.评估方未能提供准确的价值评估报告，或报告存在误导。5.贷款机构未能按约定提供贷款，或贷款手续出现问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。3.违约方如因故意或过失导致对方损失，应按照合同约定或法律法规的规定，向对方支付赔偿金。示例说明：如出卖人未能在约定