房屋抵押合同模板3

房屋抵押合同模板通用版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式第三条贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条抵押物信息4.1抵押物位置4.2抵押物面积4.3抵押物所有权人第五条抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估日期5.3评估价值第六条还款方式6.1还款金额6.2还款时间6.3还款账户第七条违约责任7.1违约情形7.2违约处理方式第八条合同的变更和解除8.1变更情形8.2解除情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条双方的权利和义务11.1借款人的权利和义务11.2贷款人的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1双方约定的其他条款第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号1.2房屋面积：120平方米1.3房屋所有权人：第二条借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：11010519800307567X2.3借款人联系方式：1385678第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2贷款期限：自2023年4月1日至2028年4月1日，共计五年3.3贷款利率：年利率为4.35%，按年度计息，逾期利率为年利率的150%第四条抵押物信息4.1抵押物位置：北京市朝阳区路号4.2抵押物面积：150平方米4.3抵押物所有权人：第五条抵押物价值评估5.1评估机构：北京资产评估有限公司5.2评估日期：2023年3月15日5.3评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第六条还款方式6.1还款金额：每年还款金额为人民币拾陆万元整（￥160,000.00），分五年还清6.2还款时间：每年还款时间为4月1日6.3还款账户：借款人指定的银行账户第七条违约责任7.1违约情形：借款人未能按时还款或未按约定用途使用贷款第八条合同的变更和解除8.1变更情形：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同到期，借款人按约定还清贷款本息后，合同终止。10.3解除条件：合同提前解除的，应符合合同约定的解除情形，并由双方协商确定解除后的处理事项。第十一条双方的权利和义务11.1借款人的权利和义务：（1）按约定时间还款，并承担贷款利息及其他相关费用。（2）妥善保管抵押物，确保其价值不低于合同约定的价值。（3）未经贷款人同意，不得将抵押物进行转让、出租、出借或者设定其他担保。（4）按照合同约定使用贷款，不得用于非法用途。11.2贷款人的权利和义务：（1）按照约定向借款人提供贷款。（2）有权对借款人的信用状况进行审查和监督。（3）在借款人违约时，有权采取合同约定的措施追究违约责任。（4）按照约定时间接收还款，并开具相关凭证。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1双方约定的其他条款：（1）合同的副本各自保留，正本用于办理相关手续。（2）合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条合同的附件14.1附件内容列表：（1）房屋所有权证复印件（2）借款人身份证复印件（3）贷款申请表（4）抵押物评估报告复印件（5）还款计划表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还需涉及其他方的权益、义务或服务。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构、以及法律规定的其他参与方。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择、委托、监督、评估等环节。2.2甲乙双方选择第三方时应遵循公平、公正、公开的原则，并确保第三方具有相应的资质和能力。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，包括但不限于评估、监管、担保等。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方责任的限定4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的责任除外。4.2第三方在履行其职责过程中，如因主观原因导致合同履行不当，应承担相应的违约责任。4.3第三方在履行其职责过程中，如因客观原因导致合同履行不当，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况减轻或免除第三方的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。5.2第三方在履行其职责过程中，如需与其他方发生法律关系，应由各方自行解决。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1如甲乙双方在本合同中约定第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的选择标准、服务内容、责任范围等。6.2如甲乙双方在本合同中未约定第三方介入的具体条款，双方应协商补充，以确保合同的完整性和可执行性。第七条第三方责任限额的明确7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方的赔偿范围、赔偿限额等。7.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规和行业标准，并保障甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的变更与解除8.1如甲乙双方在合同履行过程中需要变更或解除第三方介入的约定，应协商一致，并签订补充协议。8.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可选择调解或诉讼解决，并应遵守本合同中争议解决条款的约定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在履行其职责过程中获取的甲乙双方的敏感信息保密，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1如甲乙双方在本合同中约定第三方介入的其他条款，包括但不限于第三方的服务费用、支付方式等。11.2如甲乙双方在本合同中未约定第三方介入的其他条款，双方应协商补充，以确保合同的完整性和可执行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款申请表附件4：抵押物评估报告复印件附件5：还款计划表附件6：第三方服务协议附件7：第三方资质证明文件附件8：第三方服务费用支付凭证附件9：第三方服务过程中的相关记录附件10：第三方服务完成的证明文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：借款人身份证复印件，应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件3：贷款申请表，应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款期限等内容。附件4：抵押物评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，显示抵押物的评估价值。附件5：还款计划表，应明确还款金额、还款时间等相关信息。附件6：第三方服务协议，应详细记录第三方服务的范围、内容、责任等条款。附件7：第三方资质证明文件，应证明第三方具有提供服务的资质和能力。附件8：第三方服务费用支付凭证，应记录支付时间、支付金额等信息。附件9：第三方服务过程中的相关记录，应记录第三方服务的过程和结果。附件10：第三方服务完成的证明文件，应证明第三方服务已经完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保。3.借款人未按约定时间提供必要的文件或资料。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未能按时还款或未按约定用途使用贷款的，贷款人有权暂停贷款，并按约定的利率收取逾期利息。2.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的，贷款人有权解除合同，并依法处置抵押物以偿还贷款本息。3.借款人未按约定时间提供必要的文件或资料的，每逾期一日，应支付合同金额的千分之一作为违约金。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，借款人和贷款人均有权要求第三方承担违约责任。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务