房屋产权份额转让简单协议书

房屋产权份额转让简单协议书精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方持有房屋份额比例3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方购买房屋份额比例4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让手续办理5.1转让方应提供的材料5.2受让方应提供的材料5.3办理转让手续的时间及地点6.税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费7.转让后的权益7.1房屋使用权7.2房屋收益权7.3房屋处置权8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的签订、生效和份证11.1签订地点11.2签订时间11.3合同份证数量及持有人12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2转让方与受让方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同的填写说明及注意事项14.1填写要求14.2注意事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体栋号，单元，门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋所有权证号：证号。第二条转让方信息2.1转让方姓名：。2.2转让方身份证号：。2.3转让方持有房屋份额比例：转让方持有房屋总份额的%，即平方米。第三条受让方信息3.1受让方姓名：。3.2受让方身份证号：。3.3受让方购买房屋份额比例：受让方购买房屋总份额的%，即平方米。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商一致，房屋转让总价为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式：受让方通过银行转账方式将转让款支付给转让方。4.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内，受让方将转让款支付给转让方。第五条转让手续办理5.1转让方应提供的材料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）转让方身份证原件及复印件；（3）双方签订的房屋转让合同原件；（4）其他相关文件。5.2受让方应提供的材料：（1）受让方身份证原件及复印件；（2）受让方户口本原件及复印件；（3）受让方婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他相关文件。5.3办理转让手续的时间及地点：双方协商一致后，到不动产登记中心办理房屋转让手续。第六条税费承担6.1转让方应承担的税费：根据国家法律法规及相关政策规定，转让方应承担的税费由转让方承担。6.2受让方应承担的税费：根据国家法律法规及相关政策规定，受让方应承担的税费由受让方承担。第七条转让后的权益7.1房屋使用权：自本合同签订之日起，受让方享有该房屋的使用权，包括居住、使用、出租等权利。7.2房屋收益权：受让方享有该房屋产生的收益权，包括但不限于租金收入、增值收益等。7.3房屋处置权：受让方享有该房屋的处置权，包括但不限于出售、赠与、抵押等权利。为保证双方的合法权益，经双方友好协商，特制定本合同。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护房屋权益的合法性和有效性。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件：在履行完毕本合同约定的义务后，本合同自动终止。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。9.2受让方的违约责任：受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订、生效和份证11.1签订地点：本合同签订地点为。11.2签订时间：本合同签订时间为。11.3合同份证数量及持有人：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以通过书面形式补充约定其他事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，为房屋所有权证复印件。13.2转让方与受让方身份证明复印件：附本合同附件二，为转让方与受让方身份证明复印件。13.3其他相关文件：附本合同附件三，为其他与本合同有关的相关文件。第十四条合同的填写说明及注意事项14.1填写要求：本合同各项内容应真实、准确、完整地填写，不得有虚假记载。14.2注意事项：双方在签订本合同前，应仔细阅读本合同条款，确保双方的权利和义务明确清晰。如对本合同条款有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、资金监管、产权过户等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人，确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方指定：如甲乙方无法达成一致选择，可商请具有权威的政府部门或行业组织进行指定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务的真实、准确和合法。3.2第三方义务：第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方，除非法律法规或行政机构要求公开。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙方按照约定的比例或金额承担。4.2第三方服务费用的支付方式与时间由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过失导致甲乙方损失的最高赔偿限额。5.2甲乙方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。5.3如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照约定承担责任限额内的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方不参与甲乙方之间的交易，不对交易结果承担责任。6.3甲乙方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任，第三方不承担连带责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。7.2第三方介入不影响甲乙方之间原有的权利和义务，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入引发争议，甲乙方应尝试协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可以提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1本合同终止不影响甲乙方就第三方介入所产生的事宜向第三方追究法律责任。9.2第三方在合同终止后，应继续协助甲乙方完成本合同约定的义务。第十条第三方介入后的通知义务10.1甲乙方应在第三方介入的事宜发生时，及时通知对方。10.2甲乙方应将第三方介入的相关文件和资料提供给对方，以便对方了解第三方介入的情况。第十一条第三方介入后的额外条款11.1本合同未尽事宜，甲乙方可以在第三方介入时，协商签订补充协议，作为本合同的附件。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的注意事项12.1甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和信誉。12.2甲乙方应确保第三方服务的真实、准确和合法，以维护自身权益。12.3甲乙方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容。本部分修正了原合同关于第三方介入的条款，明确了第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，并增加了第三方介入后的额外条款和注意事项，以保障甲乙方的合法权益。希望甲乙方在签订合同时，仔细阅读本部分内容，并严格遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：转让方与受让方身份证明复印件附件三：其他相关文件附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖转让方和受让方的印章或签名，以证明其真实性。附件二的要求：转让方与受让方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖转让方和受受让方的印章或签名，以证明其真实性。附件三的要求：其他相关文件包括但不限于评估报告、贷款合同、过户证明等。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。文件应加盖转让方和受让方的印章或签名，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供房屋所有权证、未按约定时间支付转让款等。受让方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、未按约定时间完成过户手续等。第三方未按照本合同约定履行义务，如评估机构提供不准确的评估报告、银行未能按时放贷等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额