房屋买卖合同协议电子

房屋买卖合同协议电子版通用本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋买卖价格与支付方式2.1房屋价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.房屋瑕疵担保5.1房屋现状5.2质量保修6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.房屋交易相关税费8.1税费种类8.2税费承担方9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的附录与附件11.1附录内容11.2附件内容12.其他约定12.1双方其他约定13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案时间14.4备案地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息住所/营业地点：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________1.2买方信息住所/营业地点：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________1.3房屋信息房屋所有权证号：________________房屋面积：________________房屋用途：________________第二条房屋买卖价格与支付方式2.1房屋价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他：________________。2.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在本合同签订之日起至________________日内，将房价支付完毕。第三条房屋交付与过户3.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起至________________日内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件（1）标的物符合国家关于该房屋的使用规定；（2）标的物无任何法律上的瑕疵或负担；（3）标的物的所有权及相关权益已转移给乙方；（4）其他：________________。3.3过户手续双方应在本合同签订之日起至________________日内，共同办理标的物的过户手续。3.4过户费用（1）由甲方承担；（2）由乙方承担；（3）由甲方和乙方共同承担；（4）其他：________________。第四条房屋权利与义务4.1卖方权利与义务甲方在本合同项下的权利与义务如下：（1）保证标的物的所有权及相关权益能转移给乙方；（2）按照本合同约定的时间、条件交付标的物；（3）提供必要的协助，确保乙方顺利完成过户手续；（4）如有瑕疵或负担，应如实告知乙方，并承担相应的责任；（5）其他：________________。4.2买方权利与义务乙方在本合同项下的权利与义务如下：（1）按照本合同约定的时间和方式支付房价；（2）接受甲方按照本合同约定的时间、条件交付的标的物；（3）办理过户手续，并承担相应的费用；（4）按照本合同约定的方式使用标的物，并承担相应的风险；（5）其他：________________。第五条房屋瑕疵担保5.1房屋现状（1）结构安全，无重大质量问题；（2）设施齐全，功能正常；（3）产权清晰，无任何法律上的瑕疵或负担；（4）其他：________________。5.2质量保修甲方承诺，自标的物交付之日起，对标的物进行质量保修，保修期为________________年。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任双方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的________________%。6.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交易相关税费8.1税费种类双方确认，本次房屋交易涉及的税费包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）房产交易手续费；（5）其他：________________。8.2税费承担方（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担；（4）其他：________________。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋交易相关税费10.1保密内容双方同意对房屋交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限双方约定，本合同项下的保密信息保密期限为________________年。第十一条合同的附录与附件11.1附录内容本合同的附录包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房屋现状照片；（4）其他：________________。11.2附件内容本合同的附件包括但不限于：（1）付款凭证复印件；（2）过户手续办理资料清单；（3）质量保修书；（4）其他：________________。第十二条其他约定12.1双方其他约定（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与备案14.1签署时间本合同于________________年________________月________________日由双方签字或盖章。14.2签署地点本合同于________________（地点）由双方签字或盖章。14.3备案时间本合同的备案时间为________________年________________月________________日。14.4备案地点本合同的备案地点为________________（地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理标的物的过户手续。过户费用由双方协商确定。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其行业规范和法律法规规定的责任范围为限。3.2第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方承担超出其责任范围的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及各自与甲方、乙方签订的合约为依据。4.2第三方之间的协调第三方在交易过程中应相互协作，确保交易顺利进行。如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约责任的承担，应以甲方和乙方的实际损失为限。第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同房价的________________%。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保护甲方和乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益受损的处理如甲方和乙方损害第三方合法权益，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更、解除与第三方7.1合同变更涉及第三方如本合同的变更涉及第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除涉及第三方如本合同的解除涉及第三方，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方争议解决8.1第三方争议解决方式第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。8.2第三方争议解决不影响合同履行第三方之间的争议，不影响本合同的履行。甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与交易相关的信息，确保第三方能够正确履行其职责。9.2第三方信息保密第三方应对在交易过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第十条第三方服务质量保障10.1第三方服务质量第三方应保证其服务质量和效率，确保交易顺利进行。10.2第三方服务瑕疵处理如第三方服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方退出交易11.1第三方退出条件如第三方因特殊情况需退出交易，应提前通知甲方和乙方。11.2第三方退出后的处理第三方退出交易后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行交易。如因第三方退出导致交易受到影响，甲方和乙方可与第三方协商解决。第十二条第三方合规经营12.1第三方合规要求第三方应遵守国家法律法规、行业规范和道德规范，合规经营。12.2第三方合规责任如第三方违反法律法规、行业规范和道德规范，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十三条第三方保险13.1第三方保险要求第三方应根据交易风险第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见房屋所有权人的姓名、房屋坐落、证号等信息。2.附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：本附件应包含买卖双方的有效身份证明复印件，包括身份证、护照等，并确保信息清晰可辨。3.附件三：房屋现状照片4.附件四：付款凭证复印件详细要求：本附件应包含买方支付房价的付款凭证复印件，如银行转账凭证、现金收据等。5.附件五：过户手续办理资料清单详细要求：本附件应详细列明过户手续所需的资料清单，以便双方了解并准备相关文件。6.附件六：质量保修书详细要求：本附件应包含房屋质量保修的相关条款，明确保修范围、保修期限等信息。7.附件七：贷款合同复印件（如有）详细要求：如买方选择贷款购房，本附件应包含贷款合同的复印件，明确贷款额度、利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方未按照约定时间、条件交付标的物；b)乙方未按照约定时间、方式支付房价；c)第三方未按照约定履行其职责，导致交易无法顺利进行；d)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；e)任何一方擅自变更或解除合同。2.违约责任认定a)甲方未按照约定时间、条件交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的________________%；b)乙方未按照约定