住房租房合同

住房租房合同标准版本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租金1.5租期1.6押金2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式3.5租金调整4.租期及房屋交付4.1租期开始日期4.2租期结束日期4.3房屋交付日期4.4房屋交付条件4.5房屋返还条件5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还日期5.4押金扣除事项5.5押金退还方式6.双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2维修请求7.3维修费用8.房屋保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险理赔9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3违约金10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废止条件12.其他条款12.1宠物规定12.2访客规定12.3房屋转租12.4合同转让12.5附件13.附录13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录13.3租金支付记录13.4押金支付与退还记录14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租金租金是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。1.5租期租期是指乙方租用标的物的期限，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。1.6押金押金是指乙方为了保证本合同的履行，向甲方支付的一定金额的金钱。第二条房屋描述2.1房屋地址标的物位于____________（具体地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋面积标的物的实际面积为____________平方米，乙方在签订合同时已充分了解并同意该面积。2.3房屋结构标的物为____________（具体结构），包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.4房屋设施标的物内的设施包括但不限于____________（列出主要设施），如有其他设施，甲乙双方可在本合同附件中进行补充。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方约定，乙方每月支付给甲方租金为人民币____________元整。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内向甲方支付租金，付款周期为一个月。3.3租金支付日期乙方应在每个月的____________日前将当月租金支付给甲方。3.4支付方式（1）银行转账（2）（3）支付（4）现金支付3.5租金调整在租期过程中，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调____________%。（2）其他调整方式，甲乙双方可在本合同附件中进行约定。第四条租期及房屋交付4.1租期开始日期本合同租期自2023年1月1日起至2024年1月1日止。4.2租期结束日期本合同租期结束日期为2024年1月1日。4.3房屋交付日期甲方应在本合同签订后的____________个工作日内，将标的物交付给乙方使用。4.4房屋交付条件（1）房屋及设施完好，不存在任何瑕疵。（2）房屋内清洁，无任何垃圾及杂物。（3）水、电、燃气等公共服务已开通，且正常使用。4.5房屋返还条件（1）房屋及设施完好无损，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（2）房屋内清洁，无任何垃圾及杂物。（3）水、电、燃气等公共服务已结清，无任何欠费。第五条押金及退还5.1押金金额乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币____________元整。5.2押金支付日期乙方应在签订本合同的同时支付押金。5.3押金退还日期租期结束后，如乙方按照本合同约定返还标的物，甲方应在____________个工作日内退还乙方押金。5.4押金扣除事项（1）标的物损坏赔偿金。（2）水、电、燃气等公共服务费用。（3）其他费用，甲乙双方可在本合同附件中进行约定。5.5押金退还方式甲方应在退还押金时，通过银行转账、、第八条双方权利与义务6.1出租方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（3）甲方应保证标的物的质量和使用安全，确保房屋及设施符合租赁目的。（4）甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维修、保养和更换。6.2承租方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用标的物。（2）乙方有权在合同约定的范围内，对标的物进行合理的装饰和改造。（3）乙方应妥善保管标的物，并按照甲方提供的使用说明，正确使用房屋及设施。（4）乙方应在租期结束时，按照合同约定将标的物返还给甲方。第九条房屋维修与保养7.1维修责任（1）标的物在租赁期间如有损坏，甲方应及时进行维修。（2）因乙方使用不当导致标的物损坏的，乙方应承担维修费用。7.2维修请求乙方发现标的物有损坏或故障时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的____________个工作日内进行维修。7.3维修费用（1）因甲方原因导致标的物损坏的，维修费用由甲方承担。（2）因乙方原因导致标的物损坏的，维修费用由乙方承担。第十条房屋保险8.1保险责任（1）甲方应办理标的物保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。（2）乙方应办理人身意外伤害保险，保障在租赁期间的人身安全。8.2保险费用保险费用由甲方承担。8.3保险理赔如发生保险责任范围内的损失，甲方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十一条合同变更与解除9.1合同变更甲乙双方如需变更本合同条款，应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除（1）甲乙双方同意解除本合同时，应书面协议，并经双方签字盖章确认。（2）乙方在租赁期间提前解除合同的，应提前____________个月通知甲方，并支付违约金。9.3违约金乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金金额为租金总额的____________%。第十二条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租期结束时终止。11.3合同废止条件本合同在甲乙双方书面协议并经签字盖章确认的情况下废止。第十四条其他条款12.1宠物规定乙方不得在标的物内饲养宠物。12.2访客规定乙方应遵守社区访客管理规定，不得随意允许访客进入标的物。12.3房屋转租乙方不得将标的物转租给第三方。12.4合同转让甲乙双方同意，本合同不得转让。12.5附件本合同附件包括房屋照片、钥匙交付记录、租金支付记录、押金支付与退还记录等。第十五条签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3见证人签字盖章13.4签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的第三方的权益、义务、责任等。（1）中介机构提供的服务。（2）物业公司提供的物业管理服务。（3）维修保养服务的提供者。（4）保险公司提供的保险服务。（5）其他与甲乙双方履行合同相关的个体或组织。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。2.2第三方介入时，甲乙双方有权要求第三方提供合法有效的资质证明、信誉保障等，以确保第三方的合法权益。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行合理监督。如因第三方原因导致合同不能履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.4甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定双方的权利、义务、责任等，以防止因履行合同而产生的纠纷。第三条第三方服务规范3.1第三方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。3.2第三方提供的服务应保证质量、安全、效率等，以满足甲乙双方的需求。3.3第三方应按照合同约定履行义务，如未按约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.4第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的知识产权、隐私权等。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中应增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权益、义务、责任等。4.2甲乙双方应明确第三方介入的具体情形，如中介费、物业费、维修费等。4.3甲乙双方应明确第三方的支付方式、支付时间等，以确保合同的顺利履行。4.4甲乙双方应增加关于第三方违约或侵权的解决方式，如协商解决、调解解决、法律途径等。4.5甲乙双方应增加关于第三方责任限额的条款，明确第三方的赔偿责任范围、赔偿限额等。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分原则：（1）第三方介入的情形应明确界定，避免模糊不清。（2）甲乙双方与第三方的权利、义务、责任等应明确划分，防止权责不清。5.2甲乙双方应承担的风险与责任：（1）甲乙双方应承担因自身原因导致的合同不能履行、损失等风险。（2）甲乙双方应承担因第三方原因导致的合同不能履行、损失等风险。5.3第三方应承担的风险与责任：（1）第三方应承担因自身原因导致的合同不能履行、损失等风险。（2）第三方应承担因侵权、违约等原因导致的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方与第三方签订合同时，如需要变更或解除合同，应遵循合同约定和法律法规规定。6.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定合同变更、解除的条件、程序、责任等。6.3甲乙双方与第三方签订合同时，应增加关于合同变更、解除的违约责任条款，以防止违约行为的发生。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方与第三方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，甲乙双方与第三方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的签字盖章页8.1甲乙双方与第三方在合同上签字盖章，以证明各方对合同内容的认可。8.2签字盖章页应包括甲乙双方与第三方的名称、签字盖章、日期等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等主要区域。说明：照片应真实反映房屋现状，便于甲乙双方在交付和返还房屋时进行对照。2.钥匙交付记录要求：记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认。说明：确保房屋钥匙的交付和回收有明确的记录，防止纠纷。3.租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式。说明：作为租金支付的证据，便于核查和追溯。4.押金支付与退还记录要求：记录押金支付的日期、金额、退还日期、退还金额。说明：明确押金的支付和退还情况，保障双方权益。5.维修记录要求：记录维修的日期、维修内容、维修费用、责任方。说明：追踪房屋维修情况，明确维修责任和费用承担。6.保险单据要求：提供房屋保险单据，显示保险的有效期、保险金额等。说明：确保房屋保险的合法性和有效性，保障双方利益。7.合同变更、解除协议要求：书面协议，明确变更或解除的条件、程序、责任等。说明：为合同的变更和解除提供明确的依据，避免纠纷。8.第三方服务提供者资质证明要求：提供第三方服务提供者的营业执照、资质证书等。说明：确保第三方服务提供者的合法性和专业性，保障服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。责任：甲方应支付违约金，违约金金额为租金总额的____________%。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按约定时间支付租金，导致甲方经济损失。责任：乙方应支付违约金，违约金金额为租金总额的____________%。3.第三方违约行为及责任示例：第三方服务提供者未按约定时间完成维修，导致甲方或乙方损失。责任：