拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖合同完整版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后的责任承担第六条房屋产权过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户过程中的问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条合同的履行期限10.1起始日期10.2终止日期第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同的份数12.1原件份数12.2副本份数第十三条合同的保管13.1保管责任13.2保管期限第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有公用建筑面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其所出售的房屋符合国家关于住宅建设和质量的相关标准。3.1.2出卖人应按照合同约定的时间、质量和数量交付房屋。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.1.4出卖人应按照合同约定履行房屋质量保证义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起承担房屋的保管和维护责任。3.2.3买受人应按照合同约定履行房屋使用和维护义务。3.2.4买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88）4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：买受人应自本合同签订之日起七个工作日内，将房屋购买价款支付至出卖人指定的银行账户。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内向买受人交付房屋。5.2验收标准：房屋应符合国家关于住宅建设和质量的相关标准，以及本合同的约定。5.3交付后的责任承担：房屋交付后，买受人应自行承担房屋的保管和维护责任。若房屋存在质量问题，买受人应自发现问题之日起十个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后×个工作日内予以修复。第六条房屋产权过户6.1过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。6.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起×个月内，协助出卖人办理房屋过户手续。6.3过户过程中的问题处理：如在过户过程中出现任何问题，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如果出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋购买价款×0.01%。7.1.2如果出卖人未能按照本合同约定履行房屋质量保证义务，应承担相应的修复费用，并支付买受人因此造成的一切损失。7.2买受人违约责任7.2.1如果买受人未能按照本合同约定支付房屋购买价款，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房屋购买价款×0.01%。7.2.2如果买受人未能按照本合同约定履行房屋使用和维护义务，应承担相应的修复费用，并支付出卖人因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：任何一方要求变更合同的内容，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。9.3合同的解除：在合同履行期间，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方均不得单方面解除合同。第十条合同的履行期限10.1起始日期：本合同签订之日起。10.2终止日期：至房屋过户手续办理完毕之日止。第十一条附加条款11.1补充事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定：双方同意，本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。第十二条合同的份数12.1原件份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本份数：本合同另备一份，存放在×××档案室。第十三条合同的保管13.1保管责任：双方均有义务妥善保管本合同及其相关文件。13.2保管期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同以外的其他事项，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家的法律法规，履行相关的义务，不得从事任何违法活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的当事人或协助甲乙方履行合同的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或产品时，可以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，允许第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方应以书面形式与甲乙方签订服务协议或销售合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：当第三方介入本合同后，甲乙方应与第三方协商一致，对原合同内容进行相应的变更，并以书面形式通知对方。3.2合同变更程序：甲乙方与第三方签订的变更协议，应经双方认可，并报原合同备案部门备案。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务或产品的性质、质量及价格等因素，由甲乙方与第三方协商确定，并在第三方与甲乙方的合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同后，成为甲乙方的合作伙伴，但第三方并不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方义务：第三方应认真履行其合同义务，确保其提供的服务或产品符合甲乙方的要求。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金计算：第三方违约金的计算方式，应按照甲乙方与第三方签订的合同约定执行。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通与协调：甲乙方与第三方在履行合同过程中，应保持密切沟通与协调，确保合同的顺利履行。7.2问题解决：如在履行合同过程中出现任何问题，甲乙方与第三方应共同协商解决。第八条第三方介入合同的终止8.1合同终止条件：当第三方未能按照合同约定履行义务，或者甲乙方与第三方协商一致，可以终止第三方介入合同。8.2合同终止程序：甲乙方与第三方应签订终止协议，明确终止合同的时间、原因及双方的责任。第九条第三方介入合同的解除9.1合同解除条件：当第三方未能按照合同约定履行义务，或者甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入合同。9.2合同解除程序：甲乙方与第三方应签订解除协议，明确解除合同的时间、原因及双方的责任。第十条第三方介入合同的效力10.1合同效力：第三方介入合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效：第三方介入合同在终止或解除后失效。第十一条第三方介入合同的份数11.1原件份数：第三方介入合同一式两份，甲乙方各执一份。11.2副本份数：第三方介入合同另备一份，存放在×××档案室。第十二条第三方介入合同的保管12.1保管责任：甲乙方与第三方均有义务妥善保管第三方介入合同及其相关文件。12.2保管期限：自第三方介入合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条第三方介入合同的履行地点和争议解决13.1履行地点：第三方介入合同的履行地点为×××。13.2争议解决：如在履行第三方介入合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律法规和本合同的约束14.1法律法规：第三方介入合同的签订和履行，应遵守国家的法律法规。14.2合同约束：第三方介入合同构成本合同的附件，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋质量保证书附件五：房屋过户手续办理指南附件六：第三方服务协议或销售合同附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件十：合同履行地点地图附件十一：法律法规规定的其他文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明出卖人拥有房屋的所有权。附件二：房屋结构图需提供详细的房屋结构图，包括房屋的平面布局、立面图、剖面图等，以直观展示房屋的结构。附件三：房屋面积测量报告需提供由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告，以证明房屋面积的准确性。附件四：房屋质量保证书出卖人应提供房屋质量保证书，承诺房屋符合国家关于住宅建设和质量的相关标准。附件五：房屋过户手续办理指南提供房屋过户手续办理的详细指南，以指导买受人顺利完成房屋过户手续。附件六：第三方服务协议或销售合同明确第三方与甲乙方的权利和义务，包括服务内容、质量标准、费用支付等。附件七：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签订合同变更协议，明确变更的内容和影响。附件八：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方按照公式计算违约金。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等，以及各自的适用条件。附件十：合同履行地点地图提供合同履行地点的地图，以便双方明确合同履行的具体地点。附件十一：法律法规规定的其他文件根据法律法规的规定，可能需要提供其他文件，以满足合同履行的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、质量和数量交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行房屋质量保证义务。3.买受人未能按照约定时间支付房屋购买价款。4.买受人未能按照约定履行房屋使用和维护义务。5.第三方未能按照约定提供服务或产品，或存在质量问题。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约金计算：根据附件