抵账房屋协议书范本

抵账房屋协议书范本通用本合同目录一览1.协议背景与目的1.1双方背景介绍1.2协议目的说明2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状描述3.抵账方式与金额3.1抵账金额确定3.2抵账方式说明3.3抵账支付时间与方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续办理4.3过户费用承担方式5.房屋使用与维护5.1甲方使用条件与限制5.2乙方使用条件与限制5.3房屋维护与保养责任6.合同期限与终止6.1合同期限说明6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理7.违约责任与争议解决7.1违约责任规定7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.双方的权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.合同的生效与终止条件10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务与期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修基金13.3房屋增值收益分配14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.3甲方为支持乙方的业务发展，同意将该房屋用于抵账，甲乙双方就此签订本协议。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于（具体地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋所有权证编号为（所有权证编号）。2.2甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3该房屋目前处于（使用状态，如：空置、出租等）。第三条抵账方式与金额3.1乙方同意以抵账方式支付甲方金额共计（抵账金额）元。3.2抵账方式为乙方在（抵账期间，如：一年内）分（次数）次支付，每次支付金额为（每次支付金额）元。3.3乙方应在每次支付金额到账后（时间）内向甲方交付该房屋。第四条房屋交付与过户4.1甲方应在收到乙方支付的抵账金额后（时间）日内将该房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。4.3过户费用由乙方承担。第五条房屋使用与维护5.1乙方取得该房屋使用权后，应按照约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害房屋及公共设施。5.3房屋的日常维护和保养由乙方负责，大修、改建等费用由甲方承担。第六条合同期限与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（期限，如：一年）。6.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付抵账金额，甲方有权解除本协议。6.3合同终止后，乙方应将房屋退还甲方，并办理相关过户手续。第七条违约责任与争议解决7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为抵账金额的（比例，如：10%）。7.2如乙方未按约定时间支付抵账金额，应向甲方支付违约金，违约金为抵账金额的（比例，如：10%）。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的变更与解除8.1如甲乙双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2甲乙双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条双方的权利与义务9.1甲方有权要求乙方按约定时间支付抵账金额。9.2甲方有义务在约定时间内交付房屋给乙方。9.3乙方有权按约定使用房屋，并享受房屋的增值收益。9.4乙方有义务按约定时间支付抵账金额，并遵守相关法律法规。第十条合同的生效与终止条件10.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本协议在乙方按约定支付完抵账金额后终止。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务自本协议生效之日起生效，至协议终止后（时间，如：五年）止。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条其他条款13.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。13.2房屋的保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。13.3房屋的增值收益按（比例，如：50%）分配给乙方。第十四条附件14.1本协议附件一为房屋所有权证复印件。14.2本协议附件二为房屋平面图。14.3本协议附件三为其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本协议项下的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.3第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方的合法性和信誉。第十六条第三方责任16.1第三方应按照本协议的约定履行其职责，并承担相应的责任。16.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担。第十七条第三方权益17.1第三方在本协议项下的权益受法律保护。17.2第三方不得滥用其权益，不得干涉甲方和乙方的正常业务。17.3第三方应在约定时间内完成其职责，并提交相应的报告或证明。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在协议中予以注明。18.2第三方责任限额应根据第三方的工作性质、风险程度等因素确定。18.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其工作进行监督和评估。第十九条第三方选择与更换19.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。19.2如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方更换或解除合同。19.3甲方和乙方选择第三方时，应考虑第三方的专业能力、信誉和收费标准。第二十条第三方与甲方乙方的关系20.1第三方与甲方乙方的关系是基于本协议的约定而建立的。20.2第三方应独立履行其职责，并对其工作结果负责。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入的约定，应签订书面变更或解除协议。21.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效，并对甲乙双方和第三方具有约束力。第二十二条第三方资料保密22.1第三方应保证其提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性。22.2第三方应对其提供的资料和信息保密，不得向任何无关第三方披露。22.3如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方违约处理23.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方如发生违约行为，甲方和乙方有权解除与其的合同。23.3第三方违约导致的损失由其承担，并赔偿甲方和乙方的损失。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入在本协议终止后失效。24.2第三方应在协议终止后（时间）内完成其职责，并提交相关报告或证明。24.3甲方和乙方应支付第三方在其职责范围内的合理费用。第二十五条第三方介入的继承与转让25.1第三方如发生继承或转让，应通知甲方和乙方。25.2继承或转让不影响本协议的履行，但甲方和乙方有权要求新的第三方重新履行第三方职责。第二十六条第三方与本协议的其他方26.1第三方与本协议的其他方（甲方和乙方）之间的关系不影响本协议的履行。26.2本协议的履行不受第三方与其他方之间关系的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：其他相关文件1.房屋所有权证复印件附件一为甲方持有的房屋所有权证的复印件。附件一应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证编号等。甲方应保证附件一中的信息真实有效，如因信息不实导致的损失，甲方应承担相应责任。2.房屋平面图附件二为房屋的平面图，详细展示房屋的布局、面积、房间位置等。附件二应由专业人士绘制，确保图形准确无误。甲方应提供准确的房屋平面图，如因提供不准确的信息导致的损失，甲方应承担相应责任。3.其他相关文件附件三包括与本协议相关的其他文件，如房屋评估报告、过户手续文件等。甲方应确保附件三中的文件真实、完整、有效。如因附件三中的文件不真实、不完整、无效导致的损失，甲方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为抵账金额的10%。甲方未保证房屋所有权清晰的，应承担因此导致的损失，并支付违约金，违约金为抵账金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付抵账金额的，应支付违约金，违约金为抵账金额的10%。