个人房屋买卖合同2

个人房屋买卖合同最新版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年份第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋产权及瑕疵声明5.1出卖人保证房屋产权清晰5.2出卖人保证房屋无重大瑕疵5.3买受人权益保障第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费10.4其他费用第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数及持有方14.1合同正本份数14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋户型：X室X厅2.5房屋建造年份：X年第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买受人支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，无息退还给买受人。3.2.2买受人应按照合同约定的付款时间，分批次支付剩余房款。具体付款时间和金额如下：3.2.2.1房屋交付前，支付人民币X万元整；3.2.2.2房屋过户手续完成后，支付人民币X万元整。3.3付款时间：3.3.1买受人应在合同签订后七个工作日内支付定金。3.3.2买受人应按照合同约定的付款时间，分批次支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在X年X月X日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证等相关证件齐全；4.2.2房屋内外装修完毕，设施设备齐全且正常使用；4.2.3房屋无任何债务纠纷和瑕疵。4.3过户费用：双方约定，过户所产生的费用由买受人承担。具体费用如下：4.3.1房屋产权过户费：人民币X元整；4.3.2房产交易手续费：人民币X元整；4.3.3其他相关费用：人民币X元整。4.4过户时间：双方约定在房屋交付后一个月内，完成房屋过户手续。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何债务纠纷和瑕疵。若房屋存在瑕疵，出卖人应如实告知买受人，并承担相应的维修责任。5.2出卖人保证在合同签订后，不再将房屋出售给第三方，否则应承担违约责任。5.3买受人购买房屋后，享有房屋所有权，并承担相应的物业管理和公共维修费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为房屋成交价的千分之一。6.1.2若出卖人未如实告知房屋瑕疵，买受人有权要求出卖人承担维修费用，并有权解除合同。6.2买受人违约责任：6.2.1若买受人未按约定时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为应付款项的千分之一。6.2.2若买受人未按约定时间办理过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为应付款项的千分之一。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁；7.3若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同订立时的初衷。8.2合同解除条件：8.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.2.2双方协商一致，认为继续履行合同已无可能，可以解除合同。8.2.3买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。8.2.4出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。8.2.5出卖人未如实告知房屋瑕疵，买受人有权解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。9.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附加条款10.1装修情况：出卖人保证房屋内的装修状况如附件所示，如有隐瞒或虚报，买受人有权要求出卖人承担相应责任。10.2家具家电清单：具体家具家电清单如附件所示，买受人应按照约定接收并妥善使用。10.3物业管理费：房屋物业管理费由买受人承担，具体费用如附件所示。10.4其他费用：如水、电、煤气等公共费用由买受人承担。第十一条双方约定的其他事项双方约定如附件所示的其他事项。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋产权过户相关文件12.4房屋买卖合同附件12.5其他重要文件第十三条合同签署日期本合同于X年X月X日签署。第十四条合同正本份数及持有方14.1合同正本份数：共壹份。14.2各份合同持有方：出卖人和买受人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务质量和效率。若第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。2.2评估机构介入：评估机构应根据实际情况对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应按照法律法规及程序，协助甲方和乙方完成房屋产权过户手续。2.4贷款机构介入：贷款机构应根据甲方和乙方的申请，提供贷款服务，并按照约定放款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及行业标准确定。3.2第三方责任限额的说明：第三方在其服务范围内，对于因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方收取的服务费用总额。3.3第三方责任限额的调整：如法律法规或行业规范发生变化，第三方责任限额可根据实际情况进行调整。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲方和乙方应提供真实、准确的身份信息及房屋信息，以便第三方完成服务。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责，并按照约定履行后续手续。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的附加条款6.1中介方附加条款：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对其介绍的买方或卖方承担一定的审核责任。6.2评估机构附加条款：评估机构应确保评估报告的客观、公正，并对评估结果承担责任。6.3过户机构附加条款：过户机构应按照法律法规及程序，高效、公正地完成房屋产权过户手续。6.4贷款机构附加条款：贷款机构应根据甲方和乙方的申请，及时、准确地提供贷款服务，并按照约定放款。第七条第三方介入后的合同生效7.1本合同经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。7.2合同生效后，各方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细界定了第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的划分说明等相关修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋产权过户相关文件附件4：房屋买卖合同附件附件5：装修情况说明附件6：家具家电清单附件7：物业管理费相关文件附件8：其他费用明细附件9：第三方服务费用清单附件10：评估报告复印件附件11：过户机构出具的过户证明复印件附件12：贷款机构提供的贷款合同复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的基础。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整。说明：确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：房屋产权过户相关文件要求：完整、真实，符合法律法规要求。说明：包括过户申请表、税费缴纳凭证等，用于办理房屋过户手续。附件4：房屋买卖合同附件要求：完整、明确，经双方确认。说明：详细记录房屋买卖的条款，作为双方履行合同的依据。附件5：装修情况说明要求：详细、准确，反映房屋实际装修状况。说明：用于确认房屋的装修情况，以便买受人了解并作出决策。附件6：家具家电清单要求：详细、明确，列明家具家电的名称、数量和状态。说明：确保买受人接收时能够核对家具家电的种类和数量。附件7：物业管理费相关文件要求：清晰、完整，包括物业费收费标准、缴费凭证等。说明：明确买受人需要承担的物业费用，便于后续管理。附件8：其他费用明细要求：详细、明确，包括水、电、煤气等公共费用。说明：列出买受人需要支付的其他费用，确保合同的全面性。附件9：第三方服务费用清单要求：详细、明确，列明各第三方服务的费用标准。说明：确认买受人需要支付的第三方服务费用，便于双方计算和支付。附件10：评估报告复印件要求：真实、客观，须为原件的复印件。附件11：过户机构出具的过户证明复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件。说明：证明房屋产权已过户至买受人名下，完成交易的关键步骤。附件12：贷款机构提供的贷款合同复印件要求：真实、有效，须为原件的复印件。说明：若买受人选择贷款购房，该附件用于确认贷款合同的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未如实告知房屋瑕疵。4.乙方未按照约定办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为应付款项的千分之一，按日计算。2.违约责任承担：违约方应承担违约金，并赔偿对方因此造成的直接损失。3.违约行为导致的合同解除：违约方应承担因违约行为导致的