地皮转让协议书范本

地皮转让协议书范本通用本合同目录一览1.地皮转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让地皮基本情况1.4地皮转让的范围与界限2.转让条件与价格2.1转让条件2.2地皮价格及支付方式2.3价格调整机制3.转让程序与时间安排3.1签订合同3.2办理转让手续3.3交付地皮及相关资料3.4办理产权过户手续3.5解除他项权利限制4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3第三方权利与义务5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.合同的附则7.1合同的解释权7.2合同的适用法律7.3合同的签订地点及日期8.其他约定事项8.1地皮开发与利用8.2地皮保护与环保8.3社会公共利益保障9.附件9.1地皮使用权证9.2相关规划文件9.3地皮评估报告9.4其他重要文件10.签字盖章页10.1转让方签字盖章10.2受让方签字盖章10.3第三方签字盖章（如有）11.附录11.1地皮位置示意图11.2地皮现状照片11.3相关审批文件12.补充协议13.修订历史14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条地皮转让概述1.1转让方信息转让方注册地址：____________转让方法定代表人：____________1.2受让方信息受让方注册地址：____________受让方法定代表人：____________1.3转让地皮基本情况地皮位于：____________地皮面积：____________平方米地皮用途：____________土地使用权证号：____________1.4地皮转让的范围与界限转让范围：____________界限描述：____________第二条转让条件与价格2.1转让条件（1）受让方应具备____________的相关资质；（2）受让方应提供____________的合法有效证明；（3）受让方应遵守我国有关土地管理的法律法规；（4）受让方应承担____________的相关税费。2.2地皮价格及支付方式地皮价格为：____________元人民币；支付方式：____________；支付时间：____________。2.3价格调整机制如遇____________，双方可按____________的方式调整价格。第三条转让程序与时间安排3.1签订合同双方应在本合同签订之日起____________日内签订《地皮转让合同》。3.2办理转让手续双方应在本合同签订之日起____________日内共同向有关部门办理地皮转让手续。3.3交付地皮及相关资料转让方应在本合同签订之日起____________日内将地皮及相关资料交付给受让方。3.4办理产权过户手续受让方应在本合同签订之日起____________日内办理地皮产权过户手续。3.5解除他项权利限制转让方应在本合同签订之日起____________日内办理他项权利限制的解除手续。第四条权利与义务4.1转让方的权利与义务（1）保证所转让的地皮具备____________的条件；（2）提供地皮使用权证等相关资料；（3）协助受让方办理转让手续；（4）按约定时间交付地皮及相关资料；（5）解除地皮上的他项权利限制。4.2受让方的权利与义务（1）支付地皮转让价格；（2）按约定时间办理转让手续；（3）按约定时间办理产权过户手续；（4）遵守我国有关土地管理的法律法规；（5）承担地皮转让过程中产生的相关税费。4.3第三方权利与义务（1）如需第三方同意，第三方应在本合同签订之日起____________日内给予同意；（2）第三方应保证地皮转让的合法性；（3）第三方应承担地皮转让过程中产生的相关税费。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任（1）转让方未按约定时间交付地皮及相关资料的，应支付受让方违约金____________元；（2）受让方未按约定时间办理转让手续的，应支付转让方违约金____________元；（3）第三方未按约定时间给予同意的，应支付转让方违约金____________元。5.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）地皮转让完成后，双方按约定办理产权过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第八条其他约定事项8.1地皮开发与利用受让方应按我国有关土地管理的法律法规和规划要求进行地皮的开发与利用。8.2地皮保护与环保受让方在进行地皮开发与利用过程中，应遵守我国环境保护法律法规，确保环境保护和生态平衡。8.3社会公共利益保障受让方在进行地皮开发与利用过程中，应充分考虑社会公共利益，确保地皮使用符合社会公共利益要求。第九条附件9.1地皮使用权证地皮使用权证号为：____________9.2相关规划文件包括但不限于：____________9.3地皮评估报告地皮评估报告编号：____________9.4其他重要文件包括但不限于：____________第十条签字盖章页10.1转让方签字盖章10.2受让方签字盖章10.3第三方签字盖章（如有）第十一条附录11.1地皮位置示意图11.2地皮现状照片11.3相关审批文件第十二条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条修订历史本合同及其补充协议的修订历史如下：（1）____________年____________月____________日，双方签订《地皮转让合同》；（2）____________年____________月____________日，双方签订《补充协议》；（3）____________年____________月____________日，双方签订《补充协议》（如有）。第十四条合同附件（如有）本合同附件包括但不限于：____________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定（1）中介方：协助甲乙方进行地皮转让的的中介机构或个人；（2）监管方：负责对地皮转让过程进行监督管理的政府部门或机构；（3）评估方：对地皮价值进行评估的机构或个人；（4）审计方：对地皮转让过程中的财务进行审计的机构或个人；（5）担保方：为甲乙方提供担保的机构或个人。2.第三方责任及权利第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保地皮转让过程的合法性、公正性和透明度。第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。第三方在履行合同过程中，应保持独立客观，不受甲乙方不正当影响。3.第三方义务第三方应按照合同约定，及时完成其职责范围内的相关工作。如中介方应协助甲乙方进行地皮转让的沟通协商、提供市场信息、协助办理转让手续等；监管方应依法对地皮转让过程进行监督管理，确保转让行为的合法性等。4.第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应根据其职责范围和过错程度确定。第三方如能证明其已尽到合理注意义务，无过错，则不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应以本合同为准。第三方在履行合同过程中，与其他各方发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的程序与时间安排第三方应在甲乙方约定的事由和时间内介入本合同履行过程。第三方介入的具体程序和时间安排，应由甲乙方协商确定，并以书面形式记载于本合同附件。7.第三方费用及支付方式第三方在履行合同过程中的费用，包括但不限于中介费、监管费、评估费、审计费、担保费等，由甲乙方按照约定承担。第三方费用的支付方式及时间，应由甲乙方协商确定，并以书面形式记载于本合同附件。8.第三方违约责任第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第三方违约责任的认定和承担，应根据其职责范围和过错程度确定。9.第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，独立承担法律责任。10.第三方信息披露第三方在履行合同过程中，应向甲乙方披露其与合同履行相关的所有信息。第三方如故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。11.第三方退出机制第三方在履行合同过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知甲乙方。第三方退出的具体程序和责任划分，应由甲乙方协商确定，并以书面形式记载于本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：地皮使用权证详细要求：地皮使用权证原件，由转让方提供，作为合同生效的依据。附件2：相关规划文件详细要求：包括但不限于土地利用规划、城市规划、建筑设计规范等，由转让方提供，确保受让方了解地皮开发与利用的规划要求。附件3：地皮评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录地皮的价值评估过程和结果。附件4：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及支付方式。附件5：监管批准文件详细要求：包括但不限于土地使用权转让审批文件、变更登记批准文件等，由转让方提供，确保地皮转让的合法性。附件6：财务审计报告详细要求：由具有资质的审计机构出具，详细记录地皮转让过程中的财务状况。附件7：担保协议详细要求：如涉及担保服务，应提供担保协议，明确担保方的责任范围、担保金额等信息。附件8：其他重要文件详细要求：包括但不限于与地皮转让相关的合同、协议、批准文件、函件等，由转让方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付地皮及相关资料；2.受让方未按约定时间办理转让手续；3.第三方未按约定时间给予同意；4.转让方提供的地皮使用权证等资料不真实、不完整；5.受让方未按约定支付地皮转让价格；6.第三方未按约定履行其职责；7.甲乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.转让方未按约定时间交付地皮及相关资料的，应支付受让方违约金，违约金金额为地皮转让价格的1%。2.受让方未按约定时间办理转让手续的，应支付转让方违约金，违约金金额为地皮转让价格的1%。3.第三方未按约定时间给予同意的，应支付转让方违约金，违约金金额为地皮转让价格的1%。4.转让方提供的地皮使用权证等资料不真实、不完整的，受让方有权解除合同，并要求转让方