单位房屋出租合同范本

单位房屋出租合同范本通用本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改造规定第六条保险及税费6.1保险责任6.2税费承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还条件10.3合同变更及解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁双方身份证复印件11.3房屋照片第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同签订日期13.2合同生效条件第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号X。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁用途：承租方租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议，明确续约期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。3.4租金调整条款：租赁期满前，如需调整租金，双方应协商确定新的租金标准。第四条押金4.1押金金额：承租方应支付相当于两个月租金的押金，即押金金额为元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方的，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金扣除事项：承租方逾期支付租金、损坏房屋及附属设施的，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。5.3装修及改造规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改造。第六条保险及税费6.1保险责任：出租方应办理房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。6.2税费承担：与房屋租赁相关的税费由出租方承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付房屋。7.1.2出租方不得干预承租方的正常居住和使用。7.1.3出租方应履行房屋维护和保养的义务。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照约定使用和居住房屋。7.2.2承租方应按照约定支付租金和押金。7.2.3承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。7.2.4承租方不得擅自转租、转让或抵押房屋。7.2.5承租方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金。8.1.2出租方未按照约定提供房屋维修和保养服务的，应承担相应的维修费用。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2.2承租方未按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后日内将房屋交付给承租方。10.2房屋返还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。10.3合同变更及解除条件：合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2租赁双方身份证复印件：附本合同附件二。11.3房屋照片：附本合同附件三。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章：第十三条合同生效时间13.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并依法办理相关登记手续后生效。第十四条合同份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数不详。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意，如有第三方介入本合同履行，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并应承担因第三方介入而产生的额外费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并确保其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方同意，其对甲乙方的责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。4.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，甲乙方同意接受第三方的赔偿限额。4.3甲乙方在签订书面协议时，应详细审查第三方的信誉、资质及服务能力，并有权要求第三方提供担保。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方如因履行其职责导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条甲乙方的权利义务6.1甲乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方按约定履行其职责。6.2甲乙方应负责协调第三方与甲乙方之间的关系，确保本合同的顺利履行。6.3甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的信誉、资质及服务能力，并有权要求第三方提供担保。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应送本合同甲方备案。8.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应及时通知本合同另一方。第九条签字盖章9.1甲乙方签字盖章：9.2第三方签字盖章：第十条合同生效时间10.1合同签订日期：本合同自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经甲乙方与第三方签字盖章，并依法办理相关登记手续后生效。第十一条合同份数11.1合同正本份数：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。11.2合同副本份数：本合同副本份数不详。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁双方身份证复印件附件三：房屋照片附件四：中介服务合同复印件附件五：维修保养服务合同复印件附件六：保险单复印件附件七：租金支付记录复印件附件八：押金支付记录复印件附件九：房屋使用状况报告附件十：房屋返还检查清单附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租方对租赁房屋的所有权。附件二：租赁双方身份证复印件说明：此附件为租赁双方身份证的复印件，用于确认租赁双方的身份信息。附件三：房屋照片说明：此附件为房屋的照片，用于记录房屋的初始状况，以便在租赁期满后进行对比检查。附件四：中介服务合同复印件说明：此附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方在本合同中的服务范围及责任。附件五：维修保养服务合同复印件说明：此附件为维修保养服务合同的复印件，用于明确维修保养服务方的服务内容、周期及责任。附件六：保险单复印件说明：此附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已办理保险，并明确保险受益人。附件七：租金支付记录复印件说明：此附件为租金支付记录的复印件，用于记录租金支付的时间、金额等信息。附件八：押金支付记录复印件说明：此附件为押金支付记录的复印件，用于记录押金支付的时间、金额等信息。附件九：房屋使用状况报告说明：此附件为房屋使用状况报告，用于记录房屋在租赁期间的使用情况。附件十：房屋返还检查清单说明：此附件为房屋返还检查清单，用于记录房屋在租赁期满后的返还状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定交付房屋。2.出租方未按照约定提供维修保养服务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋。5.第三方未按照书面协议履行其职责。责任认定标准：1.出租方未按照约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。2.出租方未按照约定提供维修保养服务的，应承担相应的维修费用。3.承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金。4.承租