2024年房地产交易担保协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易担保协议范例版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产交易概述2.1房产描述2.2交易价格2.3付款方式与时间表第三条担保责任3.1买方支付定金3.2卖方保证房产权利3.3交易双方的责任与义务第四条定金条款4.1定金的数额4.2定金的支付时间4.3定金的退还条件第五条房产交付与过户5.1房产交付时间5.2过户流程与时间第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额与方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同的保管第十四条附录14.1附录A：房产证复印件14.2附录B：交易款项支付凭证14.3附录C：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释（1）房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅/商业物业，房产证号码为【房产证号码】；（2）交易价格：人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）；（3）定金：指买方在签订本合同后支付给卖方的人民币【定金数额】元整（大写：【定金数额】元整），作为购买房产的保证；（4）过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序；（5）违约：指任何一方未能履行本合同项下的任何义务；（6）争议：指合同执行过程中双方产生的任何意见分歧或纠纷。第二条房产交易概述2.1房产描述房产位于【房产地址】，是一座【房产类型】的建筑，共有【房产面积】平方米，房产证号码为【房产证号码】。2.2交易价格交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整），买方应按照本合同约定的付款方式与时间表支付。2.3付款方式与时间表（1）在签订本合同后【付款时间】内支付定金人民币【定金数额】元整；（2）在房产过户手续完成后【付款时间】内支付剩余款项人民币【剩余款项】元整。第三条担保责任3.1买方支付定金买方在签订本合同后【付款时间】内向卖方支付定金人民币【定金数额】元整。3.2卖方保证房产权利卖方保证对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他第三方权益，并同意将房产过户给买方。3.3交易双方的责任与义务（1）买方应按照本合同约定的付款方式与时间表支付交易价格；（2）卖方应保证房产的权利，并按照本合同约定的时间将房产交付给买方；（3）交易双方应共同努力完成房产过户手续，并按照本合同约定的时间交付房产和支付款项。第四条定金条款4.1定金的数额买方在签订本合同后应支付给卖方定金人民币【定金数额】元整。4.2定金的支付时间买方应在签订本合同后【付款时间】内向卖方支付定金人民币【定金数额】元整。4.3定金的退还条件（1）如卖方未能按照本合同约定交付房产，卖方应双倍返还买方已支付的定金；（2）如买方未能按照本合同约定支付剩余款项，买方应放弃已支付的定金；（3）如双方协商一致解除本合同，定金不予退还。第五条房产交付与过户5.1房产交付时间卖方应在本合同约定的付款方式与时间表完成后【交付时间】内向买方交付房产。5.2过户流程与时间（1）在房产交付后【过户时间】内，买方应向房产登记机构提交过户申请；（2）房产登记机构应在【过户时间】内完成房产过户手续；（3）交易双方应按照房产登记机构的要求提供必要的文件和资料，并共同办理过户手续。第六条违约责任6.1买方违约买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%。6.2卖方违约卖方未能按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%。6.3违约赔偿金额与方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金支付第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照本合同约定完成房产交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，另一方依法解除本合同。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加在本合同后。第十条通知与送达10.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。10.2送达地址双方应在本合同中约定各自的联系人和送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同执行过程中的任何争议和纠纷；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得向第三方泄露或转让。第十四条附录14.1附录A：房产证复印件本合同附录A中包含房产证的复印件，作为合同附件。14.2附录B：交易款项支付凭证本合同附录B中包含交易款项的支付凭证，作为合同附件。14.3附录C：其他相关文件本合同附录C中包含其他与本合同相关的文件，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房产证复印件附件A应包含房产证的正本复印件，作为合同附件。房产证复印件应清晰、完整，并经房产登记机构认证。附件B：交易款项支付凭证附件B应包含交易款项的支付凭证，作为合同附件。支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等，应清晰、完整，并经银行或其他金融机构认证。附件C：其他相关文件附件C应包含其他与本合同相关的文件，作为合同附件。其他相关文件包括但不限于房产评估报告、房屋检测报告、维修清单等，应清晰、完整，并经相关机构或个人认证。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未能按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，买方未能按时支付款项，则应支付违约金5万元。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未能按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，卖方未能按时交付房产，则应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅/商业物业，房产证号码为【房产证号码】。2.交易价格：人民币【交易