2024年房屋买卖合同标的详细说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标的详细说明本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋使用情况3.1房屋现状3.2房屋占用情况3.3房屋配套设施第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3水电煤等费用承担第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3房屋相关配套设施说明书14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××1.2.4身份证号码：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋使用情况3.1房屋现状：该房屋已装修，家具、家电等设施齐全3.2房屋占用情况：该房屋目前无人占用，交付时应保证腾空3.3房屋配套设施：水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施齐全，具备入住条件第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金4.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付剩余房款××万元整4.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订之日起×日内，出卖人将房屋交付给买受人5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房款5.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由买受人承担5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照我国相关政策规定执行第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题6.2保修范围与期限：房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为×年，具体保修范围及期限按照我国相关法律法规执行第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人合同总价款的×%作为违约金7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修责任，并支付买受人因此造成的损失7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付出卖人合同总价款的×%作为违约金7.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更9.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕，本合同即告终止第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人系房屋的合法所有权人，有权出售该房屋11.1.2该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利负担11.1.3出卖人已如实告知买受人该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量、结构、用途、权属等11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人具备购买该房屋的经济能力，能够履行本合同的付款义务11.2.2买受人了解并同意本合同的条款，自愿购买该房屋11.2.3买受人应按本合同约定履行过户手续，并承担相关费用第十二条附加条款12.1房屋交易税费：买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税、房屋交易手续费等税费12.2物业管理费：买受人自交付之日起，按物业管理公司规定标准支付物业管理费12.3水电煤等费用承担：买受人自交付之日起，承担房屋的水、电、燃气、暖气等费用第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应按照我国相关政策规定，自行办理户口迁移手续13.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电等设施随房屋交付给买受人13.3宠物处理：出卖人应将房屋内的宠物带走，买受人无需承担宠物相关的任何费用和责任第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供该房屋所有权证的复印件14.2房屋土地使用权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供该房屋土地使用权证的复印件14.3房屋相关配套设施说明书：出卖人应向买受人提供该房屋相关配套设施的说明书14.4其他重要文件：如有其他对本合同有影响的重要文件，出卖人应一并提供给买受人第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件及范围15.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如出现合同约定之外的情况，导致合同无法正常履行，双方可协商确定第三方介入15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的纠纷调解、资金监管、房屋交付等环节第十六条第三方中介机构的选定16.1中介机构选定：双方应共同选定具有资质的第三方中介机构，负责协助双方完成合同履行过程中的相关事宜16.2中介机构职责：中介机构应负责协调双方关系，协助办理房屋过户手续，确保合同顺利履行第十七条第三方监管机构的选定17.1监管机构选定：双方应共同选定具有监管资质的第三方机构，对合同履行过程中的资金进行监管17.2监管机构职责：监管机构应确保买受人按约定时间向出卖人支付房款，同时确保出卖人按约定时间交付房屋第十八条第三方协助交付房屋18.1第三方协助条件：如出卖人无法按照合同约定时间交付房屋，第三方应协助买受人采取适当措施，确保房屋顺利交付18.2第三方协助方式：第三方可通过与出卖人沟通，协调解决房屋交付过程中出现的问题，确保买受人合法权益得到保障第十九条第三方协助解决争议19.1第三方协助调解：如合同履行过程中出现争议，第三方应协助双方进行调解，促使双方达成一致解决方案19.2第三方协助仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交第三方仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力第二十条第三方责任及限额20.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其协助、调解、监管等职责，确保合同顺利履行20.2第三方限额：第三方对合同履行过程中出现的问题承担的责任，以合同约定的金额为限，超过该限额的部分由双方自行承担第二十一条第三方介入与双方权利义务21.1第三方介入不影响双方按照本合同履行各自的权利义务，双方应继续履行合同约定的各项条款21.2第三方介入不影响双方对对方的赔偿责任，如因第三方原因导致合同无法履行，双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任第二十二条第三方介入的终止条件22.1第三方介入终止条件：合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕，第三方介入的目的已经实现22.2第三方介入终止方式：双方书面确认第三方介入终止，并将相关事宜办理完毕第二十三条第三方介入的费用23.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由双方共同承担，具体费用根据实际情况另行协商确定23.2费用支付方式：双方可根据实际情况约定费用支付方式，确保第三方中介机构正常履行职责第二十四条合同的继续履行与第三方退出24.1合同继续履行：第三方介入终止后，双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务24.2第三方退出：如第三方中介机构或监管机构无法履行职责，双方可协商确定第三方退出，并重新选定新的第三方机构第二十五条第三方介入的书面确认25.1双方应在合同中明确第三方介入的条款，确保双方在合同履行过程中对第三方的权利义务有明确的约定25.2双方应在合同签订后，与第三方中介机构或监管机构签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋相关配套设施说明书附件4：家具家电清单附件5：宠物转让协议附件6：物业管理费支付凭证附件7：水电煤等费用支付凭证附件8：房屋交易税费支付凭证附件9：中介服务费用支付凭证附件10：监管机构费用支付凭证附件11：第三方协助交付房屋协议附件12：第三方协助解决争议协议附件13：房屋质量保证书附件14：房屋交付验收单附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件2：房屋土地使用权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件3：房屋相关配套设施说明书，应详细描述房屋周边的交通、教育、医疗等配套设施情况。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件4：家具家电清单，应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件5：宠物转让协议，应详细列明宠物的名称、数量、品种、健康状况等信息。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件6：物业管理费支付凭证，应证明买受人已按照约定向物业管理公司支付物业管理费。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件7：水电煤等费用支付凭证，应证明买受人已按照约定支付水电煤等费用。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件8：房屋交易税费支付凭证，应证明买受人已按照约定支付房屋交易税费。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件9：中介服务费用支付凭证，应证明买受人已按照约定向中介机构支付服务费用。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件10：监管机构费用支付凭证，应证明买受人已按照约定向监管机构支付费用。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件11：第三方协助交付房屋协议，应详细列明第三方协助交付房屋的条件、方式、时间等信息。买受人应在合同签订后×日内，与出卖人及第三方协商签订该协议。附件12：第三方协助解决争议协议，应详细列明第三方协助解决争议的条件、方式、时间等信息。买受人应在合同签订后×日内，与出卖人及第三方协商签订该协议。附件13：房屋质量保证书，应详细列明出卖人对房屋质量的保证事项。买受人应在合同签订后×日内，向出卖人索取该附件。附件14：房屋交付验收单，应详细列明房屋交付时双方确认的房屋现状、附属设施等情况。买受人应在合同签订后×日内，与出卖人共同签署该验收单。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。示例：合同约定出卖人应在2024年6月30日前交付房屋，若出卖人未能按时交付，则应支付买受人合同总价款的1%作为违约金。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务，买受人有权要求出卖人承担维修责任，并支