惠州商品房合同范例

惠州商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于惠州市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该商品房出售给乙方，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：惠州市__________区__________路__________号。

2.商品房建筑面积：__________平方米。

3.商品房用途：__________。

4.商品房结构：__________。

5.商品房楼层：__________层。

6.商品房户型：__________。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应于本合同签订之日起__________个月内支付甲方剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

4.甲方应于收到乙方支付的全部房款后__________个工作日内，将商品房的产权证及房屋他项权证交付乙方。

三、交付使用

1.甲方应于本合同约定的交付使用日期前__________个工作日，将符合交付条件的商品房交付乙方。

2.乙方应于本合同约定的交付使用日期前__________个工作日内，办理入住手续。

四、税费承担

1.商品房买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税等，均由甲方承担。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担与购买商品房相关的其他税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

2.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向惠州市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）商品房买卖合同补充协议之房屋面积确认书；

（3）商品房买卖合同补充协议之配套设施、设备清单；

（4）商品房买卖合同补充协议之物业管理公约；

（5）商品房买卖合同补充协议之其他约定事项。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于惠州市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“该商品房”），乙方有意购买该商品房，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该商品房出售给乙方，第三方提供担保，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：惠州市__________区__________路__________号。

2.商品房建筑面积：__________平方米。

3.商品房用途：__________。

4.商品房结构：__________。

5.商品房楼层：__________层。

6.商品房户型：__________。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应于本合同签订之日起__________个月内支付甲方剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

4.甲方应于收到乙方支付的全部房款后__________个工作日内，将商品房的产权证及房屋他项权证交付乙方。

三、第三方担保责任

1.第三方保证在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，承担代为支付的责任。

2.第三方代为支付后，有权向乙方追偿。

3.第三方代为支付的房款，乙方应于收到通知之日起__________个工作日内支付给第三方。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有对该商品房的完全所有权，乙方购买该商品房的行为不得损害甲方的权益。

2.甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求乙方在办理入住手续前，支付全部房款。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按合同约定支付房款，不得拖欠。

2.乙方在购买该商品房期间，不得擅自处分该商品房，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业管理秩序。

六、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

2.甲方未按本合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向惠州市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）商品房买卖合同补充协议之房屋面积确认书；

（3）商品房买卖合同补充协议之配套设施、设备清单；

（4）商品房买卖合同补充协议之物业管理公约；

（5）商品房买卖合同补充协议之其他约定事项。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入，有助于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

2.第三方的担保责任，降低了甲方的风险，有利于维护市场秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖人，在合同中享有优先的权利，有利于维护甲方的合法权益。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，增强了合同的约束力，保障了甲方的利益。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于惠州市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“该商品房”），为保障乙方的权益，第三方作为监管方，同意对购房过程进行监管，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该商品房出售给乙方，第三方提供监管服务，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：惠州市__________区__________路__________号。

2.商品房建筑面积：__________平方米。

3.商品房用途：__________。

4.商品房结构：__________。

5.商品房楼层：__________层。

6.商品房户型：__________。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应于本合同签订之日起__________个月内支付甲方剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

4.甲方应于收到乙方支付的全部房款后__________个工作日内，将商品房的产权证及房屋他项权证交付乙方。

三、第三方监管责任

1.第三方负责监督甲方履行合同义务，确保商品房符合交付条件。

2.第三方有权要求甲方提供相关证明材料，包括但不限于工程验收报告、产权证明等。

3.第三方对商品房的交付和使用过程进行全程监管，确保乙方权益不受侵害。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有对该商品房的购买权，甲方不得擅自变更或解除合同。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付商品房。

3.乙方有权要求第三方提供监管服务，确保交易安全。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付商品房，不得拖延或降低标准。

2.甲方应配合乙方和第三方进行验收，确保商品房符合合同约定。

3.甲方应承担因自身原因导致商品房不符合合同约定的责任。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

2.甲方未按本合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向惠州市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房买卖合同补充协议；

（2）商品房买卖合同补充协议之房屋面积确认书；

（3）商品房买卖合同补充协议之配套设施、设备清单；

（4）商品房买卖合同补充协议之物业管理公约；

（5）商品房买卖合同补充协议之其他约定事项。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受人，在合同中享有优先的权利，有