2024年度南昌市房地产销售代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌市房地产销售代理合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件及时间1.4合同期限1.5合同解除条件及程序2.房地产销售代理事项2.1房地产销售代理范围2.2房地产销售代理方式2.3房地产销售代理费用2.4房地产销售代理成果2.5房地产销售代理责任3.房地产销售代理费用结算3.1费用结算方式3.2费用结算时间3.3费用结算比例3.4费用结算争议解决4.房地产销售代理保密4.1保密内容4.2保密期限4.3违反保密义务的责任5.房地产销售代理宣传5.1宣传方式5.2宣传内容5.3宣传费用承担5.4宣传争议解决6.房地产销售代理佣金6.1佣金计算方法6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式6.4佣金争议解决7.房地产销售代理税费7.1税费承担方式7.2税费支付时间7.3税费支付方式7.4税费争议解决8.房地产销售代理合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产销售代理合同12.2附件二：房地产销售代理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：南昌市房地产开发有限公司1.1.2甲方（委托方）住所：江西省南昌市区路号1.1.3甲方（委托方）法定代表人：1.1.5乙方（受托方）名称：南昌市房地产经纪有限公司1.1.6乙方（受托方）住所：江西省南昌市区路号1.1.7乙方（受托方）法定代表人：1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：2024年1月1日1.2.2合同签订地点：江西省南昌市区路号1.3合同生效条件及时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同解除条件及程序1.5.1任何一方在合同期限内出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。1.5.2解除合同，应提前30日书面通知对方。2.房地产销售代理事项2.1房地产销售代理范围2.1.1乙方受甲方委托，负责代理销售甲方在南昌市范围内开发的住宅项目。2.1.2代理销售范围包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。2.2房地产销售代理方式2.2.1乙方采用线上线下相结合的方式进行房地产销售代理。2.2.2线上销售方式包括但不限于房地产销售平台、社交媒体等。2.2.3线下销售方式包括但不限于举办销售活动、门店接待等。2.3房地产销售代理费用2.3.1代理费用按成交额的一定比例计算，具体比例为成交额的3%。2.3.2代理费用在成交后30日内一次性支付给乙方。2.4房地产销售代理成果2.4.1乙方应在合同期限内完成甲方委托的销售任务。2.4.2销售成果以实际成交合同为准。2.5房地产销售代理责任2.5.1乙方应严格按照甲方要求进行房地产销售代理工作。2.5.2乙方应确保销售代理过程中提供的信息真实、准确、完整。3.房地产销售代理费用结算3.1费用结算方式3.1.1代理费用采用银行转账方式结算。3.2费用结算时间3.2.1代理费用在成交后30日内支付。3.3费用结算比例3.3.1代理费用比例为成交额的3%。3.4费用结算争议解决3.4.1如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房地产销售代理保密4.1保密内容4.1.1甲方提供的房地产项目信息、客户信息等商业秘密。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。4.3违反保密义务的责任4.3.1如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.房地产销售代理宣传5.1宣传方式5.1.1乙方可在线上线下渠道进行房地产销售宣传。5.2宣传内容5.2.1宣传内容应真实、准确、合法，不得含有虚假信息。5.3宣传费用承担5.3.1宣传费用由甲方承担。5.4宣传争议解决5.4.1如发生宣传争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.房地产销售代理佣金6.1佣金计算方法6.1.1佣金按成交额的一定比例计算，具体比例为成交额的3%。6.2佣金支付时间6.2.1佣金在成交后30日内支付。6.3佣金支付方式6.3.1佣金采用银行转账方式支付。6.4佣金争议解决6.4.1如发生佣金争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房地产销售代理税费8.1税费承担方式8.1.1甲方应依法承担房地产销售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.1.2乙方应在甲方支付税费后，将相关票据提交甲方。8.2税费支付时间8.2.1甲方应在交易完成后，按照税务部门的规定支付相关税费。8.3税费支付方式8.3.1甲方应通过银行转账或现金支付税费。8.4税费争议解决8.4.1如发生税费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地税务机关申请调解或向人民法院提起诉讼。9.房地产销售代理合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。9.1.2甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理未履行完毕的事项。9.3.2合同解除后，乙方应向甲方提交已完成销售工作的详细报告。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务。10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额为本合同代理费用的20%。10.3违约责任争议解决10.3.1违约责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1本合同期限届满且双方无续约意愿。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应妥善处理未履行完毕的事项。12.2.2合同终止后，双方应相互出具书面确认书。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理剩余款项及事项。13.合同附件13.1附件一：房地产销售代理合同13.2附件二：房地产销售代理费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并积极采取措施解决问题。14.2合同解释权14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于监理单位、评估机构、检测机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应合作协议或委托书。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、权限、责任等事项达成一致。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方在合作协议中约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围限于其专业领域和合作协议中约定的责任范围。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4第三方责任争议解决16.4.1第三方责任争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应根据本合同及第三方合作协议，明确各自的权利和义务。17.2甲乙双方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。17.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其工作符合合同约定和法律法规要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议或委托书约定。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和法律法规。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议或委托书约定。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和法律法规。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其专业领域和合作协议中约定的责任范围。18.3.2第三方对其他各方的责任，由甲乙双方另行协商解决。18.4第三方与其他各方的权利义务18.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的权利义务。18.4.2第三方与其他各方的权利义务，由甲乙双方在合作协议中约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成合同约定的任务。19.1.2双方协商一致解除第三方合作协议。19.2第三方介入终止程序19.2.2双方协商一致解除第三方合作协议后，第三方应向甲乙双方提交工作报告和资料。19.3第三方介入终止后的处理19.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理剩余款项及事项。19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应相互出具书面确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理合同详细要求：合同双方的基本信息、代理事项、费用结算、保密条款、宣传内容、佣金结算、税费承担、合同解除、违约责任、争议解决等条款的详细文本。附件说明：本合同的主要文件，包含所有合同条款和双方的签字盖章。2.附件二：房地产销售代理费用明细表详细要求：列明所有销售代理产生的费用项目、发生时间、金额、支付方式等。附件说明：用于记录和证明销售代理费用的发生和支付情况。3.附件三：第三方合作协议详细要求：第三方的基本信息、介入事项、责任范围、费用承担、保密条款、争议解决等。附件说明：第三方介入销售代理工作时的合作协议，明确第三方的权利义务。4.附件四：宣传材料详细要求：广告文案、宣传图片、视频等宣传材料的文本和文件。附件说明：用于证明宣传活动的执行情况和效果。5.附件五：销售数据统计表详细要求：销售数据、客户信息、销售业绩等统计数据的表格。附件说明：用于记录和分析销售业绩，评估代理效果。6.附件六：税费支付凭证详细要求：税费支付凭证的扫描件或复印件。附件说明：用于证明甲方已支付相关税费。7.附件七：合同解除通知书详细要求：合同解除的原因、日期、双方签字盖章。附件说明：用于证明合同已按约定解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付代理费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付未支付的费用，并按合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若甲方未支付代理费用，乙方有权要求甲方支付未付费用及相应的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售任务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未能完成合同约定的销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露了甲方或乙方的商业秘密，第三方应赔偿双方因此遭受的经济损失。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方在合同履行过程中提供虚假信息导致对方损失，该方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：未履行保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，该方应赔偿损失。全文完。2024年度南昌市房地产销售代理合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.代理范围及权利2.1代理范围2.2代理权利2.3代理义务3.房地产项目信息3.1房地产项目基本情况3.2房地产项目权属3.3房地产项目规划4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.销售目标及考核5.1销售目标5.2考核指标5.3考核办法6.代理期间的合作与沟通6.1合作内容6.2沟通方式6.3保密条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房地产项目资料10.2附件二：代理费用结算清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同解除与终止的通知12.1解除或终止合同的通知方式12.2通知送达期限12.3通知送达方式13.其他约定13.1不可抗力条款13.2争议管辖13.3合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同目的2.2通过本合同，甲方委托乙方在约定的代理范围内，负责房地产项目的销售代理工作，实现项目销售目标。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。3.2如需续签，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约合同。第四条合同双方基本信息4.1甲方：南昌市某房地产开发有限公司4.2乙方：南昌市某房地产经纪有限公司4.3双方联系方式：详见合同附件。第五条代理范围及权利5.1代理范围：乙方在合同约定的期限内，负责南昌市某房地产项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售洽谈、合同签订等。5.2代理权利：乙方有权根据市场情况调整销售策略，有权与客户签订销售合同，并有权收取甲方支付的代理费用。5.3代理义务：乙方应按照合同约定，履行销售代理职责，确保销售目标的实现。第六条房地产项目信息6.1房地产项目基本情况：南昌市某房地产项目位于区路，占地面积平方米，总建筑面积平方米，规划为住宅、商业、办公等多种业态。6.2房地产项目权属：该项目权属清晰，无任何权属纠纷。6.3房地产项目规划：详见合同附件。第七条代理费用及支付方式7.1代理费用计算标准：乙方代理费用按成交额的%计算，成交额指客户购买房地产项目实际支付的总金额。7.2代理费用支付方式：甲方应在合同签订后，向乙方支付预付款万元；在每季度末，乙方提交销售业绩报告及费用结算清单，甲方根据报告及清单支付当季代理费用。7.3代理费用结算：双方应于每个季度结束后十日内，根据实际销售业绩及合同约定进行结算，并开具相应发票。如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付%的违约金。第八条销售目标及考核8.1销售目标：乙方应在本合同有效期内实现房地产项目销售总额亿元。8.2考核指标：乙方的销售业绩将根据实际销售金额、销售速度、客户满意度等指标进行考核。8.3考核办法：甲方将每月对乙方的销售业绩进行评估，并将评估结果作为支付代理费用及考核奖金的依据。第九条代理期间的合作与沟通9.1合作内容：甲方应积极配合乙方的销售工作，包括提供项目资料、协助举办销售活动、维护项目形象等。9.2沟通方式：双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次协调会，就销售进度、市场动态、客户需求等问题进行讨论。9.3保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约责任追究：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并承担相应的法律责任。第十一条合同解除与终止1.1一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同期满，且双方无续约意愿时，合同自动终止。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止合作，并按照合同约定处理剩余事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十三条合同附件13.1附件一：房地产项目资料13.2附件二：代理费用结算清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同生效与变更14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.3合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、推荐或同意，参与本合同相关业务活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、销售执行、售后服务等。第三条第三方介入的审批3.1任何第三方介入本合同业务活动前，必须获得甲方或乙方的书面批准。3.2甲方或乙方应在收到第三方介入申请后的个工作日内给予答复。第四条第三方的责任4.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其参与的业务活动范围内。4.2第三方在执行业务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和商业道德，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的委托，获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。第六条第三方的责任限额6.1第三方因履行本合同而产生的任何损失，其责任限额为万元人民币。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失，其责任限额不受上述限制。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订协议或合同明确。7.2第三方与甲方、乙方在业务活动中的权利义务划分如下：7.1.1第三方与甲方之间的关系，以第三方与甲方签订的协议或合同为准。7.1.2第三方与乙方之间的关系，以第三方与乙方签订的协议或合同为准。7.1.3甲方与乙方之间的权利义务关系，仍按本合同约定执行。第八条第三方的退出8.1第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前个工作日向甲方或乙方提出书面申请。8.2甲方或乙方应在收到第三方退出申请后的个工作日内给予答复。第九条第三方介入的合同补充9.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的补充或修改。9.2补充或修改后的合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在本合同项下获取的任何信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，均应严格保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，甲方或乙方有权解除与第三方的协议或合同。12.2第三方介入的协议或合同解除后，第三方应立即停止所有业务活动，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：详细包含房地产项目的地理位置、建筑规划、配套设施、权属证明等资料。说明：附件一作为合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：代理费用结算清单要求：详细列出每笔代理费用的发生时间、金额、支付方式等信息。说明：附件二用于双方核对代理费用的支付情况，确保费用的准确结算。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、规划设计文件、销售许可证等。说明：附件三作为合同履行的辅助文件，用于证明合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体范围、权利义务、责任限额等。说明：附件四用于明确第三方介入的具体事项，确保合同履行过程中的权益保障。5.附件五：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件五用于指导双方在发生争议时，能够及时有效地解决纠纷。6.附件六：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。说明：附件六用于保护双方的商业利益，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付代理费用；1.2未按照合同约定提供项目资料；1.3违反合同约定的保密义务。乙方违约：2.1未按时完成销售目标；2.2未按照合同约定履行代理义务；2.3违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付%的违约金；2.2甲方未按照合同约定提供项目资料，乙方有权要求甲方补正，并承担相应的损失；2.3甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：2.4乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付%的违约金；2.5乙方未按照合同约定履行代理义务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的损失；2.6乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付%的违约金，并承担由此产生的利息。示例二：乙方未按照合同约定履行代理义务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并承担相应的违约金。全文完。2024年度南昌市房地产销售代理合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理范围3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止条件3.3合同续约4.销售代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标考核标准5.3销售目标达成奖励6.合作模式6.1佣金结算方式6.2佣金结算标准6.3佣金支付时间7.合作责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.合作权利8.1甲方权利8.2乙方权利9.合作义务9.1甲方义务9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定补充14.3其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：南昌市房地产开发有限公司甲方地址：南昌市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：房地产销售代理有限公司乙方地址：南昌市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx87652.合同标的2.1房地产项目概述项目名称：南昌市住宅小区项目地址：南昌市区街道项目类型：住宅项目总建筑面积：100000平方米2.2销售代理范围乙方负责本项目全部住宅的销售代理工作，包括但不限于销售策划、客户接待、签约、交房等。3.合同期限3.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）销售目标达成，甲方与乙方协商一致同意终止合同；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。3.3合同续约合同期满前，双方可就续约事宜进行协商，如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约协议。4.销售代理费用4.1代理费用总额本合同销售代理费用总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。4.2代理费用支付方式（1）首付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；（2）尾款：销售目标达成后，乙方应向甲方支付剩余代理费用人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。4.3代理费用结算时间首付款及尾款的具体支付时间，双方应根据实际情况协商确定。5.销售目标5.1销售目标设定本合同销售目标为：在合同期限内，实现项目住宅销售总额不低于人民币伍亿元整（￥50000000.00）。5.2销售目标考核标准销售目标考核标准如下：（1）每月销售总额占比；（2）累计销售总额占比；（3）销售进度及完成情况。5.3销售目标达成奖励若乙方在合同期限内实现销售目标，甲方将给予乙方人民币壹佰万元整（￥1000000.00）的奖励。6.合作模式6.1佣金结算方式佣金按销售额的一定比例支付，具体比例为：销售额的3%。6.2佣金结算标准佣金结算标准如下：（1）每月结算一次，结算周期为上月1日至本月末日；（2）佣金结算金额以实际销售金额为准，扣除相关税费及成本；（3）佣金支付时间为每月结算后五个工作日内。6.3佣金支付时间佣金支付时间为每月结算后五个工作日内，具体支付方式由双方协商确定。8.合作权利8.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售代理职责；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理要求；（3）甲方有权根据市场情况调整销售策略；（4）甲方有权在合同约定的范围内调整销售价格。8.2乙方权利（1）乙方有权根据甲方提供的信息进行销售策划和推广；（2）乙方有权根据市场情况提出销售建议；（3）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持；（4）乙方有权在合同约定的范围内进行销售活动。9.合作义务9.1甲方义务（1）甲方应按照合同约定向乙方提供项目资料和市场信息；（2）甲方应协助乙方开展销售工作，包括提供销售场所和设备；（3）甲方应保证销售过程中的合法性，不得有虚假宣传行为；（4）甲方应按时支付乙方销售代理费用。9.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定履行销售代理职责，确保销售目标的实现；（2）乙方应保证销售过程中的合法性，不得有欺诈、虚假宣传等行为；（3）乙方应保守甲方的商业秘密；（4）乙方应按时提交销售报告，包括销售情况、客户反馈等。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方未按期支付销售代理费用；（4）一方提供虚假信息或进行虚假宣传。10.2违约责任承担（1）违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方支付逾期违约金。10.3违约金计算方式违约金按每日销售代理费用的千分之一计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为南昌市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照南昌市仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。12.3合同变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）双方协商一致；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议生效。13.3合同解除生效解除协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定补充本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、技术支持、资金投入或承担部分责任的独立法人或其他组织。15.2第三方类型（1）专业顾问，如市场调研机构、法律顾问等；（2）技术服务方，如信息技术服务提供商、工程监理单位等；（3）资金投入方，如投资公司、融资机构等；（4）其他协助方，如销售代理中介、广告公司等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方提供的服务或支持符合合同目的和标准；（3）第三方介入不会对甲方、乙方的权益造成不利影响。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素，由甲乙双方在书面协议中约定。17.2第三方责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，若因其责任导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）若第三方责任导致合同无法履行或部分履行，第三方应赔偿由此造成的损失，但不超过约定的责任限额。18.第三方责权利界定18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必