项目部房屋租赁合同

项目部房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________联系人：______________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，具备租赁甲方房屋的资格。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于__________________________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________。2.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方在租赁期限内按照约定按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。4.2甲方负责房屋及附属设施的正常维护，保证房屋及附属设施的正常使用。4.3因房屋及附属设施故障导致乙方无法正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。第五章房屋交接及退租5.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施完好无损。5.2乙方在租赁期限届满后应将房屋及附属设施交还给甲方，交还时应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并按照甲方的要求承担违约责任。5.4甲方在租赁期限内提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并按照乙方的要求承担违约责任。第六章费用承担及支付方式6.1水电费、物业管理费、网络费等相关费用由乙方承担，乙方应按照实际使用情况按时支付。6.2乙方支付费用的方式为：每月__日前，将费用支付至甲方指定的账户。6.3乙方未按时支付费用，每逾期一日，应支付应付费用的__%作为滞纳金。第七章房屋用途及限制7.1乙方租赁房屋仅用于_________________用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存储易燃易爆物品，不得损害房屋结构及周围环境。7.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护房屋及小区的安全、整洁。第八章房屋保险8.1甲方应保证出租房屋已购买相应的保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等。8.2乙方在租赁期间应自行购买室内财产保险，保障自身财产安全。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲方未按约定交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为__个月的租金。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。第十章合同解除及终止10.1在租赁期限内，如甲方出售出租房屋，本合同对受让人继续有效，受让人应承担甲方的权利和义务。10.2在租赁期限内，如乙方转让租赁权，须得到甲方的书面同意，否则转让无效。10.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并结清相关费用。10.4合同解除或终止后，本合同的任何条款对双方仍有约束力，直至双方履行完毕各自的权利和义务。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内有效。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。14.2除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的实际损失。第十五章合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。签字部分：甲方（出租方）签字：________________甲方（出租方）