住宅卖房合同范例

住宅卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（详细地址）的住宅（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（详细地址）

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋他项权利：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整，作为定金。

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，支付甲方人民币__________元整，作为剩余房款。

2.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应在__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整，作为房屋尾款。

三、交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3验收标准：房屋应具备以下条件：

3.3.1房屋结构完整，无安全隐患；

3.3.2房屋设施齐全，功能正常；

3.3.3房屋环境整洁，无污染。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规缴纳税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费缴纳证明

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（详细地址）的住宅（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为确保交易安全，丙方作为第三方担保机构，同意为本次交易提供担保服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（详细地址）

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋他项权利：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整，作为定金。

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，支付甲方人民币__________元整，作为剩余房款。

2.2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应在__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整，作为房屋尾款。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保机构，同意在本合同签订后__________个工作日内，为乙方的付款行为提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即承担相应的担保责任。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求丙方履行担保义务。

4.2甲方在合同履行过程中，应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.4甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

5.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付担保金人民币__________元整。

5.3乙方应按照合同约定支付房款，并确保支付款项的合法合规。

5.4乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.2丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在合同履行过程中，如发生任何违反法律法规的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.保障甲方的权益，确保房款及时到账。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋交易顺利进行，维护甲方权益。

2.降低交易风险，避免因乙方违约导致的经济损失。

3.提高交易效率，实现房屋快速变现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方支付平台）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（详细地址）的住宅（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，无任何权属纠纷，为确保交易资金安全，丙方作为第三方支付平台，同意在本交易中提供资金托管服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并保障乙方的权益。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（详细地址）

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋他项权利：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金人民币__________元整支付至丙方指定的账户。

2.2.2乙方应在办理房屋过户手续前，将剩余房款人民币__________元整支付至丙方指定的账户。

2.2.3房屋过户手续办理完毕后，丙方应在__________个工作日内，将房屋尾款人民币__________元整支付给甲方。

三、第三方支付平台条款

3.1丙方作为第三方支付平台，同意在本合同签订后__________个工作日内，为乙方的付款行为提供资金托管服务。

3.2丙方托管金额为人民币__________元整，托管期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方在托管期间，确保资金安全，未经甲方同意，不得擅自解冻或转移资金。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.2乙方有权在房屋过户手续办理完毕后，要求丙方将房屋尾款支付给甲方。

4.3乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法继续履行，有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方提供房屋权属证明文件。

5.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2丙方未按约定履行资金托管服务的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方在合同履行过程中，如发生任何违反法律法规的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目