房产违约合同范例

房产违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方与乙方就__________房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1本合同的标的物为位于__________市__________区__________街道__________号的房产，以下简称“该房产”。

1.2双方确认该房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、交付与验收

2.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房产交付给乙方。

2.2乙方应在甲方交付该房产后__________日内对该房产进行验收。如乙方在验收过程中发现该房产存在质量问题或不符合合同约定的其他情形，乙方有权要求甲方予以整改。

2.3乙方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认，视为该房产交付完成。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付该房产的定金，定金金额为人民币__________元整。

3.2乙方应于该房产交付之日起__________日内，向甲方支付该房产的尾款，尾款金额为人民币__________元整。

3.3甲方收到乙方支付的定金和尾款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定的时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

4.2乙方未按本合同约定的时间支付定金和尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

4.3双方如因本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房产证复印件

3.付款凭证

4.验收报告

5.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方与乙方就__________房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致，为保障甲方的权益，并确保交易顺利进行，同时引入丙方作为第三方担保主体，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1本合同的标的物为位于__________市__________区__________街道__________号的房产，以下简称“该房产”。

1.2双方确认该房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为担保主体，承诺在乙方未履行合同约定的付款义务时，承担连带担保责任，确保甲方权益的实现。

2.2丙方有权要求乙方按期履行付款义务，并在乙方违约时，直接向甲方支付相应款项。

2.3丙方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，对该房产进行验收。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应于合同签订后__________日内，向乙方支付定金，定金金额为人民币__________元整。

（2）甲方应于该房产交付后__________日内，向乙方支付剩余购房款。

（3）甲方应按照合同约定，对该房产进行验收。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权在甲方支付定金后，取得该房产的占有权。

（2）乙方有权在甲方支付剩余购房款后，取得该房产的所有权。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。

（2）乙方应按照合同约定，配合甲方对该房产进行验收。

（3）乙方应按照合同约定，办理产权过户手续。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、第三方介入的意义和目的

7.1引入丙方作为第三方担保主体，有助于保障甲方的权益，降低交易风险。

7.2丙方的介入，有助于提高交易效率，确保交易顺利进行。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利，有利于甲方在交易中处于有利地位。

8.2甲方通过主导合同条款，有利于维护自身合法权益，降低交易风险。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房产证复印件

3.付款凭证

4.验收报告

5.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拟购买甲方拥有的__________产品（以下简称“该产品”），为保障乙方的权益，并确保交易安全，同时引入丙方作为第三方担保主体，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1本合同的标的物为甲方拥有的__________产品，以下简称“该产品”。

1.2双方确认该产品的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为担保主体，承诺在乙方未履行合同约定的付款义务时，承担连带担保责任，确保乙方能够获得该产品。

2.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付该产品，并在甲方违约时，直接向乙方交付该产品或支付相应款项。

2.3丙方有权对甲方进行监督，确保甲方按照合同约定履行交付产品的义务。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付该产品。

（2）乙方有权要求丙方在甲方违约时，履行担保责任，确保乙方的权益不受损害。

（3）乙方有权在甲方交付该产品后，对该产品进行验收。

3.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付购买该产品的款项。

（2）乙方应按照合同约定，对该产品进行验收，并在验收合格后签字确认。

（3）乙方应按照合同约定，妥善保管和使用该产品。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按期支付购买该产品的款项。

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应于合同签订后__________日内，向乙方交付该产品。

（2）甲方应确保该产品符合合同约定的质量标准。

（3）甲方应配合乙方对该产品进行验收。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付该产品的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2丙方未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为主导方，在合同中享有更多的权利，有利于乙方在交易中处于有利地位，确保乙方能够获得满意的产品。

7.2乙方通过主导合同条款，有利于维护自身合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1弱化甲方的主导地位，有助于平衡双方权益，避免甲方滥用主导地位，损害乙方利益。

8.2通过引入第三方担保，可以降低交易风险，确保乙方的权益得到保障，