投资买房合同范例

投资买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：____________________________

乙方（买房方）：____________________________

鉴于甲方有意向投资房地产项目，乙方同意出售其名下位于____________________________（以下简称“房产”）的房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产位于____________________________，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

2.房产产权清晰，无任何法律纠纷，乙方保证在合同签订前已取得所有必要的批准文件。

二、投资金额及付款方式

1.甲方同意投资人民币____________________________元购买乙方名下房产。

2.甲方应于合同签订之日起____________________________个工作日内将首付款人民币____________________________元支付至乙方指定的账户。

3.剩余款项人民币____________________________元，甲方应在合同签订之日起____________________________个工作日内支付至乙方指定的账户。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于合同签订之日起____________________________个工作日内将房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后____________________________个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格之日起____________________________个工作日内向乙方支付剩余款项。

四、房屋产权转移

1.乙方应在合同签订之日起____________________________个工作日内协助甲方办理房屋产权转移手续。

2.甲方应在办理完毕房屋产权转移手续后，取得房产证。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付首付款或剩余款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________________%。

2.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的____________________________%。

3.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋产权转移相关文件

（3）付款凭证

（4）其他双方认为必要的文件

甲方（投资方）：____________________________

乙方（买房方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：____________________________

乙方（买房方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方有意向投资房地产项目，乙方同意出售其名下位于____________________________（以下简称“房产”）的房屋，丙方作为担保方，为保证合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产位于____________________________，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

2.房产产权清晰，无任何法律纠纷，乙方保证在合同签订前已取得所有必要的批准文件。

二、投资金额及付款方式

1.甲方同意投资人民币____________________________元购买乙方名下房产。

2.甲方应于合同签订之日起____________________________个工作日内将首付款人民币____________________________元支付至乙方指定的账户。

3.剩余款项人民币____________________________元，甲方应在合同签订之日起____________________________个工作日内支付至乙方指定的账户。

4.丙方作为担保方，承诺在甲方未能按约定支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于合同签订之日起____________________________个工作日内将房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后____________________________个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格之日起____________________________个工作日内向乙方支付剩余款项。

四、房屋产权转移

1.乙方应在合同签订之日起____________________________个工作日内协助甲方办理房屋产权转移手续。

2.甲方应在办理完毕房屋产权转移手续后，取得房产证。

五、甲方的权益与责任

1.甲方享有房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定及时交付房产。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项。

六、乙方的责任与限制

1.乙方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方应按合同约定的时间、方式交付房产。

3.乙方不得在甲方未支付全部购房款项前，擅自处置房产。

4.乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

七、丙方的责任与权益

1.丙方应在甲方未能按约定支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方履行合同约定，确保甲方权益的实现。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、违约责任

1.乙方未按约定交付房产或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的____________________________%。

2.甲方未按约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________________%。

3.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋产权转移相关文件

（3）付款凭证

（4）担保协议

（5）其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，确保甲方在乙方违约的情况下，能够及时追回投资款项，保障甲方的权益。

2.第三方的介入，有助于降低合同风险，增强合同的执行力度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为投资方，享有房产的占有、使用、收益和处分权，确保甲方在投资过程中获得最大利益。

2.甲方在合同中设定多项权利条款，确保在乙方违约的情况下，能够及时采取措施维护自身权益。

3.甲方通过设定多种利益条款，确保在合同履行过程中，能够获得稳定的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于乙方拥有位于____________________________（以下简称“房产”）的房屋，甲方有意向购买该房产，丙方作为中介方，提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产位于____________________________，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

2.房产产权清晰，无任何法律纠纷，乙方保证在合同签订前已取得所有必要的批准文件。

二、交易金额及付款方式

1.甲方同意以人民币____________________________元的价格购买乙方名下房产。

2.甲方应于合同签订之日起____________________________个工作日内支付定金人民币____________________________元至丙方指定的账户。

3.剩余款项人民币____________________________元，甲方应在合同签订之日起____________________________个工作日内支付至乙方指定的账户。

4.丙方作为中介方，负责协助双方完成交易流程，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于合同签订之日起____________________________个工作日内将房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后____________________________个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，甲方应在验收合格之日起____________________________个工作日内支付剩余款项。

四、产权过户

1.乙方应在合同签订之日起____________________________个工作日内协助甲方办理房屋产权转移手续。

2.甲方应在办理完毕房屋产权转移手续后，取得房产证。

五、乙方的权益与责任

1.乙方享有房产的出售权，并有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。

2.乙方有权在甲方未支付全部购房款项前，保留房产的占有权。

3.乙方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.乙方应在合同约定的期限内完成房产的交付和产权过户。

六、甲方的责任与限制

1.甲方应按照合同约定支付购房款项。

2.甲方在未完成房屋产权过户前，不得擅自处置房产。

3.甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.甲方不得要求乙方在未完成产权过户前，提前交付房产。

七、丙方的责任与权益

1.丙方作为中介方，负责提供专业的交易服务，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。

2.丙方有权收取中介服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

3.丙方应保证在交易过程中，双方的权益得到充分保障。

八、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________________%。

2.乙方未按约定交付房产或办理产权过户的，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的____________________________%。

3.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房产证复印件

（2）房屋产权转移相关文件

（3）付款凭证

（4）中介服务协议

（5）其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.