拍卖公司转让土地合同范例

拍卖公司转让土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

拍卖公司转让土地合同

甲方（拍卖公司名称）：____________________

乙方（受让方名称）：____________________

鉴于甲方拥有一块位于____________________的土地（以下简称“涉案土地”），该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，现甲方愿将该土地转让给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1涉案土地位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

1.2涉案土地的权属证书编号为____________________，甲方保证涉案土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条土地转让价格及付款方式

2.1乙方同意购买涉案土地，转让价格为人民币____________________元整（￥____________________元），以下简称“土地转让总价”。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让总价人民币____________________元整（￥____________________元），作为土地转让预付款。

2.3乙方应在土地转让总价支付完毕后____________________个工作日内，与甲方共同办理涉案土地的过户手续。

第三条土地交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将涉案土地交付给乙方使用。

3.2乙方在使用涉案土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

第四条甲方保证

4.1甲方保证涉案土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方保证涉案土地的规划用途符合国家相关规定。

4.3甲方保证涉案土地无任何债权债务纠纷。

第五条乙方保证

5.1乙方保证具有购买涉案土地的合法主体资格。

5.2乙方保证按照本合同的约定支付土地转让总价。

5.3乙方保证在使用涉案土地过程中，遵守国家相关法律法规。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。

6.2若因甲方原因导致土地交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日____________________元。

6.3若因乙方原因导致土地转让总价支付延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日____________________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。

第九条附件

9.1涉案土地权属证书复印件

9.2涉案土地规划许可证复印件

9.3涉案土地土地使用权证复印件

9.4其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

拍卖公司转让土地合同

甲方（拍卖公司名称）：____________________

乙方（受让方名称）：____________________

丙方（第三方主体名称）：____________________

鉴于甲方拥有一块位于____________________的土地（以下简称“涉案土地”），该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，甲方拟将涉案土地转让给乙方，为确保交易安全，特引入丙方作为第三方主体参与本次交易，以保障甲方的权益。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1涉案土地位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。

1.2涉案土地的权属证书编号为____________________，甲方保证涉案土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条土地转让价格及付款方式

2.1乙方同意购买涉案土地，转让价格为人民币____________________元整（￥____________________元），以下简称“土地转让总价”。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付土地转让总价人民币____________________元整（￥____________________元），作为土地转让预付款。

2.3乙方应在土地转让总价支付完毕后____________________个工作日内，与甲方共同办理涉案土地的过户手续。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为第三方主体，负责监督乙方支付土地转让总价，并确保乙方按照合同约定履行付款义务。

3.2丙方有权查阅乙方提供的财务报表、银行流水等相关资料，以核实乙方支付土地转让总价的能力。

3.3丙方有权在乙方未按时支付土地转让总价的情况下，采取必要措施，包括但不限于暂停交付土地、终止合同等。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方在本次交易中享有以下权益：

4.1.1甲方享有土地转让总价的全额支付权利；

4.1.2甲方享有涉案土地的过户手续办理权利；

4.1.3甲方享有对乙方违约行为的追索权；

4.1.4甲方享有本合同约定的其他权益。

第五条乙方的责任与义务

5.1乙方应按照本合同的约定，按时足额支付土地转让总价；

5.2乙方应配合甲方办理涉案土地的过户手续；

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时支付土地转让总价，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日____________________元；

6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

6.3乙方在合同履行期间，不得将涉案土地转让、抵押、出租等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。

第九条附件

9.1涉案土地权属证书复印件

9.2涉案土地规划许可证复印件

9.3涉案土地土地使用权证复印件

9.4其他与本合同相关的文件

第十条总结

10.1第三方介入的意义和目的：

10.1.1确保交易安全，降低交易风险；

10.1.2保障甲方的权益，避免乙方违约；

10.1.3增强合同的可执行性，提高交易效率。

10.2甲方为主导的目的和意义：

10.2.1确保甲方在交易中处于主导地位，维护甲方的合法权益；

10.2.2通过设定严格的违约责任和限制条款，降低交易风险；

10.2.3通过引入第三方主体，确保交易顺利进行，提高交易效率。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

房地产开发项目投资合作协议

甲方（房地产开发公司名称）：____________________

乙方（投资者名称）：____________________

丙方（第三方监管机构名称）：____________________

鉴于甲方计划开发位于____________________的房地产开发项目（以下简称“项目”），该项目已取得相关土地使用权及开发许可证，乙方有意向参与该项目的投资，为确保投资安全及利益最大化，双方经友好协商，特引入丙方作为第三方监管机构参与本次投资合作，以保障乙方的权益。双方及丙方经共同讨论，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条项目基本情况

1.1项目位于____________________，占地面积____________________平方米，总建筑面积____________________平方米。

1.2项目已取得土地使用权证及开发许可证，符合国家相关法律法规要求。

第二条投资金额及方式

2.1乙方同意投资人民币____________________元整（￥____________________元）用于项目开发，投资方式为____________________。

2.2乙方投资款项应于本协议签订之日起____________________个工作日内全部支付给甲方。

第三条第三方监管机构责任与权利

3.1丙方作为第三方监管机构，负责监督甲方的项目开发进度、资金使用情况及项目合规性。

3.2丙方有权要求甲方提供项目开发的相关资料，包括但不限于项目规划、施工图纸、财务报表等。

3.3丙方有权对甲方违反本协议约定或法律法规的行为提出整改要求，并要求甲方及时改正。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方在本次投资合作中享有以下权益：

4.1.1乙方享有投资款项的返还权，若项目开发失败或甲方违约，乙方有权要求返还投资款项；

4.1.2乙方享有项目收益分配权，根据项目实际收益情况，乙方有权获得相应的投资回报；

4.1.3乙方享有项目决策参与权，有权参与项目重大决策的讨论和表决；

4.1.4乙方享有本协议约定的其他权益。

第五条甲方责任与义务

5.1甲方应按照本协议约定，负责项目的开发建设，确保项目按期完工并符合合同要求；

5.2甲方应保证项目开发过程中资金使用合法合规，不得挪用乙方投资款项；

5.3甲方应定期向乙方及丙方提供项目开发进度报告及财务报表，接受监督。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1若甲方未按期完成项目开发，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日____________________元；

6.2若甲方挪用乙方投资款项，乙方有权要求甲方返还投资款项，并追究甲方法律责任；

6.3甲方在项目开发过程中，不得擅自改变项目规划或用途，否则乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效及终止

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议期限为____________________年，自协议生效之日起计算。

8.3协议期满后，如双方同意续签，应另行签订书面协议。

第九条总结

9.1乙方为主导的目的和意义：

9.1.1确保乙方在投资合作中处于主导地位，维护乙方的投资权益；

9.1.2通过设定严格的违约责任和限制条款，降低投资风险；

9.1.3通过引入第三方监管机构，确保项目开发过程透明，提高投资回报。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：

9.2.1甲方作为房地产开发公司，在项目开发中承担主要责任，乙方作为投资者，关注投资回报和风险控制；

9.2.2通过本协议，甲方在项目开发过程中需接受乙方的监督，确保项目合规性及开发进度；