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文档简介
拍卖公司转让土地合同范例第一篇范文:合同编号:__________
拍卖公司转让土地合同
甲方(拍卖公司名称):____________________
乙方(受让方名称):____________________
鉴于甲方拥有一块位于____________________的土地(以下简称“涉案土地”),该土地的权属清晰,无任何权属纠纷,现甲方愿将该土地转让给乙方,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条土地基本情况
1.1涉案土地位于____________________,土地面积____________________平方米,土地用途为____________________。
1.2涉案土地的权属证书编号为____________________,甲方保证涉案土地权属清晰,不存在任何权属纠纷。
第二条土地转让价格及付款方式
2.1乙方同意购买涉案土地,转让价格为人民币____________________元整(¥____________________元),以下简称“土地转让总价”。
2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付土地转让总价人民币____________________元整(¥____________________元),作为土地转让预付款。
2.3乙方应在土地转让总价支付完毕后____________________个工作日内,与甲方共同办理涉案土地的过户手续。
第三条土地交付及使用
3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内,将涉案土地交付给乙方使用。
3.2乙方在使用涉案土地过程中,应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变土地用途。
第四条甲方保证
4.1甲方保证涉案土地权属清晰,不存在任何权属纠纷。
4.2甲方保证涉案土地的规划用途符合国家相关规定。
4.3甲方保证涉案土地无任何债权债务纠纷。
第五条乙方保证
5.1乙方保证具有购买涉案土地的合法主体资格。
5.2乙方保证按照本合同的约定支付土地转让总价。
5.3乙方保证在使用涉案土地过程中,遵守国家相关法律法规。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为____________________元。
6.2若因甲方原因导致土地交付延迟,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为每日____________________元。
6.3若因乙方原因导致土地转让总价支付延迟,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为每日____________________元。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及终止
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同期限为____________________年,自合同生效之日起计算。
8.3合同期满后,如双方同意续签,应另行签订书面合同。
第九条附件
9.1涉案土地权属证书复印件
9.2涉案土地规划许可证复印件
9.3涉案土地土地使用权证复印件
9.4其他与本合同相关的文件
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
代表人(签字):____________________
代表人(签字):____________________
签订日期:____________________年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
拍卖公司转让土地合同
甲方(拍卖公司名称):____________________
乙方(受让方名称):____________________
丙方(第三方主体名称):____________________
鉴于甲方拥有一块位于____________________的土地(以下简称“涉案土地”),该土地的权属清晰,无任何权属纠纷,甲方拟将涉案土地转让给乙方,为确保交易安全,特引入丙方作为第三方主体参与本次交易,以保障甲方的权益。双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条土地基本情况
1.1涉案土地位于____________________,土地面积____________________平方米,土地用途为____________________。
1.2涉案土地的权属证书编号为____________________,甲方保证涉案土地权属清晰,不存在任何权属纠纷。
第二条土地转让价格及付款方式
2.1乙方同意购买涉案土地,转让价格为人民币____________________元整(¥____________________元),以下简称“土地转让总价”。
2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付土地转让总价人民币____________________元整(¥____________________元),作为土地转让预付款。
2.3乙方应在土地转让总价支付完毕后____________________个工作日内,与甲方共同办理涉案土地的过户手续。
第三条第三方责任与权利
3.1丙方在本合同中作为第三方主体,负责监督乙方支付土地转让总价,并确保乙方按照合同约定履行付款义务。
3.2丙方有权查阅乙方提供的财务报表、银行流水等相关资料,以核实乙方支付土地转让总价的能力。
3.3丙方有权在乙方未按时支付土地转让总价的情况下,采取必要措施,包括但不限于暂停交付土地、终止合同等。
第四条甲方的权益保障
4.1甲方在本次交易中享有以下权益:
4.1.1甲方享有土地转让总价的全额支付权利;
4.1.2甲方享有涉案土地的过户手续办理权利;
4.1.3甲方享有对乙方违约行为的追索权;
4.1.4甲方享有本合同约定的其他权益。
第五条乙方的责任与义务
5.1乙方应按照本合同的约定,按时足额支付土地转让总价;
5.2乙方应配合甲方办理涉案土地的过户手续;
5.3乙方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变土地用途。
第六条乙方的违约责任及限制条款
6.1若乙方未按时支付土地转让总价,应向甲方支付违约金,违约金金额为每日____________________元;
6.2若乙方违反本合同约定,擅自改变土地用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任;
6.3乙方在合同履行期间,不得将涉案土地转让、抵押、出租等,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及终止
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同期限为____________________年,自合同生效之日起计算。
8.3合同期满后,如双方同意续签,应另行签订书面合同。
第九条附件
9.1涉案土地权属证书复印件
9.2涉案土地规划许可证复印件
9.3涉案土地土地使用权证复印件
9.4其他与本合同相关的文件
第十条总结
10.1第三方介入的意义和目的:
10.1.1确保交易安全,降低交易风险;
10.1.2保障甲方的权益,避免乙方违约;
10.1.3增强合同的可执行性,提高交易效率。
10.2甲方为主导的目的和意义:
10.2.1确保甲方在交易中处于主导地位,维护甲方的合法权益;
10.2.2通过设定严格的违约责任和限制条款,降低交易风险;
10.2.3通过引入第三方主体,确保交易顺利进行,提高交易效率。
本合同一式两份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
代表人(签字):____________________
代表人(签字):____________________
代表人(签字):____________________
签订日期:____________________年__月__日
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
房地产开发项目投资合作协议
甲方(房地产开发公司名称):____________________
乙方(投资者名称):____________________
丙方(第三方监管机构名称):____________________
鉴于甲方计划开发位于____________________的房地产开发项目(以下简称“项目”),该项目已取得相关土地使用权及开发许可证,乙方有意向参与该项目的投资,为确保投资安全及利益最大化,双方经友好协商,特引入丙方作为第三方监管机构参与本次投资合作,以保障乙方的权益。双方及丙方经共同讨论,特订立本协议,以资共同遵守。
第一条项目基本情况
1.1项目位于____________________,占地面积____________________平方米,总建筑面积____________________平方米。
1.2项目已取得土地使用权证及开发许可证,符合国家相关法律法规要求。
第二条投资金额及方式
2.1乙方同意投资人民币____________________元整(¥____________________元)用于项目开发,投资方式为____________________。
2.2乙方投资款项应于本协议签订之日起____________________个工作日内全部支付给甲方。
第三条第三方监管机构责任与权利
3.1丙方作为第三方监管机构,负责监督甲方的项目开发进度、资金使用情况及项目合规性。
3.2丙方有权要求甲方提供项目开发的相关资料,包括但不限于项目规划、施工图纸、财务报表等。
3.3丙方有权对甲方违反本协议约定或法律法规的行为提出整改要求,并要求甲方及时改正。
第四条乙方的权益保障
4.1乙方在本次投资合作中享有以下权益:
4.1.1乙方享有投资款项的返还权,若项目开发失败或甲方违约,乙方有权要求返还投资款项;
4.1.2乙方享有项目收益分配权,根据项目实际收益情况,乙方有权获得相应的投资回报;
4.1.3乙方享有项目决策参与权,有权参与项目重大决策的讨论和表决;
4.1.4乙方享有本协议约定的其他权益。
第五条甲方责任与义务
5.1甲方应按照本协议约定,负责项目的开发建设,确保项目按期完工并符合合同要求;
5.2甲方应保证项目开发过程中资金使用合法合规,不得挪用乙方投资款项;
5.3甲方应定期向乙方及丙方提供项目开发进度报告及财务报表,接受监督。
第六条甲方违约责任及限制条款
6.1若甲方未按期完成项目开发,应向乙方支付违约金,违约金金额为每日____________________元;
6.2若甲方挪用乙方投资款项,乙方有权要求甲方返还投资款项,并追究甲方法律责任;
6.3甲方在项目开发过程中,不得擅自改变项目规划或用途,否则乙方有权解除协议,并要求甲方承担相应法律责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第八条协议生效及终止
8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本协议期限为____________________年,自协议生效之日起计算。
8.3协议期满后,如双方同意续签,应另行签订书面协议。
第九条总结
9.1乙方为主导的目的和意义:
9.1.1确保乙方在投资合作中处于主导地位,维护乙方的投资权益;
9.1.2通过设定严格的违约责任和限制条款,降低投资风险;
9.1.3通过引入第三方监管机构,确保项目开发过程透明,提高投资回报。
9.2弱化甲方为主导的意义和目的:
9.2.1甲方作为房地产开发公司,在项目开发中承担主要责任,乙方作为投资者,关注投资回报和风险控制;
9.2.2通过本协议,甲方在项目开发过程中需接受乙方的监督,确保项目合规性及开发进度;
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