合肥房产预售合同范例

合肥房产预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，具备合法的预售条件，现与乙方签订本预售合同，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________（建筑面积/使用面积）

1.3房产结构：__________

1.4房产户型：__________

1.5房产证号：__________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，在规定的时间内向甲方支付相应的款项。

（3）尾款：在房屋交付使用前，乙方应向甲方支付剩余的全部房款。

三、交付使用及违约责任

3.1交付使用：

（1）甲方应在__________年__________月__________日前，将房产交付给乙方使用。

（2）甲方交付的房产应符合本合同约定的质量标准。

3.2违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付房产总价的__________%。

（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证复印件

2.房产平面图

3.房产测量报告

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，具备合法的预售条件，为保障甲方的合法权益，确保乙方按时支付房款，现甲乙双方同意引入丙方作为第三方担保机构，共同签订本预售合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________（建筑面积/使用面积）

1.3房产结构：__________

1.4房产户型：__________

1.5房产证号：__________

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，在规定的时间内向甲方支付相应的款项。

（3）尾款：在房屋交付使用前，乙方应向甲方支付剩余的全部房款。

三、丙方责权利

3.1责任：

（1）丙方在本合同签订之日起，承担乙方支付房款的担保责任。

（2）丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付乙方应付款项。

（3）丙方应确保在房屋交付使用前，乙方支付全部房款。

3.2权利：

（1）丙方有权要求乙方按时支付房款。

（2）丙方有权向乙方收取担保费用。

（3）丙方有权在乙方违约的情况下，采取相应的法律手段维护自身权益。

四、甲方的权益

4.1甲方可要求丙方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按时支付房款。

4.2甲方可要求丙方提供乙方信用评估报告，以便了解乙方信用状况。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2乙方在房屋交付使用前，未支付全部房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在房屋交付使用前，如有任何违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入有利于保障甲方的合法权益，降低甲方在预售过程中的风险。

8.2第三方介入有利于规范乙方的支付行为，确保甲方按时收到房款。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为预售合同的主导方，通过引入第三方担保机构，有效保障自身权益，降低风险。

9.2甲方通过加强对乙方支付行为的监督，确保房屋顺利交付使用，提高市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方开发的房产项目具备预售条件，乙方有意向购买该房产，为保障乙方的购房权益，确保购房资金的安全，现甲乙双方同意引入丙方作为第三方监管机构，共同签订本购房合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产项目基本情况

1.1项目位置：__________

1.2项目面积：__________（总建筑面积）

1.3房产户型：__________

1.4房产证号：__________

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币__________元/平方米。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，在规定的时间内向甲方支付相应的款项。

（3）尾款：在房屋交付使用前，乙方应向甲方支付剩余的全部房款。

三、丙方责权利

3.1责任：

（1）丙方负责监管乙方的购房资金，确保资金安全。

（2）丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，协助甲方催收款项。

（3）丙方应确保在房屋交付使用前，乙方支付全部房款。

3.2权利：

（1）丙方有权要求甲方提供购房资金监管方案，并对其进行审查。

（2）丙方有权要求乙方提供相关身份证明和支付能力证明。

（3）丙方有权在乙方违约的情况下，采取相应的措施维护自身权益。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求丙方对购房资金进行独立监管，确保资金安全。

4.2乙方有权要求丙方提供购房资金监管报告，了解资金使用情况。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付使用前，提供房屋质量保证书。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付房屋总价的__________%。

5.2甲方在房屋交付使用前，未提供房屋质量保证书的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在房屋交付使用前，如有任何违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义