2024年专业物业管理服务协议详细条款

2024年专业物业管理服务协议详细条款本合同目录一览1.服务内容与范围1.1物业管理服务内容1.2物业管理服务范围2.服务期限2.1服务开始日期2.2服务结束日期3.服务费用3.1服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制4.服务质量保证4.1服务质量标准4.2服务质量监督与评估5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1物业管理服务项目清单12.2服务费用明细表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.服务内容与范围1.1物业管理服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的监控和保障；（4）物业公共区域的维护和管理；（5）物业公共设施的维护和管理；（6）物业公共设备的维护和管理；（7）物业公共活动的组织和管理；（8）物业服务的咨询和投诉处理；（9）法律法规规定的其他物业管理服务。1.2物业管理服务范围（1）物业所辖建筑物及其附属设施；（2）物业所辖公共区域；（3）物业所辖绿化区域；（4）物业所辖停车设施；（5）物业所辖公共设施设备；（6）物业所辖公共活动场所；（7）法律法规规定的其他物业管理范围。2.服务期限2.1服务开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为____年__月__日。2.2服务结束日期本合同服务期限为____年，自服务开始日期起计算，服务结束日期为____年__月__日。3.服务费用3.1服务费用标准（1）物业服务基础费用：人民币____元/月/平方米；（2）物业服务附加费用：人民币____元/月/平方米；（3）物业服务其他费用：按照实际情况收取。3.2服务费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用标准，以每季度为支付周期，通过银行转账等方式向乙方支付服务费用。3.3服务费用调整机制本合同服务费用在合同期内如有调整，应由双方协商确定，并以书面形式进行变更。4.服务质量保证4.1服务质量标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。4.2服务质量监督与评估甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方未按照甲方要求整改，甲方有权按照本合同约定追究乙方的责任。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）按照约定支付服务费用；（2）提供乙方所需的物业管理资料和信息；（3）协助乙方进行物业管理和服务；（4）对乙方提供的服务质量进行监督和评估；（5）法律法规规定的其他权利和义务。5.2乙方权利与义务（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保障物业设施设备和公共区域的安全和正常使用；（3）维护物业环境，确保绿化区域的美观和整洁；（4）处理甲方提出的物业服务咨询和投诉；（5）法律法规规定的其他权利和义务。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定支付服务费用的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。如甲方逾期支付服务费用超过____个月，乙方有权解除本合同。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业管理服务的，应按照未提供服务部分的____%支付违约金。如乙方未提供服务超过____个月，甲方有权解除本合同。7.争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为____（调解/仲裁/诉讼）。7.2争议解决时效双方应在本合同纠纷发生之日起____日内协商解决；如协商不成，按照本合同约定的争议解决方式进行。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同变更内容应书面形式签订，作为本合同的附件；（3）合同变更不得影响本合同的合法性和有效性。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照约定支付服务费用，乙方催告后仍未支付的；（3）乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方催告后仍未提供的；（4）法律法规规定的其他合同终止条件。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容和签订过程；（2）双方商业秘密、技术秘密、客户信息等；（3）合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同保密期限为____年，自本合同签订之日起计算。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____法律法规。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国____法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，其余条款继续有效。双方应在本合同纠纷发生之日起____日内协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1甲方特殊要求（1）甲方要求乙方在特定节假日期间加强物业安全管理；（2）甲方要求乙方定期对物业设施设备进行保养和维修；（3）甲方要求乙方对物业公共区域进行特殊清洁和绿化工作。11.2乙方特殊要求（1）乙方要求甲方按时支付服务费用，并提供付款凭证；（2）乙方要求甲方协助解决物业服务过程中的困难和问题；（3）乙方要求甲方对乙方提供的服务质量进行客观评价和反馈。12.附件12.1物业管理服务项目清单本附件详细列明双方约定的物业管理服务项目，包括项目名称、服务内容、服务标准等。12.2服务费用明细表本附件详细列明双方约定的服务费用，包括基础费用、附加费用和其他费用等。13.签字盖章页本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_________________________乙方签字：_________________________签订日期：____年__月__日14.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起____日内，双方按照约定履行本合同的义务，本合同即告生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细列明双方约定的物业管理服务项目，包括项目名称、服务内容、服务标准等。附件二：服务费用明细表详细列明双方约定的服务费用，包括基础费用、附加费用和其他费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定支付服务费用：甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按时支付服务费用。如甲方逾期支付服务费用，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。如甲方逾期支付服务费用超过____个月，乙方有权解除本合同。（2）未提供必要资料和信息：甲方应提供乙方所需的物业管理资料和信息。如甲方未提供必要资料和信息，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担因此产生的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供物业管理服务：乙方应按照约定提供物业管理服务。如乙方未按照约定提供服务，应按照未提供服务部分的____%支付违约金。如乙方未提供服务超过____个月，甲方有权解除本合同。（2）未保障物业设施设备和公共区域的安全和正常使用：乙方应保障物业设施设备和公共区域的安全和正常使用。如乙方未履行该项义务，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业所辖建筑物及其附属设施、公共区域、绿化区域、停车设施、公共设施设备、公共活动场所等进行维护、管理和服务的行为。2.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用，包括基础费用、附加费用和其他费用等。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。4.